Roams Logo
×
caixabank logo
×
Roams Logo
Personas dandose la mano para cerrar acuerdo de subrogación de caixabank

Subrogación de hipoteca en Caixabank: requisitos y gastos

4.593 personas han leído este post en los últimos 12 meses
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el lunes, 5 de septiembre de 2022

CaixaBank logo

La subrogación de hipoteca de Caixabank es una alternativa para cambiar tu hipoteca de banco. Sin embargo, es necesario cumplir una serie de requisitos para acceder a las mejores condiciones. Dentro de su propuesta, destaca especialmente por eliminar una buena parte de los gastos de subrogación, dado que te pagan la nueva tasación en caso de ser necesaria.

Mejores hipotecas de La Caixa
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
La CaixaHipoteca Casa Fácil Fijo1,95%3,4%632,14 €/mes80%30 añosNómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar y vida. Servicio de alarmas1%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2022. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas de La Caixa. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a sábado, 3 de diciembre de 2022.

Condiciones subrogación hipoteca CaixaBank

La subrogación de hipoteca a Caixabank tiene como principales ventajas la posibilidad de disponer de nuevo de parte del capital amortizado. Además, podrás adaptar el importe de la cuota mensual y efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo. El tipo de interés es a tipo fijo.

Las condiciones de la subrogación de hipoteca en CaixaBank son muy sencillas. Puedes cambiar tu hipoteca a CaixaBank con un plazo de hasta 30 años y un capital máximo del 80% del valor de la vivienda.

Se puede obtener una rebaja en el tipo de interés de hasta el 1%, las bonificaciones son las siguientes:


Gastos subrogación hipoteca CaixaBank

En el caso de llevar a buen puerto la operación de subrogación con CaixaBank, el banco nos pagará los gastos de tasación en el caso de que haya sido necesaria una nueva tasación de la vivienda.

Además, CaixaBank nos ofrece la posibilidad de financiar junto con el importe de la hipoteca los gastos que tengamos que asumir por la cancelación de nuestra hipoteca actual, si es que los hubiera. Al cambiar la hipoteca a CaixaBank tan solo tendrás que pagar los gastos que implican la constitución de una hipoteca nueva

Recordemos que los siguientes gastos corren a cargo del banco según lo estipula la nueva Ley Hipotecaria:

  • El coste de la nota del Registro.
  • Los honorarios del notario.
  • Los gastos de gestoría.

Simulador subrogación hipoteca CaixaBank

El simulador de subrogación de hipoteca en CaixaBank nos ofrece la posibilidad de rellenar los datos de nuestra hipoteca actual para que el banco se ponga en contacto con nosotros y haga una evaluación de como quedaría una subrogación de la hipoteca. Los campos a rellenar son los siguientes:

  1. Marcar la cantidad que te queda por pagar.
  2. Desde qué año tienes la hipoteca.
  3. Cuanto pagas de cuota mensual.
  4. El año cuando acabas de pagar la hipoteca.
  5. El banco en el que tienes la hipoteca actualmente.

Preguntas frecuentes subrogación de hipoteca CaixaBank

¿Qué es la subrogación por cambio de deudor CaixaBank?

La subrogación de deudor consiste en mantener la hipoteca en el mismo banco con las mismas condiciones, con la salvedad de que en este caso se cambia el titular del préstamo, es decir, que debe asumir todas las obligaciones de la hipoteca. Para poder realizarse deberá contar con el visto bueno de la entidad financiera. La subrogación de hipoteca de CaixaBank por cambio de deudor tiene una comisión del 2% sobre el capital pendiente con un mínimo de 450,76€.

¿Cuánto tiempo tarda una subrogación en CaixaBank?

El proceso de subrogación para cambiar la hipoteca a CaixaBank dura aproximadamente tres semanas o un mes hasta la firma de la nueva hipoteca.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.