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Mujer firmando contrato de subrogación de bankinter

Subrogación hipoteca Bankinter: simulador, gastos y cómo cambiar

Colaborador oficial
547 personas han leído este post
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el jueves, 17 de febrero de 2022

Bankinter logo

La subrogación de hipoteca en Bankinter ofrece la posibilidad de trasladar tu hipoteca a este banco. Con este proceso, se busca abaratar el coste del préstamo. Puedes contratar una hipoteca fija o variable a partir de un sencillo trámite y sin gastos, tan solo la comisión de subrogación.

hipotecas de Bankinter
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
BankinterHipoteca a Tipo Fijo Credichalet1,95%2,64%632,14 €/mes80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Fija1,95%2,56%632,14 €/mes80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Mixta2,00% 10 años | Euríbor + 0,99% Resto de años2,61%635,78 €/mes 10 años | Euríbor + 0,99% Resto de años80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Sin Más1,25% 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años1,87%582,45 €/mes 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Variable1,25% 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años1,87%582,45 €/mes 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Variable Casa Eficiente1,25% 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años1,84%582,45 €/mes 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Fija Casa Eficiente1,95%2,53%632,14 €/mes80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Variable Credichalet1,25% 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años1,94%582,45 €/mes 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años80%30 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
BankinterHipoteca Variable Joven1,20% 1er año | Euríbor + 0,80% Resto de años1,8%578,99 €/mes 1er año | Euríbor + 0,80% Resto de años80%40 añosNomina. Seguros hogar y vida. Plan de pensiones1,30%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2021. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores hipotecas de Bankinter. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a viernes, 27 de mayo de 2022.

Gastos y comisión de subrogación hipoteca Bankinter

La cancelación de la hipoteca anterior suele tener un coste que lleva por nombre comisión se subrogación. Si la hipoteca es anterior a 2008 se podría aplicar un 1%, mientras que si es posterior a 2008 se aplica un porcentaje máximo del 0,5%.

Por lo general, la nueva hipoteca solo supone para el cliente la comisión por subrogación. El resto de gastos (notaría, Registro, impuestos, etc.) los asume el nuevo banco, en este caso Bankinter.


Hipoteca variable Bankinter subrogación

Con la hipoteca variable Bankinter en subrogación solo tienes que elegir el importe y el plazo. Una hipoteca tanto para primera como para segunda vivienda y para aquellos titulares con ingresos mensuales superiores a 2.000 euros. Se puede financiar hasta el 80% en el caso de la primera vivienda y hasta el 60% en el caso de la segunda.

La hipoteca variable permite un máximo para la amortización total de 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo. Siempre que lo desees, podrás realizar amortizaciones parciales o una amortización total de la hipoteca. Sin gastos de gestoría, registro, notaría u otros impuestos.


Subrogación hipoteca fija Bankinter

La subrogación mediante hipoteca fija en Bankinter permite un importe máximo del 80% para vivienda habitual. El 60% para segunda residencia. El plazo máximo es a 30 años, siempre y cuando ninguno de los titulares supere los 75 años, al finalizar la vida del préstamo.

Todo ello sin gastos de gestoría, registro, notaria u otros impuestos jurídicos.


Cómo hacer un cambio de hipoteca a Bankinter

Para cambiar de hipoteca a Bankinter solo tienes que seguir los siguientes pasos:

  1. Solicitar la hipoteca a través de la web, banca telefónica o la oficina. Deberás aportar la documentación necesaria (DNI, tres últimas nóminas, declaración de la renta y escrituras de la vivienda a hipotecar y de la hipoteca que se va a cancelar).
  2. Bankinter realiza el estudio económico de la operación.
  3. Si se aprueba, el cliente abrirá una cuenta en Bankinter para iniciar el trámite de tasación (se puede aportar una actualizada o pedir que la realice el banco).
  4. Se comprueba si la hipoteca solicitada está a un nivel de 80% o menos respecto al valor de la vivienda para así enviar la operación a gestoría.
  5. El gestor de la operación, pasados cinco días, se pone en contacto con el cliente para tramitar la firma de la hipoteca ante el notario.

Simulador subrogación hipoteca Bankinter

Bankinter te ofrece la posibilidad de obtener una simulación de tu hipoteca, calcular las cuotas y los gastos asociados a la compra y la constitución de la hipoteca. Para ello, solo tendrás que acceder al simulador de la web y aportar:

  • Nombre
  • Teléfono
  • Ingresos netos mensuales
  • Tipo de vivienda
  • Ubicación
  • Precio

Con los datos aportados, Bankinter calculará el tipo de hipoteca que mejor se adapta a ti para que puedas realizar el proceso de subrogación.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.