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Broker hipotecario: qué son, servicios y precio aproximado

Broker hipotecario: qué son, servicios y precio aproximado

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el miércoles, 22 de septiembre de 2021

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El broker hipotecario es una figura que facilita al usuario el acceso a diferentes ofertas de hipotecas de entidades distintas. Ejerce de intermediario entre el usuario y las entidades por lo que, en caso de firmarse la hipoteca, cobra una comisión. Profundizamos en la figura del broker hipotecario, cuáles son sus actividades, sus tarifas habituales, y las ventajas y desventajas de utilizar esta figura.

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Qué es un broker hipotecario

Un broker hipotecario es una agencia que ofrece al usuario un abanico de hipotecas ajustadas a las necesidades del interesado. El broker hipotecario también tiene capacidad de proporcionar ayuda al usuario en la negociación de la hipoteca con la entidad financiera seleccionada.


Qué hace un Broker hipotecario

Un broker hipotecario ofrece diferentes servicios alrededor de la contratación de préstamos hipotecarios. En general, el broker hipotecario en España se centra en tres grandes aspectos:

  1. Análisis del usuario y elaboración de perfil hipotecario.
  2. Proponer al usuario (según su perfil) una serie de hipotecas entre las que poder elegir.
  3. Acompañar al usuario en la negociación de la hipoteca elegida.

El broker hipotecario busca mantener acuerdos con diversas entidades financieras para obtener mejores condiciones en las hipotecas que ofrece a sus clientes.


Cuánto cobra un broker hipotecario

Con carácter habitual un broker hipotecario cobra si se materializa la oferta realizada al usuario. Por tanto, lo que cobra el broker depende de la firma de la hipoteca, y generalmente de su importe.

Por ley, no es posible que por este trabajo de intermediación la comisión sea superior al 5% del valor de la hipoteca.


Qué ventajas aporta un broker hipotecario

Las principales ventajas de utilizar los servicios de un broker inmobiliario serían las siguientes:

  1. Variedad de ofertas sobre las que elegir.
  2. Rapidez en las gestiones.
  3. Mejores precios de mercado en las hipotecas.
  4. Aumentan las posibilidades de conseguir una hipoteca 100.

Qué desventajas tienen los servicios de broker hipotecario

Las principales desventajas de los servicios de un broker inmobiliario respecto a otras opciones a la hora de contratar hipotecas pueden ser las siguientes:

  1. Las propuestas no abarcan necesariamente todas las ofertas de mercado, generalmente lo hacen respecto a los productos con entidades vinculadas.
  2. Existe una comisión de intermediación.
  3. No se ofrecen servicios de asesoría hipotecaria (esta es otra figura diferenciada del broker hipotecario).

Diferencias entre broker hipotecario y asesor hipotecario

La principal diferencia es que el broker hipotecario ejerce de intermediario para ofrecer diferentes hipotecas al usuario, mientras que, el asesor hipotecario realiza un servicio de asesoramiento de manera personalizada sobre el préstamo a pedir y la implicación en la economía del usuario.

Aunque ambas figuras están diferenciadas, pueden complementarse, y, por tanto, un broker hipotecario también puede ser un asesor hipotecario si se encuentra autorizado para tal fin.

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

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