Subrogación de hipoteca en Caixabank: requisitos y gastos | Octubre 2023

Condiciones subrogación hipoteca CaixaBank

La subrogación de hipoteca a Caixabank tiene como principales ventajas la posibilidad de disponer de nuevo de parte del capital amortizado. Además, podrás adaptar el importe de la cuota mensual y efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo. El tipo de interés es a tipo fijo.

Las condiciones de la subrogación de hipoteca en CaixaBank son muy sencillas. Puedes cambiar tu hipoteca a CaixaBank con un plazo de hasta 30 años y un capital máximo del 80% del valor de la vivienda.

Se puede obtener una rebaja en el tipo de interés de hasta el 1%, las bonificaciones son las siguientes:

• Domiciliar unos ingresos mensuales de 600€, utilizar las tarjetas de Caixabank un mínimo de 3 veces durante los 3 últimos meses y 3 recibos domésticos distintos: reducción 0,25%.
• Contratar el seguro de hogar comercializado por CaixaBank: 0,25%.
• Contratar un seguro de vida o salud comercializado por CaixaBank: 0,25%.
• Contratación de un servicio de alarmas de Securitas Direct comercializado por CaixaBank: 0,25%.

Gastos subrogación hipoteca CaixaBank

En el caso de llevar a buen puerto la operación de subrogación con CaixaBank, el banco nos pagará los gastos de tasación en el caso de que haya sido necesaria una nueva tasación de la vivienda.

Además, CaixaBank nos ofrece la posibilidad de financiar junto con el importe de la hipoteca los gastos que tengamos que asumir por la cancelación de nuestra hipoteca actual, si es que los hubiera. Al cambiar la hipoteca a CaixaBank tan solo tendrás que pagar los gastos que implican la constitución de una hipoteca nueva

Recordemos que los siguientes costes de la subrogación de la hipoteca corren a cargo del banco según lo estipula la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo ⁽¹⁾ :

• El coste de la nota del Registro.
• Los honorarios del notario.
• Los gastos de gestoría.

Simulador subrogación hipoteca CaixaBank

CaixaBank, al ser uno de los bancos para subrogar hipoteca, nos ofrece en su simulador de subrogación la posibilidad de rellenar los datos de nuestra hipoteca actual para que el banco se ponga en contacto con nosotros y haga una evaluación y podamos calcular la subrogación de la hipoteca y su coste final. Los campos a rellenar son los siguientes:

1. Marcar la cantidad que te queda por pagar.
2. Desde qué año tienes la hipoteca.
3. Cuanto pagas de cuota mensual.
4. El año cuando acabas de pagar la hipoteca.
5. El banco en el que tienes la hipoteca actualmente.