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Housfy: ¿qué tal es y cuánto cuesta esta inmobiliaria online?

Housfy: ¿qué tal es y cuánto cuesta esta inmobiliaria online?

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Última actualización: 8 de abril de 2024
Juan Ribón
261 personas han leído este post en los últimos 12 meses
En pocas palabras

Housfy es una empresa que ofrece soluciones inmobiliarias integrales. ¿Quieres vender o comprar una casa? ¿Necesitas una hipoteca? ¿O quieres alquilar tu vivienda? Housfy promete ahorro, de dinero y preocupaciones, pero también satisfacción y éxito. Ahora bien, ¿hasta qué punto es así? Analizamos los servicios de Housfy para que decidas por ti mismo si es o no fiable.

¿Qué es Housfy?

Housfy es el nombre comercial de Housfy Real Estate S.L., una empresa que presta servicios inmobiliarios de todo tipo, aunque su núcleo de negocio es ayudar a sus clientes a vender sus casas. Es decir, Housfy es una inmobiliaria, pero va más allá.

Con Housfy también puedes comprar tu próxima vivienda (algo lógico, teniendo en cuenta que se dedica fundamentalmente a venderlas), y te ayudan a conseguir una hipoteca para ello, si lo necesitases.

El tercer gran pilar sobre el que se asienta Housfy es el alquiler de inmuebles, pero orientado hacia el propietario que quiere arrendar con seguridad su casa.

Cuenta con una serie de herramientas online, gratuitas, para que el cliente se pueda hacer una idea de cuánto puede pedir por su casa, cuánto le va a costar la hipoteca o cuánto va a poder ganar con el alquiler de su vivienda, pero lógicamente cualquier otro trámite tiene un coste.

Nuestra opinión experta

Housfy es como las inmobiliarias de siempre, pero con las ventajas de la digitalización. En lo que a compra y venta de pisos se refiere, Housfy no ofrece nada que no puedas encontrar en otras empresas similares, pero promete un proceso es más ágil, al llevarse a cabo parte online, y ofrece servicios adicionales que no encontrarás en las inmobiliarias de toda la vida. Es una opción a tener en cuenta si buscas comprar o vender casa en alguna de las localidades en las que está presente.

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Juan RibónRedactor especializado en Banca & Servicios Financieros
Ficha Housfy
Tipo de entidad Agencia Inmobiliaria Online
Servicios Compra, venta y alquiler de inmuebles, broker hipotecario
Denominación HOUSFY REAL ESTATE S.L.
Sede C/ Ávila 126, 08018, Barcelona
Código CIF B66991274

Opiniones sobre Housfy

En general, la propuesta de Housfy es interesante y atractiva. ¿A quién no le gustaría vender su casa sin preocupaciones, sin tener que estar pendiente de las visitas, de la negociación, etcétera? Esto es lo que consideramos como lo más destacado de Housfy:

  • Variedad de servicios: puedes vender tu casa o alquilarla, o comprar una y, si lo necesitas, negociar una hipoteca para esta.
  • Asesoramiento y acompañamiento: aunque Housfy es un servicio 100% digital, no tratarás con máquinas. Tras cada operación habrá un profesional que te acompañará a lo largo del proceso.
  • Comisiones competitivas: Housfy apuesta por una comisión fija al vender pisos, en lugar de por un porcentaje, y solo la pagas en caso de éxito.

Ahora bien, Housfy también tiene otros aspectos en los que podría mejorar. Lo negativo de Housfy es:

  • Alcance limitado: solo los servicios de broker hipotecario se pueden contratar en el 100% del territorio nacional. Los servicios de 'Real Estate' (compra, venta y alquiler de inmuebles) solo se prestan en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla.
  • Servicio venta premium de difícil justificación: cuesta casi el doble que el básico y solo incluye a mayores el servicio de visitador. Además, ese precio solo es rentable en comparación con la comisión habitual de las inmobiliarias (un 5% como máximo, por lo general) para ventas de más de 160.000€.

Vender con Housfy: ¿cómo funciona?

El núcleo del negocio de Housfy es la venta de pisos. Ofrece otros servicios, pero este es el principal, al que dedican sus mayores esfuerzos. La empresa promete llevar a cabo la venta del inmueble tres veces más rápido de lo normal, mediante un proceso transparente y con el asesoramiento de un experto de principio a fin.

¿Cuánto se tarda en vender un piso en España?

