El principal motivo para cambiar la hipoteca de banco es mejorar sus condiciones. Las ventajas de una subrogación de hipoteca que podrías conseguir son:
¿Cómo sé si me interesa subrogar mi hipoteca?
Tanto si firmaste una hipoteca a tipo fijo como a variable durante los 10 últimos años, seguramente te interesará consultar una subrogación a los tipos actuales de mercado, ya que puedes ahorrar en el pago de intereses. Esto es debido a que tanto los tipos fijos como los diferenciales en las hipotecas de tipo variable ofrecidos en esa época son menos competitivos que los que ofrece el mercado actualmente.
Si te encuentras en riesgo de caer en el impago de la hipoteca y no puedes asumir una subrogación, o no encuentras ninguna oferta que te pueda sacar del apuro, es posible que te veas en la necesidad de acogerte al Código de Buenas Prácticas de la banca, el cual será modificado por el Gobierno (1) para ampliar sus coberturas.
Ahora podrán acogerse a él las unidades familiares con unos ingresos anuales inferiores a 25.200€, y podrán solicitar un periodo de carencia de hasta cinco años, con una rebaja del 0,10% en el euríbor en ese tiempo. El capital aplazado podrá prorratearse, pagarse en una última cuota o una mezcla de ambas.
También aumentará de 12 a 24 meses el plazo para solicitar la dación en pago, y contemplará la posibilidad de una segunda reestructuración de la deuda. Así mismo, se incluirán coberturas para rentas superiores, pero en un código de adscripción voluntaria por parte de la banca.
