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Apretón de manos para cerrar acuerdo de subrogación myinvestor

Subrogación Hipoteca MyInvestor: cómo cambiar la hipoteca

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el jueves, 17 de febrero de 2022

MyInvestor logo

Con la subrogación de hipoteca de MyInvestor podemos llevar nuestro préstamo vivienda desde otra entidad a MyInvestor. Es una buena idea, si queremos obtener mejores condiciones que las ofrecidas por nuestra entidad actual. Además, cuenta con un simulador para que puedas hacerte a la idea de lo que te ofrecerán.

Mejores hipotecas de Myinvestor
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
MyInvestorHipoteca Fija2,49%2,69%672,18 €/mes80%30 añosSin productos vinculadosNo tiene bonificaciones
MyInvestorHipoteca Sin Entrada2,99%3,2%710,54 €/mes95%30 añosSin productos vinculadosNo tiene bonificaciones
MyInvestorHipoteca Variable1,29% 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años1,12%585,22 €/mes 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años80%30 añosSin productos vinculadosNo tiene bonificaciones
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2021. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas de Myinvestor. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a domingo, 3 de julio de 2022.

Hipoteca subrogación MyInvestor opiniones

Las condiciones de la subrogación de la hipoteca con MyInvestor pueden ser muy variables. Esto se debe a que también dependerá mucho de las que tú tenías contratado en tu entidad. Pero si buscas opiniones sobre la subrogación de hipoteca de MyInvestor te ayudamos con algunas claves.

Al hacer una subrogación de hipoteca normalmente se paga una comisión de subrogación, esta comisión se abona al banco que abandonas a modo de indemnización. Aquí reside una de las grandes ventajas de cambiar la hipoteca a MyInvestor, ya que ellos se hacen cargo de esa comisión máxima que está regulada en la ley hipotecaria:

  • MyInvestor se hace cargo de esa comisión máxima del 0,50% del capital pendiente de la hipoteca durante los primeros cinco años de vida de la hipoteca. La comisión baja hasta el 0,25% durante los años posteriores.

No obstante, en las hipotecas firmadas antes del 9 de diciembre de 2007 la comisión de subrogación podría ser superior a las cantidades proporcionadas anteriormente. En ese caso, el porcentaje que exceda los niveles preestablecidos anteriormente los debe asumir el cliente.

En definitiva, realizar una subrogación de hipoteca a Myinvestor es recomendable ya que te pueden mejorar tu hipoteca actual y además cabe la posibilidad de no pagar comisión en función del año en que firmaste tu hipoteca. Si tienes una hipoteca firmada en los últimos 10 años, es muy probable que te interese realizar una subrogación ya que los tipos de interés de la actualidad son mucho más competitivos.


Hipoteca MyInvestor subrogación: en qué consiste

La subrogación de la hipoteca puede ser de dos tipos: por modificación del deudor (titular) o por cambio del acreedor (la entidad).

El primer caso, la modificación del titular, supone el traspaso de ese préstamos a otra persona. Puede conllevar también algún cambio de las condiciones por parte de la entidad.

La segunda situación, consiste en cambiar la hipoteca de banco, es decir, cambiar la hipoteca a MyInvestor, suele hacerse para mejorar las condiciones firmadas con la primera entidad, algo así como realizar una portabilidad.


MyInvestor subrogación hipoteca simulación

Para conocer las condiciones concretas de subrogar la hipoteca con MyInvestor, dispones de un simulador. Para utilizarlo es necesario que introduzcas los siguientes datos:

  • Precio de la vivienda.
  • Importe de la hipoteca.
  • Años y meses pendientes.
  • El tipo de interés que tiene la hipoteca.
  • Porcentaje del tipo de interés actual.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.