El tiempo que puedes tardar en vender tu casa depende, fundamentalmente, de la ciudad en que se ubique. Cuanto más grande sea la urbe, más activo será el mercado inmobiliario y, en consecuencia, más probable es que vendas antes tu piso. No esperes milagros: según Idealista, solo el 20% de las viviendas se venden en menos de una semana, y según Fotocasa, apenas el 28% de vendedores tuvo éxito en los dos primeros meses.

Housfy, por su parte, asegura que, de media, en España un piso tarda de 12 a 18 meses venderse, un plazo que se reduce a la mitad en las grandes ciudades. Promete vender tu piso tres veces más rápido, en torno a 60 días (dos meses), ya que es en esas grandes urbes (Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla) donde únicamente presta este servicio.

Fuente: datos de Idealista (1) , "Experiencia de compra y venta en 2022" de Fotocasa (2) .
Tiempo para vender una vivienda en España
Plazo Porcentaje
Según Idealista
Menos de una semana 20%
Entre 1 semana y 1 mes 15%
Entre 1 y 3 meses 21%
De 3 meses a 1 año 29%
Más de un año 14%
Según Fotocasa
Menos de dos meses 28%
Entre 2 y 4 meses 20%
Entre 4 y 6 meses 15%
De 6 meses a 1 año 16%
Más de un año 21%

Housfy ofrece dos planes distintos para ayudarte a vender tu piso, ambos con un precio cerrado que solo abonarás si la operación tiene éxito. El plan Housfy Básico cuesta 4.490€, y el plan Housfy Integral, 8.090€, ambos con IVA incluido.

Aunque la tarifa que cobra Housfy es cerrada, su importe no es fijo. El precio que aparece en su página web es para viviendas valoradas entre 150.000 y 300.000 euros. Se te informará de lo que te costará este servicio cuando contactes con la empresa.

Housfy se ocupará de todo el papeleo, y tú podrás llevar el control del proceso a través de MyHousfy, el área personal de clientes. Los dos incluyen lo siguiente:

  • Valoración gratuita del inmueble
  • Fotos profesionales de la vivienda
  • Publicación del anuncio en portales inmobiliarios
  • Plan de marketing para compradores
  • Estudio hipotecario para compradores
  • Agente de soporte para la venta

La única diferencia entre ambos planes es que en el básico tú eres quien enseña el piso (pero Housfy organiza las visitas, adaptándolas a tu horario), mientras que el plan premium incluye el servicio de un visitador.

Nuestra opinión experta

¿Merece la pena ese incremento de precio por el servicio del visitador? Por lo general, es algo que viene incluido en la comisión de las inmobiliarias tradicionales. Estas cobran, de media, un máximo del 5% del precio de venta, por lo que para pisos de entre 150.000 y 300.000 euros vienen a cobrar de 7.500 a 14.000 euros. Si no necesitas a un agente que muestre tu casa, solo te saldrá a cuenta si tu casa vale más de 160.000€, con lo que sí, sale a cuenta, pero solo si te quieres librar del engorro que supone estar enseñando la casa a los potenciales compradores.

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Juan RibónRedactor especializado en Banca & Servicios Financieros

Alquilar tu casa con Housfy

Alquilar un piso parece sencillo, pero no lo es. Si es tu casa, la cual dejas atrás por algún motivo (laboral, familiar, etcétera), quieres a un inquilino que la cuide, para que siga siendo tu hogar cuando vuelvas. Y si es un piso con el que quieres obtener un rendimiento, lo que quieres es un arrendatario serio, que no dé problemas. Housfy trata de dar soluciones a estas inquietudes.

Su servicio de alquiler seguro con garantías promete un 0% de morosidad, te garantiza cobrar el día 7 de cada mes, pague o no tu inquilino, y todo ello sin que tengas que preocuparte de nada.

A diferencia del servicio de venta de casas, no se puede saber a simple vista cuánto cobra Housfy por el alquiler. Es de esperar que tenga un coste que dependa de la ciudad o zona, y proporcional al coste del alquiler. Contempla la posibilidad de llevar a cabo alquileres temporales (por temporadas, como un alquiler vacacional).


Venta de viviendas con Housfy y broker hipotecario

Housfy te ayuda a vender tu piso o a alquilarlo, ¿cómo no iba aprovechar para también hacer negocio con aquellos que quieren vivir en él? Las casas que Housfy ayuda a vender se publicitan en los principales portales inmobiliarios del país, pero también en el suyo propio. Su catálogo incluye viviendas y solares, pero no oficinas y locales comerciales.

El buscador de pisos de Housfy te permite distinguir entre inmuebles a la venta y para alquilar, y te permite filtrar por localidad. Y aunque Housfy tiene gran presencia en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla, también tiene pisos en venta repartidos por el resto del territorio nacional.

