Bankinter Subrogación hipoteca Bankinter: simulador, gastos y cómo cambiar | Diciembre 2023
La subrogación de hipoteca en Bankinter ofrece la posibilidad de trasladar tu hipoteca a este banco. Con este proceso, se busca abaratar el coste del préstamo. Puedes contratar una hipoteca fija o variable a partir de un sencillo trámite y sin gastos, tan solo la comisión de subrogación.
| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija Casa Eficiente Bankinter | 193.367,30 € | 4,30 % | 3,50% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca a Tipo Fijo Bankinter | 194.334,10 € | 4,35 % | 3,55% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca a Tipo Fijo Credichalet Bankinter | 197.251,76 € | 4,50 % | 3,70% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos |
Ventajas de subrogar la hipoteca en Bankinter
El principal motivo para hacer una subrogación de hipoteca a Bankinter es la mejora del tipo de interés, aunque también debemos tener en cuenta otras ventajas o posibilidades :
- Mejora en el tipo de interés.
- Evitas comisiones de amortización anticipada en tu actual hipoteca.
- No necesitas autorización de tu banco para cambiar la hipoteca de entidad.
- Puedes modificar el plazo de devolución : acorta o alarga los plazos de la hipoteca.
Gastos y comisión de subrogación hipoteca Bankinter
Por lo general, la nueva hipoteca solo supone para el cliente la comisión por subrogación y realizar una nueva tasación de la vivienda (300€ aproximadamente). El resto de gastos (notaría, Registro, impuestos, etc.) los asume el nuevo banco, en este caso Bankinter.
La comisión de subrogación está regulada por la nueva Ley Hipotecaria , en concreto la . Las comisiones máximas de subrogación que se pueden aplicar son:
- Para hipotecas fijas : 2% en los 10 primeros años y 1,5% en el resto.
- Para hipotecas variables : 0,25% en los 3 primeros años o 0,15% en los 5 primeros años.
Subrogación a hipoteca variable Bankinter
Con la hipoteca variable Bankinter en subrogación solo tienes que elegir el importe y el plazo. Una hipoteca tanto para primera como para segunda vivienda y para aquellos titulares con ingresos mensuales superiores a 2.000 euros. Se puede financiar hasta el 80% en el caso de la primera vivienda y hasta el 60% en el caso de la segunda.
La hipoteca variable permite un máximo para la amortización total de 30 años , siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo. Siempre que lo desees, podrás realizar amortizaciones parciales o una amortización total de la hipoteca. Sin gastos de gestoría, registro, notaría u otros impuestos.
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023Subrogación a hipoteca fija Bankinter
La subrogación mediante hipoteca fija en Bankinter permite un importe máximo del 80% para vivienda habitual. El 60% para segunda residencia. El plazo máximo es a 30 años , siempre y cuando ninguno de los titulares supere los 75 años, al finalizar la vida del préstamo.
Todo ello sin gastos de gestoría, registro, notaria u otros impuestos jurídicos.
Cómo hacer un cambio de hipoteca a Bankinter
Para cambiar de hipoteca a Bankinter solo tienes que seguir los siguientes pasos:
- Solicitar la hipoteca a través de la web , banca telefónica o la oficina. Deberás aportar la documentación necesaria (DNI, tres últimas nóminas, declaración de la renta y escrituras de la vivienda a hipotecar y de la hipoteca que se va a cancelar).
- Bankinter realiza el estudio económico de la operación.
- Si se aprueba, el cliente abrirá una cuenta en Bankinter para iniciar el trámite de tasación (se puede aportar una actualizada o pedir que la realice el banco).
- Se comprueba si la hipoteca solicitada está a un nivel de 80% o menos respecto al valor de la vivienda para así enviar la operación a gestoría.
- El gestor de la operación, pasados cinco días, se pone en contacto con el cliente para tramitar la firma de la hipoteca ante el notario .
Preguntas frecuentes subrogación de hipoteca Bankinter
¿Bankinter tiene simulador de subrogación de hipoteca?
La web de Bankinter no dispone de un simulador para la subrogación de hipoteca . Si quieres conocer tus condiciones personalizadas tienes que ponerte en contacto con la entidad para que estudien tu caso.
¿Cuánto tarda el proceso de subrogación de hipoteca en Bankinter?
El plazo aproximado al cambiar la hipoteca a Bankinter es de entre tres semanas y un mes . Este proceso incluye la solicitud de cancelación de la hipoteca a tu actual banco, el tiempo de espera legal para una posible contraoferta y la firma de la nueva hipoteca .
| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Joven Variable Casa Eficiente Bankinter | 218.105,67 € | 5,45 % | El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,80% TIN | Hasta 80 % | Hasta 40 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca Variable Joven 90 Bankinter | 218.105,67 € | 5,45 % | El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,80% TIN | Hasta 90 % | Hasta 40 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca a Tipo Variable Bankinter | 219.141,02 € | 5,50 % | El primer año: 2,60% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca Variable Casa Eficiente Bankinter | 219.141,02 € | 5,50 % | El primer año: 2,60% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca Variable Credichalet Bankinter | 219.141,02 € | 5,50 % | El primer año: 2,60% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos |
| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca a Tipo Mixto 20 Bankinter | 199.651,13 € | 4,49 % | Los primeros 20 años: 3,55% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca a Tipo Mixto 15 Bankinter | 204.388,07 € | 4,70 % | Los primeros 15 años: 3,50% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca a Tipo Mixto 10 Bankinter | 209.128,48 € | 4,90 % | Los primeros 10 años: 3,40% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos |
¿Puedo cambiar de tipo de hipoteca al hacer la subrogación con Bankinter?
Sí, podrías cambiar de una hipoteca variable a fija y viceversa . Prácticamente lo que estás haciendo es extinguir tu anterior hipoteca y negociar con Bankinter una nueva.
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