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Subrogación de hipoteca ING: gastos y proceso de cambio

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Última actualización: 5 de diciembre de 2023
Isbelt Martín
1.457 personas han leído este post en los últimos 12 meses
En pocas palabras

La subrogación de hipoteca con ING permite cambiar la hipoteca a un costo menor. El simulador de ING ayuda a conocer las nuevas condiciones al introducir detalles específicos. El cliente asume la comisión de subrogación en el banco anterior; ING cubre los demás gastos, incluyendo la tasación.

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Mejores hipotecas fijas de ING
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima de la hipoteca Contacto
Hipoteca Naranja Fija ING
197,548,53 €
4,48 %
3,65% TIN
Hasta 80 %
Hasta 25 años
-0,50% TIN con 3 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 5 de diciembre de 2023.

Condiciones subrogación hipoteca a ING

El ING es uno de los bancos que subrogan hipotecas y lo hace con la hipoteca fija de ING para subrogación, la cual mantiene la misma cuota mensual para la devolución del préstamo a lo largo del tiempo. Está pensada para financiar hasta el 80% del valor de la tasación (75% si es para segunda vivienda). No tiene comisión de apertura, pero sí una comisión del 2% por amortización anticipada.

Las hipotecas variables y mixta de ING nos ofrecen el plazo de devolución más amplio del mercado con hasta 40 años para amortizarlas, eso sí, siempre respetando que a la conclusión del mismo ninguno de los titulares supere los 75 años.

De forma voluntaria se pueden realizar vinculaciones de producto. Con la ventaja de que la mencionada vinculación mejorará las condiciones finales del nuevo préstamo. Es posible bonificarse hasta 0,80 puntos porcentuales mediante la domiciliación de la nómina en ING y contratación de seguros de vida u hogar comercializados por ING.


Gastos subrogación hipoteca ING

Cuando realizamos un cambio de entidad en nuestro crédito inmobiliario, siempre nos surge la misma duda: quién paga los gastos de la subrogacion en mi hipoteca. Bueno, pues los gastos a pagar por el cliente al hacer una subrogación a ING es únicamente el importe de la comisión de subrogación, esta comisión por subrogación está regulada por la Ley Hipotecaria, y puede ser desde 0% hasta un 2% como máximo del capital pendiente en la actual hipoteca. ING asume los demás gastos, incluidos los de la nueva tasación de la vivienda en caso de ser necesaria.

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Requisitos subrogación hipoteca ING

La subrogación de hipoteca ING requiere, por lo general, de los siguientes requisitos:

  • Una edad máxima de 75 años al terminar el préstamo para su solicitud.
  • Que el importe de la deuda no sea superior al 80% del valor de la vivienda o el 75% en caso de tratarse de una segunda vivienda
  • Que el banco vea viable la operación, se estudiará como en cualquier préstamo los requisitos básicos de una hipoteca: solvencia económica, etc.
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Simulador subrogación hipoteca ING

ING tiene su propio simulador de subrogación de hipoteca. Al entrar, te pedirá los datos personales y económicos. En concreto:

  • El valor de tu vivienda actual.
  • El dinero que te queda por pagar.
  • La cuota mensual de tu hipoteca.
  • Los años que te quedan para finalizar de pagar el préstamo.

Una vez añadida la información, el simulador de subrogación de hipotecas ING te ofrecerá las opciones disponibles, siempre en función de los datos introducidos.

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Opiniones subrogación hipoteca ING

Entre las opiniones sobre la subrogación de hipotecas en ING destaca el 0% de comisión de apertura de este banco. Además, al cambiar la hipoteca a ING, los plazos y la cuota también se pueden modificar sin costes añadidos. Cuestión que es muy valorada por los clientes que han procedido de este modo al escoger al ING por ser uno de los bancos que subrogan hipotecas.

Por lo general, las opiniones para subrogación en esta entidad son positivas, al facilitar considerablemente la mejora de las condiciones del préstamo anterior.

