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La subrogación hipoteca Bankinter: simulador, gastos y cómo cambiar de hipoteca

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Roams Entrada actualizada el jueves, 6 de mayo de 2021

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La subrogación de hipoteca en Bankinter ofrece la posibilidad de trasladar tu hipoteca a este banco. Con este proceso, se busca abaratar el coste del préstamo. Puedes contratar una hipoteca fija o variable a partir de un sencillo trámite y sin gastos, tan solo la comisión de subrogación.

Gastos y comisión de subrogación hipoteca Bankinter

La cancelación de la hipoteca anterior suele tener un coste que lleva por nombre comisión se subrogación. Si la hipoteca es anterior a 2008 se podría aplicar un 1%, mientras que si es posterior a 2008 se aplica un porcentaje máximo del 0,5%.

Por lo general, la nueva hipoteca solo supone para el cliente la comisión por subrogación. El resto de gastos (notaría, Registro, impuestos, etc.) los asume el nuevo banco, en este caso Bankinter.


Hipoteca variable Bankinter subrogación

Con la hipoteca variable Bankinter en subrogación solo tienes que elegir el importe y el plazo. Una hipoteca tanto para primera como para segunda vivienda y para aquellos titulares con ingresos mensuales superiores a 2.000 euros. Se puede financiar hasta el 80% en el caso de la primera vivienda y hasta el 60% en el caso de la segunda.

La hipoteca variable permite un máximo para la amortización total de 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo. Siempre que lo desees, podrás realizar amortizaciones parciales o una amortización total de la hipoteca. Sin gastos de gestoría, registro, notaría u otros impuestos.


Subrogación hipoteca fija Bankinter

La subrogación mediante hipoteca fija en Bankinter permite un importe máximo del 80% para vivienda habitual. El 60% para segunda residencia. El plazo máximo es a 30 años, siempre y cuando ninguno de los titulares supere los 75 años, al finalizar la vida del préstamo.

Todo ello sin gastos de gestoría, registro, notaria u otros impuestos jurídicos.


Cómo hacer un cambio de hipoteca a Bankinter

Para cambiar de hipoteca a Bankinter solo tienes que seguir los siguientes pasos:

  1. Solicitar la hipoteca a través de la web, banca telefónica o la oficina. Deberás aportar la documentación necesaria (DNI, tres últimas nóminas, declaración de la renta y escrituras de la vivienda a hipotecar y de la hipoteca que se va a cancelar).
  2. Bankinter realiza el estudio económico de la operación.
  3. Si se aprueba, el cliente abrirá una cuenta en Bankinter para iniciar el trámite de tasación (se puede aportar una actualizada o pedir que la realice el banco).
  4. Se comprueba si la hipoteca solicitada está a un nivel de 80% o menos respecto al valor de la vivienda para así enviar la operación a gestoría.
  5. El gestor de la operación, pasados cinco días, se pone en contacto con el cliente para tramitar la firma de la hipoteca ante el notario.

Simulador subrogación hipoteca Bankinter

Bankinter te ofrece la posibilidad de obtener una simulación de tu hipoteca, calcular las cuotas y los gastos asociados a la compra y la constitución de la hipoteca. Para ello, solo tendrás que acceder al simulador de la web y aportar:

  • Nombre
  • Teléfono
  • Ingresos netos mensuales
  • Tipo de vivienda
  • Ubicación
  • Precio

Con los datos aportados, Bankinter calculará el tipo de hipoteca que mejor se adapta a ti para que puedas realizar el proceso de subrogación.

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