Nuestra opinión experta

Fuera de la Comunidad de Madrid y Cataluña, la oferta de Housfy es más bien escasa, incluso en Valencia y Sevilla. Echar un vistazo a su catálogo de casas en venta es gratis, pero si buscas un piso fuera de estas zonas, te aconsejo que complementes tu búsqueda con los resultados de otros portales inmobiliarios.

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Juan RibónRedactor especializado en Banca & Servicios Financieros

Y si Housfy vende pisos, ¿por qué no ayudar al comprador consiguiéndole la mejor hipoteca posible? Ahí entra en juego su faceta de broker hipotecario: analiza tu situación de forma gratuita (y la viabilidad), presenta tu solicitud a las entidades con las que trabaja, te traslada sus ofertas y tú eliges la que mejor te parezca.

Algunos de los principales bancos con los que trabaja Housfy como mediador hipotecario son:

Y aunque nada te garantiza que puedas conseguir una hipoteca 100 por esta vía, Housfy deja abierta la posibilidad, ya que su poder de negociación con los bancos es suficiente para lograrlo si se dan las circunstancias adecuadas.

El broker hipotecario de Housfy no solo te ayuda a encontrar la mejor hipoteca para el piso que vas a comprar, también puedes utilizar sus servicios para cambiar tu hipoteca de banco y mejorar sus condiciones mediante una subrogación.

¿Cuánto se lleva Housfy por conseguirte una hipoteca? A diferencia del servicio de venta de casas, no hay un importe fijo. Y dado que no afirma por ningún lado que sea un servicio gratuito (otros brokers aseguran que no cobran comisión al cliente porque se la cobran al banco que vende la hipoteca), entendemos que tiene un coste que corre por cuenta tuya. Eso sí, el simulador y el estudio de viabilidad parecen gratuitos, por lo que es posible que la comisión solo se cobre en caso de que la firma llegue a buen puerto.


Contacto y atención al cliente de Housfy

Tienes, esencialmente, tres vías para contactar con Housfy: por teléfono, a través de sus redes sociales (Facebook, Twitter/X e Instagram), o mediante el formulario de contacto presente en su web, en cualquier de las modalidades existentes (según cuál sea tu necesidad).

Atención al cliente Housfy
Vía de contacto Número o dirección
Teléfono Madrid 91 123 79 75
Teléfono Barcelona 93 176 00 99

Housfy no dispone de una dirección de email para atención al cliente, y el servicio de WhatsApp ya no parece estar activo.

Si buscas un trato más personal, cara a cara, lamentamos decirte que Housfy apenas cuenta con oficinas físicas. De hecho, hasta la fecha solo ha abierto una, en Madrid. Se encuentra en la calle López de Hoyos 117, y su teléfono es el 91 143 85 04.

Aunque había planes de crecimiento a este respecto cuando abrió esta oficina en 2022, lo cierto es que desde entonces Housfy no ha continuado su expansión en este sentido.


Preguntas frecuentes sobre Housfy

¿Housfy incluye la tasación de la vivienda?

Tanto el plan básico como el premium incluyen lo que Housfy denomina como "valoración gratuita". No se menciona por ningún lado la tasación de la vivienda, pero no importa. La tasación es uno de los gastos hipotecarios que corresponden al comprador. Es decir, que si vas a vender tu casa con Housfy no tienes que preocuparte por la tasación, debe pedirla quien vaya a comprarla, si es que lo hace hipoteca mediante. La valoración te ayudará a saber cuánto puedes pedir por tu casa.

Si quieres pedir una hipoteca con Housfy, es posible que, según el banco con el que trates, el coste de la tasación esté incluido o no. En la actualidad, solo unos pocos bancos pagan la tasación de la vivienda a sus clientes, y por lo general se hace tras la firma (es decir, que deberás adelantar el dinero).

¿Housfy tiene app?

Housfy no dispone de una app para smartphones, independientemente de si son Android o Apple. A su área de clientes online, MyHousfy, debes acceder a través del navegador de tu dispositivo.

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Fuentes del artículo
  1. Martínez, E. G. Cuánto se tarda en España en vender una casa 2023. idealista/news. https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/03/03/803920-cuanto-se-tarda-en-vender-una-vivienda-en-espana-en-2023
  2. Battioli, A. ¿Cuánto se tarda en vender una vivienda? Fotocasa Life. https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/vender-piso/cuanto-se-tarda-en-espana-en-vender-una-vivienda/
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Personas que han participado en este post:

Juan RibónRoams
Actualizado por Juan Ribón

Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.

Laura Burón
Editado y revisado por Laura Burón