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Subrogación de hipoteca en Caixabank: requisitos y gastos

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Última actualización: 8 de febrero de 2024
Isbelt Martín
2.117 personas han leído este post en los últimos 12 meses
En pocas palabras

La subrogación de hipoteca de Caixabank es una alternativa para cambiar tu hipoteca de banco. Sin embargo, es necesario cumplir una serie de requisitos para acceder a las mejores condiciones. Dentro de su propuesta, destaca especialmente por eliminar una buena parte de los gastos de subrogación, dado que te pagan la nueva tasación en caso de ser necesaria.

Mejores hipotecas fijas de CaixaBank
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima de la hipoteca Contacto
Hipoteca CasaFácil CaixaBank
205.414,94 €
4,88 %
3,97% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,00% TIN con 6 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 8 de febrero de 2024.

Condiciones subrogación hipoteca CaixaBank

La subrogación de hipoteca a Caixabank tiene como principales ventajas la posibilidad de disponer de nuevo de parte del capital amortizado. Además, podrás adaptar el importe de la cuota mensual y efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo. El tipo de interés es a tipo fijo.

Las condiciones de la subrogación de hipoteca en CaixaBank son muy sencillas. Puedes cambiar tu hipoteca a CaixaBank con un plazo de hasta 30 años y un capital máximo del 80% del valor de la vivienda.

Se puede obtener una rebaja en el tipo de interés de hasta el 1%, las bonificaciones son las siguientes:


Gastos subrogación hipoteca CaixaBank

En el caso de llevar a buen puerto la operación de subrogación con CaixaBank, el banco nos pagará los gastos de tasación en el caso de que haya sido necesaria una nueva tasación de la vivienda.

Además, CaixaBank nos ofrece la posibilidad de financiar junto con el importe de la hipoteca los gastos que tengamos que asumir por la cancelación de nuestra hipoteca actual, si es que los hubiera. Al cambiar la hipoteca a CaixaBank tan solo tendrás que pagar los gastos que implican la constitución de una hipoteca nueva

Recordemos que los siguientes costes de la subrogación de la hipoteca corren a cargo del banco, según lo estipula la nueva Ley Hipotecaria, ( Ley 5/2019 (1) ):

  • El coste de la nota del Registro.
  • Los honorarios del notario.
  • Los gastos de gestoría.

Simulador subrogación hipoteca CaixaBank

CaixaBank, al ser uno de los bancos para subrogar hipoteca, nos ofrece en su simulador de subrogación la posibilidad de rellenar los datos de nuestra hipoteca actual para que el banco se ponga en contacto con nosotros y haga una evaluación y podamos calcular la subrogación de la hipoteca y su coste final. Los campos a rellenar son los siguientes:

  1. Marcar la cantidad que te queda por pagar.
  2. Desde qué año tienes la hipoteca.
  3. Cuanto pagas de cuota mensual.
  4. El año cuando acabas de pagar la hipoteca.
  5. El banco en el que tienes la hipoteca actualmente.

Preguntas frecuentes subrogación de hipoteca CaixaBank

¿Qué es la subrogación por cambio de deudor CaixaBank?

La subrogación de deudor consiste en mantener la hipoteca en el mismo banco con las mismas condiciones, con la salvedad de que en este caso se cambia el titular del préstamo, es decir, que debe asumir todas las obligaciones de la hipoteca. Para poder realizarse deberá contar con el visto bueno de la entidad financiera. La subrogación de hipoteca de CaixaBank por cambio de deudor tiene una comisión del 2% sobre el capital pendiente con un mínimo de 450,76€.

¿Cuánto tiempo tarda una subrogación en CaixaBank?

El proceso de subrogación para cambiar la hipoteca a CaixaBank dura aproximadamente tres semanas o un mes hasta la firma de la nueva hipoteca.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

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Fuentes del artículo
  1. Ley 5/2019, de XV de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, n.o Ley 5/2019, 26329 https://www.boe.es/eli/es/l/2019/03/15/5
Nuestra metodología
Roams ofrece un servicio informativo y de comparativa gratuito, que trata de ayudar a cualquier persona a encontrar el producto que mejor se adapte a sus necesidades. Para asegurarnos de que los datos presentados sean correctos, se realizan investigaciones de mercado y análisis exhaustivos de productos. Nuestra base de datos de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas y depósitos se actualiza todos los días. El contenido lo revisa de manera frecuente un equipo de redactores con experiencia previa y/o formación específica en finanzas.

Personas que han participado en este post:

Isbelt MartínRoams
Actualizado por Isbelt Martín

Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

Laura Burón
Editado y revisado por Laura Burón