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Subrogación hipoteca BBVA: condiciones y gastos

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Roams Entrada actualizada el martes, 12 de enero de 2021

La subrogación hipoteca BBVA te permite trasladar tu hipoteca a este banco. Podrás elegir si deseas hacer una subrogación de hipoteca a tipo fijo o variable, con unas condiciones habituales y los mínimos gastos en trámites y gestión.

Gastos de subrogación de hipoteca BBVA

BBVA se hace cargo de los gastos de notaría, registro y gestoría. El cliente sí tendrá que abonar :

  • Los gastos de tasación de la vivienda
  • La comisión por subrogación
  • Una comisión por riesgo de tipo de interés en caso de tener una hipoteca fija o una mixta en su tramo fijo

Simulador subrogación hipoteca BBVA

Desde la página web de BBVA puedes simular la subrogación de hipoteca que necesitas. Allí tendrás que indicar:

  • Si la vivienda será tu residencia habitual
  • Si es de nueva construcción o de segunda mano
  • La ubicación
  • Su precio
  • El dinero que te queda por pagar
  • Los plazos de devolución

Tras esto, el simulador te ofrecerá las condiciones económicas, las vinculaciones y la cuota mensual resultante para subrogar tu hipoteca a BBVA.


Subrogación y ampliación de hipoteca BBVA

La subrogación en BBVA te permite ampliar el plazo de amortización del préstamo hipotecario, incrementar el importe o combinar ambas opciones. Cualquiera de estas modificaciones para ampliar la hipoteca requiere negociar nuevas condiciones.


BBVA hipoteca fija subrogación: características

La subrogación a hipoteca fija BBVA es una hipoteca con un plazo de 30 años y un tipo de interés fijo desde el 1,85%. No tiene comisiones ni gastos de gestoría ni registro, pudiendo solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda. El único requisito para su solicitud es tener una cuenta en BBVA.


BBVA hipoteca fija subrogación condiciones

Las condiciones para solicitar una subrogación hipoteca fija BBVA son las siguientes:

  • Domiciliar una nómina de al menos 600 euros al mes o una pensión de 300 euros
  • Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA
  • Contratar un seguro de amortización de préstamo BBVA por al menos el 50% del importe del préstamo

Estas condiciones no son obligatorias, pero por cada una de ellas que se cumpla el tipo de interés bajará.


Cálculo hipoteca BBVA subrogación

La mejor forma de conocer el coste de una subrogación es a través de una calculadora de hipotecas. No obstante, para una hipoteca media de 150.000 euros, los gastos de la subrogación de hipoteca BBVA ascenderían a unos 250 euros aproximadamente.


Comisiones subrogación hipoteca BBVA

BBVA no tiene comisiones ni en la subrogación hipoteca a tipo fijo ni en la subrogación hipoteca a tipo variable.


Cambiar hipoteca banco BBVA

Para cambiar tu hipoteca a un banco BBVA solo tienes que seguir los siguientes pasos:

  1. Elegir el tipo de hipoteca (fija o variable), el plazo y rellenar el formulario de solicitud online
  2. BBVA te conectará para solicitar la información y la documentación necesaria
  3. BBVA analiza la operación
  4. Si la operación es viable, tendrás que aportar una tasación de la vivienda o elegir que la hagan desde el banco
  5. El banco en el que tienes la hipoteca tiene derecho a igualar o mejorar la oferta que te haga BBVA
  6. Si la rechazas, ya puedes formalizar y firmar ante notario la subrogación hipoteca BBVA