Nuestra opinión experta

Es importante saber que la subrogación hipotecaria compensa más cuando la realizamos durante los primeros años de vida del préstamo hipotecario, que es cuando se destinan cantidades más elevadas al pago de intereses. Esto es debido al sistema de amortización francés, aunque la cuota a pagar siempre sea la misma, se está destinando una mayor parte a amortizar los intereses durante los primeros años.

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Isbelt MartínRedactor Senior especializado en Banca & Servicios Financieros

Preguntas frecuentes subrogación de hipoteca ING

¿Se puede hacer una subrogación con ampliación de hipoteca en ING?

La subrogación también se puede realizar en ING con una ampliación de hipoteca, lo que te permitirá reducir el importe de las cuotas. Aunque esta ampliación puede estar limitada por otros factores, como por ejemplo la edad máxima al terminar el pago, que como decíamos debe ser de 75 años, por lo general. ING incluso nos permite en su simulador de subrogaciones ampliar cantidades y ver como nos quedarían las cuotas a pagar. Eso sí, esta ampliación vendrá siempre delimitada por el tope del 80% máximo de financiación

¿Cuánto tarda una subrogación de hipoteca a ING?

Tras la solicitud de subrogación de hipoteca en ING, La entidad contactará con el banco que actualmente sea acreedor para corroborar todos los datos de la hipoteca en cuestión. Valorando a su vez si acepta las condiciones del préstamo original. Para ello, ING podrá solicitar información sobre tus declaraciones de la renta, o cualquier otro dato con la finalidad de comprobar tu solvencia. El banco con el que actualmente tienes el préstamo para tu vivienda tiene siete días para informar de todo lo anterior a ING. A su vez, tiene quince días para hacerte una contraoferta, si estuviera interesado. Para culminar el proceso, solo tendrás que hacer la escritura de subrogación y firmar las nuevas condiciones. Por lo tanto, este proceso podría durar entre tres semanas y un mes.

Mejores hipotecas variables de ING
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima de la hipoteca Contacto
Hipoteca Naranja Variable (3 años tipo fijo) ING
209,114,45 €
5 %
Los primeros 3 años: 2,90% TIN | Después: Euribor + 0,69% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca Naranja Variable (1 año tipo fijo) ING
210,463,39 €
5,10 %
El primer año: 2,60% TIN | Después: Euribor + 0,65% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-0,50% TIN con 3 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 5 de diciembre de 2023.
Mejores hipotecas mixtas de ING
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima de la hipoteca Contacto
Hipoteca Naranja Mixta (20 años tipo fijo) ING
200,196,42 €
4,54 %
Los primeros 20 años: 3,60% TIN | Después: Euribor + 0,79% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca Naranja Mixta (15 años tipo fijo) ING
202,654,97 €
4,61 %
Los primeros 15 años: 3,50% TIN | Después: Euribor + 0,79% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca Naranja Mixta (10 años tipo fijo) ING
203,988,10 €
4,65 %
Los primeros 10 años: 3,15% TIN | Después: Euribor + 0,79% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca Naranja Mixta (5 años tipo fijo) ING
207,928,37 €
4,85 %
Los primeros 5 años: 2,95% TIN | Después: Euribor + 0,75% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-0,50% TIN con 3 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 5 de diciembre de 2023.

¿Cómo se hace una subrogación de hipoteca en ING?

Para hacer una subrogación hipoteca ING, solo tienes que seguir los siguientes pasos:

  1. Conocer qué es una subrogación de hipoteca y tener toda la información a la mano de la entidad.
  2. Solicitar la subrogación a ING.
  3. Si el banco ve viable la operación, te hará una oferta con las condiciones del préstamo.
  4. ING comunica a tu banco para que entregue el certificado de la deuda pendiente del préstamo en un plazo de siete días.
  5. El banco en el que tienes la hipoteca dispone de quince días para hacer una contraoferta.
  6. Si la rechazas, tienes que firmar la escritura de subrogación con ING.

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Personas que han participado en este post:

Isbelt MartínRoams
Actualizado por Isbelt Martín

Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

Laura Burón
Editado y revisado por Laura Burón