Hipoteca Openbank subrogación, ¿cómo funciona?
La hipoteca Openbank subrogación es un servicio con el que puedes cancelar tu hipoteca actual y traerla hasta Openbank para mejorar algunas de las condiciones del préstamo. No es una subrogación de hipoteca como tal, pero sí tiene una serie de requisitos y condiciones similares.
Funcionamiento y gastos en la subrogación de hipoteca con Openbank
La hipoteca Openbank subrogación te permite conseguir un tipo de interés más bajo, una menor vinculación o la eliminación de comisiones de tu actual hipoteca.
No obstante, al tener que liquidar la hipoteca con el otro banco, habrá que hacer frente a una serie de gastos de cancelación. También es probable que haya que pagar una comisión por amortización anticipada. El pago de todos estos gastos se podrá financiar para no tener que abonarlo en un sólo pago y por adelantado.
Openbank, por su parte, asume los gastos de tasación y verificación registral. Aunque serán adelantados por el cliente. Openbank procederá a su devolución tras la firma o cuando se realice la liquidación del expediente bancario.
¿Admite subrogación la hipoteca de Openbank?
No se trata de una subrogación de hipoteca propiamente dicha. Lo que se ofrece con este servicio es una hipoteca nueva con unas condiciones mejores para que puedas cancelar el crédito que tienes firmado con otro banco.
De esta manera, lo que se consigue es mejorar cualquier condición con la que no estuvieras de acuerdo en el anterior préstamo.
Hipoteca fija Openbank subrogación
La hipoteca Openbank en subrogación puede contratarse a tipo variable, fijo o fijo mixto. Tipos que se modificarán en función de la cantidad financiada y del plazo.
La hipoteca fija Openbank en subrogación no tiene comisión de apertura y posee muy pocas obligaciones de vinculación. Además, Openbank financia los gastos de cancelación de la otra hipoteca.
Este proceso se puede llevar a cabo con primeras viviendas y con una financiación máxima del 75%. El importe mínimo es de 30.000 euros y el máximo de 3 millones de euros. El plazo máximo es a 30 años. El tipo de interés final de la operación variará según el plazo y la financiación solicitada.
Los requisitos para solicitar esta subrogación hipoteca fija Openbank son los siguientes:
- Edad máxima de 75 años
- 2 vinculaciones (domiciliación de una nómina o ingresos recurrentes de al menos 900 euros y contratación de un seguro del hogar)
- Solo pueden contratar este producto aquellos que hayan pagado su hipoteca durante un mínimo de un año
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