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Subrogación Hipoteca BBVA: condiciones, gastos y simulador

Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el miércoles, 10 de marzo de 2021

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La subrogación hipoteca BBVA te permite trasladar tu hipoteca a este banco. Podrás elegir si deseas hacer una subrogación de hipoteca a tipo fijo o variable, con unas condiciones favorables, asumiendo tan solo la comisión de subrogación (habitual en estas operaciones).

Gastos y comisiones subrogación hipoteca BBVA

Al cambiar la hipoteca al BBVA solamente tendremos que asumir la comisión de subrogación, por ley estipulada entre el 0,15%-0,50%. Por lo tanto, quedamos exentos de pagar otros gastos como notario, registro, notaría etc.


Subrogación BBVA hipoteca fija: características

La subrogación a hipoteca fija BBVA es una hipoteca con un plazo de 30 años y un tipo de interés fijo desde el 1,85%. No tiene comisiones ni gastos de gestoría ni registro, pudiendo solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda. El único requisito para su solicitud es tener una cuenta en BBVA.

Subrogación BBVA hipoteca fija: cómo hacerla más barata

Si queremos que el tipo de interés al realizar la subrogación de hipoteca BBVA sea lo más bajo posible contamos con las siguientes opciones:

  • Domiciliar una nómina de al menos 600 euros al mes o una pensión de 300 euros.
  • Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA.
  • Contratar un seguro de amortización de préstamo BBVA por al menos el 50% del importe del préstamo.

Estas condiciones no son obligatorias, pero por cada una de ellas que se cumpla el tipo de interés bajará. La entidad nos bonificará el tipo de interés al contratar productos adicionales con elllos.


Subrogación BBVA hipoteca variable

Se puede realizar una subrogación hipotecaria a tipo variable en BBVA, a un plazo máximo de 30 años cubriendo hasta el 80% del valor de la vivienda. En esta modalidad también conseguiremos un tipo de interés más beneficioso.


Simulador subrogación hipoteca BBVA

Desde la página web de BBVA puedes simular la subrogación de hipoteca que necesitas. Allí tendrás que indicar:

  • Si la vivienda será tu residencia habitual
  • Si es de nueva construcción o de segunda mano
  • La ubicación
  • Su precio
  • El dinero que te queda por pagar
  • Los plazos de devolución

Tras esto, el simulador te ofrecerá las condiciones económicas, las vinculaciones y la cuota mensual resultante para subrogar tu hipoteca a BBVA.


Subrogación y ampliación de hipoteca BBVA

La subrogación en BBVA te permite ampliar el plazo de amortización del préstamo hipotecario, incrementar el importe o combinar ambas opciones. Cualquiera de estas modificaciones para ampliar la hipoteca requiere negociar nuevas condiciones.


Cálculo hipoteca BBVA subrogación

La mejor forma de conocer el coste de una subrogación es a través de una calculadora de hipotecas. No obstante, poniendo un ejemplo para hacernos una idea: para una hipoteca media de 150.000 euros, los gastos de la subrogación de hipoteca BBVA podrían ser de unos 250 euros aproximadamente.


Cómo cambiar hipoteca a BBVA

Para subrogar la hipoteca al BBVA solo tienes que seguir los siguientes pasos:

  1. Elegir el tipo de hipoteca (fija o variable), el plazo y rellenar el formulario de solicitud online.
  2. BBVA te conectará para solicitar la información y la documentación necesaria.
  3. BBVA analiza la operación.
  4. Si la operación es viable, tendrás que aportar una tasación de la vivienda o elegir que la hagan desde el banco.
  5. El banco en el que tienes la hipoteca tiene derecho a igualar o mejorar la oferta que te haga BBVA.
  6. Si la rechazas, ya puedes formalizar y firmar ante notario la subrogación hipoteca BBVA.

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