Edad máxima para pedir hipoteca: límites y requisitos
Antes de solicitar una hipoteca has de tener presente que hay una edad máxima para ello, pero esta no solo depende de cuántos años tengas en el momento de firmarla, sino de cuánto tiempo vas a tener para devolver el préstamo y también de las propias normas que tiene cada banco al respecto. Por tanto, la edad máxima para pedir una hipoteca depende de varios factores y puede variar.
| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Open Fija Openbank | 178.594,26 € | 3,48 % | 3,07% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Joven Fija Banco Santander | 187.189,97 € | 3,94 % | Los primeros 6 meses: 2,90% TIN | Después: 3,20% TIN | Hasta 95 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 8 productos | |
| Hipoteca Inteligente Tipo Fijo EVO Banco | 187.256,40 € | 3,95 % | 3,35% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,40% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Fija Casa Eficiente Bankinter | 193.367,30 € | 4,30 % | 3,50% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca Fija Sabadell | 198.696,65 € | 4,55 % | 3,65% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 4 productos |
¿Cuál es la edad máxima para pedir una hipoteca?
No hay una edad máxima como tal para pedir una hipoteca. Lo que hay es una edad máxima a la cual deberías haber devuelto por completo el préstamo hipotecario .
La edad límite para pedir una hipoteca depende entonces de tres factores:
- Edad del cliente en el momento de la firma.
- Plazo de amortización del crédito hipotecario.
- Límite de edad marcado por el banco para haber devuelto el préstamo.
Por norma general, el límite de edad que impone el banco para haber devuelto la hipoteca son 75 años , aunque hay excepciones. Por ejemplo, el BBVA lo ha rebajado a 70 años, mientras que el Banco Santander concede hipotecas hasta los 80 años al momento del vencimiento.
Así pues, en función de cada una de esas variables, es posible calcular cuál es la edad máxima para pedir una hipoteca , ya que no hay ningún tipo de legislación o regulación al respecto.
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023Ejemplos de edad máxima para conceder hipoteca
La edad máxima para pedir una hipoteca depende de tres factores: la edad del cliente en el momento de la firma, el plazo de devolución y la edad límite impuesta por el banco en el momento del vencimiento.
La manera de conocer, por tanto, la edad máxima a la que se puede pedir una hipoteca se obtiene restando a la edad límite el plazo de devolución . El cliente no debe tener más de tantos años como dé resultado esa operación.
| Edad máxima para pedir hipoteca | ||
|---|---|---|
| Edad límite para haber devuelto la hipoteca | Plazo de vencimiento | Edad máxima del cliente al firmar |
| 70 años | 15 años | 55 años |
| 75 años | 20 años | 55 años |
| 75 años | 25 años | 50 años |
| 75 años | 30 años | 45 años |
| 80 años | 30 años | 50 años |
El Banco de España recomienda no superar los 30 años de plazo de amortización , por lo que la edad máxima para contratar una hipoteca en este caso sería de 45 años (si nos atenemos al tope de edad más habitual, de 75 años).
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| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Open Variable Openbank | 206.888,31 € | 4,90 % | El primer año: 1,60% TIN | Después: Euribor + 0,60% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Naranja Variable ING | 215.210,73 € | 5,35 % | El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,59% TIN | Hasta 80 % | Hasta 40 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Cumbre Tipo Variable Globalcaja | 216.198,69 € | 5,33 % | El primer año: 1,59% TIN | Después: Euribor + 0,99% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 10 productos | |
| Hipoteca Variable Unicaja | 217.549,08 € | 5,44 % | El primer año: 2,40% TIN | Después: Euribor + 0,63% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 10 productos | |
| Hipoteca Joven Variable Casa Eficiente Bankinter | 218.105,67 € | 5,45 % | El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,80% TIN | Hasta 80 % | Hasta 40 años | -1,30% TIN con 4 productos |
| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Open Mixta 25 Openbank | 193.863,93 € | 4,06 % | Los primeros 10 años: 2,74% TIN | Después: Euribor + 0,55% TIN | Hasta 80 % | Hasta 25 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Inteligente Mixta 15 EVO Banco | 194.063,02 € | 4,09 % | Los primeros 15 años: 2,95% TIN | Después: Euribor + 0,75% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,40% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca a Tipo Mixto 20 Bankinter | 199.651,13 € | 4,49 % | Los primeros 20 años: 3,55% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca Mixta Banco Santander | 210.697,71 € | 4,84 % | Los primeros 6 meses: 2,80% TIN | Los siguientes 108 meses: 3,10% TIN | Después: Euribor + 1,19% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 8 productos | |
| Hipoteca Cumbre Tipo Mixto (5 años) Globalcaja | 213.737,99 € | 5,19 % | El primer año: 3,49% TIN | Los siguientes 4 años: 3,79% TIN | Después: Euribor + 0,99% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 10 productos |
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