La subrogación de hipoteca con ING es una de las posibilidades que ofrece el mercado financiero para cambiar la hipoteca de banco y conseguirla más barata. La mejor forma de conocer exactamente las nuevas condiciones es utilizar el simulador de la entidad, que permite introducir detalles exactos para conocer cómo quedaría la deuda al cambiar la hipoteca a ING. El cliente solamente debe asumir la comisión de subrogación en su anterior banco, ING corre con los demás gastos (incluida la nueva tasación).
Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
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Hipoteca Naranja Fija ING | 201.467,34 € | 4,68 % | 3,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 25 años | -0,50% TIN con 3 productos |
El ING es uno de los bancos que subrogan hipotecas y lo hace con la hipoteca fija de ING para subrogación, la cual mantiene la misma cuota mensual para la devolución del préstamo a lo largo del tiempo. Está pensada para financiar hasta el 80% del valor de la tasación (75% si es para segunda vivienda). No tiene comisión de apertura, pero sí una comisión del 2% por amortización anticipada.
Las hipotecas variables y mixta de ING nos ofrecen el plazo de devolución más amplio del mercado con hasta 40 años para amortizarlas, eso sí, siempre respetando que a la conclusión del mismo ninguno de los titulares supere los 75 años.
De forma voluntaria se pueden realizar vinculaciones de producto. Con la ventaja de que la mencionada vinculación mejorará las condiciones finales del nuevo préstamo. Es posible bonificarse hasta 0,80 puntos porcentuales mediante la domiciliación de la nómina en ING y contratación de seguros de vida u hogar comercializados por ING.
Cuando realizamos un cambio de entidad en nuestro crédito inmobiliario, siempre nos surge la misma duda: quién paga los gastos de la subrogacion en mi hipoteca. Bueno, pues los gastos a pagar por el cliente al hacer una subrogación a ING es únicamente el importe de la comisión de subrogación, esta comisión por subrogación está regulada por la Ley Hipotecaria, y puede ser desde 0% hasta un 2% como máximo del capital pendiente en la actual hipoteca. ING asume los demás gastos, incluidos los de la nueva tasación de la vivienda en caso de ser necesaria.
La subrogación de hipoteca ING requiere, por lo general, de los siguientes requisitos:
ING tiene su propio simulador de subrogación de hipoteca. Al entrar, te pedirá los datos personales y económicos. En concreto:
Una vez añadida la información, el simulador de subrogación de hipotecas ING te ofrecerá las opciones disponibles, siempre en función de los datos introducidos.
Entre las opiniones sobre la subrogación de hipotecas en ING destaca el 0% de comisión de apertura de este banco. Además, al cambiar la hipoteca a ING, los plazos y la cuota también se pueden modificar sin costes añadidos. Cuestión que es muy valorada por los clientes que han procedido de este modo al escoger al ING por ser uno de los bancos que subrogan hipotecas.
Por lo general, las opiniones para subrogación en esta entidad son positivas, al facilitar considerablemente la mejora de las condiciones del préstamo anterior.
Es importante saber que la subrogación hipotecaria compensa más cuando la realizamos durante los primeros años de vida del préstamo hipotecario, que es cuando se destinan cantidades más elevadas al pago de intereses. Esto es debido al sistema de amortización francés, aunque la cuota a pagar siempre sea la misma, se está destinando una mayor parte a amortizar los intereses durante los primeros años.
La subrogación también se puede realizar en ING con una ampliación de hipoteca, lo que te permitirá reducir el importe de las cuotas. Aunque esta ampliación puede estar limitada por otros factores, como por ejemplo la edad máxima al terminar el pago, que como decíamos debe ser de 75 años, por lo general. ING incluso nos permite en su simulador de subrogaciones ampliar cantidades y ver como nos quedarían las cuotas a pagar. Eso sí, esta ampliación vendrá siempre delimitada por el tope del 80% máximo de financiación
Tras la solicitud de subrogación de hipoteca en ING, La entidad contactará con el banco que actualmente sea acreedor para corroborar todos los datos de la hipoteca en cuestión. Valorando a su vez si acepta las condiciones del préstamo original. Para ello, ING podrá solicitar información sobre tus declaraciones de la renta, o cualquier otro dato con la finalidad de comprobar tu solvencia. El banco con el que actualmente tienes el préstamo para tu vivienda tiene siete días para informar de todo lo anterior a ING. A su vez, tiene quince días para hacerte una contraoferta, si estuviera interesado. Para culminar el proceso, solo tendrás que hacer la escritura de subrogación y firmar las nuevas condiciones. Por lo tanto, este proceso podría durar entre tres semanas y un mes.
Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
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Hipoteca Naranja Variable ING | 216.073,96 € | 5,35 % | El primer año: 2,35% TIN | Después: Euribor + 0,59% TIN | Hasta 80 % | Hasta 40 años | -0,50% TIN con 3 productos |
Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
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Hipoteca Naranja Mixta ING | 211.444,88 € | 4,98 % | Los primeros 10 años: 3,55% TIN | Después: Euribor + 0,79% TIN | Hasta 80 % | Hasta 40 años | -0,50% TIN con 3 productos |
Para hacer una subrogación hipoteca ING, solo tienes que seguir los siguientes pasos:
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado