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La subrogación hipoteca Santander: comisión, simulador y ventajas

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Roams Entrada actualizada el lunes, 12 de abril de 2021

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La subrogación hipoteca Santander es una excelente opción para trasladar tu hipoteca a este banco y conseguirla más barata. Sin apenas gastos y requisitos, podrás optar por una hipoteca fija o variable para realizar la subrogación de hipoteca adaptada a tus necesidades.

Gastos y comisión subrogación hipoteca Santander

En la subrogación de hipotecas del Banco Santander es la entidad la que se hace cargo de la mayoría de los gastos. El cliente sólo debe hacer frente a la comisión de subrogación, entorno al 0,15%-0,50%, dependiendo del tipo de hipoteca y los años.


Requisitos subrogación hipoteca Banco Santander

Las principales condiciones para la subrogación hipoteca Banco Santander son las siguientes:

  • Edad máxima de 75 años al terminar el préstamo.
  • 6.000 euros de capital mínimo.
  • Que el importe máximo sea sobre el 70% del valor de tasación.
  • O 65% en caso de tratarse de una segunda vivienda.
  • El plazo máximo tampoco podrá ser superior a los 30 años.

Cómo conseguir mejores condiciones al cambiar la hipoteca al Santander

Por otro lado, y aunque no son obligatorias, al subrogar hipoteca con el Santander tenemos la posibilidad de conseguir todavía un precio mejor a través de productos adicionales como:

  • Domiciliación de nómina de 1.200€.
  • Domiciliar tres recibos al trimestre.
  • Contratar un seguro del Banco Santander: hogar o vida.

También influyen otros aspectos como la solvencia del cliente, así por ejemplo, los funcionarios pueden conseguir una mejor subrogación de hipoteca Santander.


Simulador subrogación hipoteca Santander

Para solicitar información sobre la subrogación de hipoteca en el Santander, debes rellenar el formulario que aparece en la web de la entidad. Allí tendrás que indicar:

  • Datos de contacto.
  • Importe pendiente de tu hipoteca.
  • Cuota mensual.
  • Tipo de interés.
  • Código postal de la vivienda hipotecada.

Tras esto, un gestor se pondrá en contacto contigo por teléfono para estudiar las diferentes opciones que te ofrece el Santander y brindarte una oferta personalizada.


Cómo funciona la subrogación de hipoteca en Banco Santander

La subrogación de hipoteca Banco Santander permite que puedas traer tu hipoteca desde otra entidad bancaria. Al hacerlo, se acceden a nuevas condiciones en cuanto a interés y plazos, consiguiendo así una cuota más barata. Las cifras exactas de la subrogación dependen de tus condiciones de origen, aunque permite las modalidades tanto de tipo fijo como variable.

En la primera, accederás a un nuevo préstamo con una cuota permanente a lo largo del tiempo. En la segunda, contarás con un periodo (normalmente de un año) con una cuota fija. A partir de entonces, añadirás un porcentaje variable a dicha cuota, en función del Euribor.


Hipoteca fija Santander subrogación

La hipoteca fija Santander en subrogación es ideal en caso de que quieras cubrirte de los riesgos de un incremento de los tipos de interés en el futuro. En este caso, puedes financiar la compra de tu primera o segunda vivienda con una cuota que se mantendrá fija siempre.


Hipoteca variable Santander subrogación

La hipoteca variable Santander en subrogación se diferencia de la anterior en las cuotas a pagar mensualmente. Si eliges esta opción, dicho valor fluctuará cada mes, en función del Euríbor.


Mejor hipoteca subrogación Banco Santander

Según la versión de expertos y diferentes análisis, la mejor hipoteca de subrogación en Banco Santander es la de tipo variable. No obstante, las hipotecas de tipo fijo también están consideradas un producto de calidad. En cualquier caso, es necesario tener en cuenta que las fluctuaciones del mercado pueden modificar las condiciones de la hipoteca variable.

Los expertos prevén una subida del Euribor, puesto que se encuentra en mínimos. Pero no dejan de ser previsiones. Difíciles de valorar, además, en préstamos de tan largo plazo, como suelen ser los hipotecarios.

Las hipotecas fijas, por el contrario, suelen tener plazos de amortización menores, por lo que suele ser una buena opción, al ahorrar intereses. Sin embargo, es bueno contar con ingresos sólidos asegurados, para sacarle mayor partido.

Calcular cuota de Hipoteca Santander

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