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Subrogación Hipoteca MyInvestor: cómo cambiar la hipoteca | Marzo 2023

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Isbelt Martín Entrada actualizada el miércoles, 1 de marzo de 2023

Con la subrogación de hipoteca de MyInvestor podemos llevar nuestro préstamo vivienda desde otra entidad a MyInvestor. Es una buena idea, si queremos obtener mejores condiciones que las ofrecidas por nuestra entidad actual. Además, cuenta con un simulador para que puedas hacerte a la idea de lo que te ofrecerán. El principal atractivo de la subrogación en MyInvestor es que ellos asumen todos los gastos derivados de la operación (comisión de subrogación y nueva tasación).

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Mejores hipotecas de Myinvestor
Entidad	Producto	TIN inicial	TAE inicial	Cuota	Financiación máxima	Plazo máximo	Vinculaciones opcionales	Bonificación máxima posible	Contacto
MyInvestor	Hipoteca Fija	3,69%	3,99%	613,05 €/mes	80%	30 años	Sin productos vinculados	No tiene bonificaciones	Estudiar mi caso
MyInvestor	Hipoteca Variable	1,59% 1er año \| Euríbor + 0,89% Resto de años	4,39%	485,01 €/mes 1er año \| Euríbor + 0,89% Resto de años	80%	30 años	Sin productos vinculados	No tiene bonificaciones	Estudiar mi caso

Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, sin bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2022. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores hipotecas de myinvestor. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a lunes, 27 de marzo de 2023.

¿Qué necesito saber?

Hipoteca subrogación MyInvestor opiniones

Las condiciones de la subrogación de la hipoteca con MyInvestor pueden ser muy variables. Esto se debe a que también dependerá mucho de las que tú tenías contratado en tu entidad. Pero si buscas opiniones sobre la subrogación de hipoteca de MyInvestor te ayudamos con algunas claves.

Al hacer una subrogación de hipoteca normalmente se paga una comisión de subrogación, esta comisión se abona al banco que abandonas a modo de indemnización. Aquí reside una de las grandes ventajas de cambiar la hipoteca a MyInvestor, ya que ellos se hacen cargo de esa comisión máxima que está regulada en la Ley Hipotecaria:

MyInvestor se hace cargo de esa comisión máxima del 0,50% del capital pendiente de la hipoteca durante los primeros cinco años de vida de la hipoteca. La comisión baja hasta el 0,25% durante los años posteriores.

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No obstante, en las hipotecas firmadas antes del 9 de diciembre de 2007 la comisión de subrogación podría ser superior a las cantidades proporcionadas anteriormente. En ese caso, el porcentaje que exceda los niveles preestablecidos anteriormente los debe asumir el cliente.

MyInvestor en el caso de que nos subroguemos a una de sus hipotecas se compromete a mejorarnos tanto el precio de nuestro seguro de vida como de nuestro seguro de hogar.

En definitiva, realizar una subrogación de hipoteca a Myinvestor es recomendable ya que te pueden mejorar tu hipoteca actual y además cabe la posibilidad de no pagar comisión en función del año en que firmaste tu hipoteca. Si tienes una hipoteca firmada en los últimos 10 años, es muy probable que te interese realizar una subrogación ya que los tipos de interés de la actualidad son mucho más competitivos.

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Comisiones y gastos hipoteca MyInvestor

Por norma general los gastos y comisiones al hacer una subrogación que tiene que asumir el cliente es la comisión de subrogación y la realización de una nueva tasación de vivienda. En MyInvestor no tendrás gastos dado que ellos asumen la nueva tasación (aproximadamente unos 300€) y la comisión de subrogación.

Además, una vez te cambies de banco las hipotecas de MyInvestor no tienen comisiones de estudio, apertura, cancelación parcial y cambio de condiciones.

MyInvestor subrogación hipoteca simulación

Para conocer las condiciones concretas de subrogar la hipoteca con MyInvestor, dispones de un simulador. Para utilizarlo es necesario que introduzcas los siguientes datos:

Precio de la vivienda.
Importe de la hipoteca.
Años y meses pendientes.
El tipo de interés que tiene la hipoteca: fijo o variable.
Porcentaje del tipo de interés actual en tu hipoteca.

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Preguntas frecuentes subrogación de hipoteca MyInvestor

¿Cómo solicitar una subrogación de hipoteca en MyInvestor?

Se puede solicitar una subrogación de hipoteca en MyInvestor a través del simulador de su página web oficial. Una vez completado, dejarás tus datos para que un gestor del banco se ponga en contacto contigo.

¿Por qué asume MyInvestor los gastos de subrogación?

MyInvestor asume con los gastos para hacer su oferta más atractiva y conseguir más clientes, a cambio de asumir esos costes iniciales el banco pretende recuperarlo al cobrar los intereses en la nueva hipoteca. Es una práctica habitual que los bancos asuman algunos gastos que no les corresponden para atraer a más clientes.

¿Se puede hacer una subrogación en MyInvestor con ampliación?

Podría ser posible conseguir una subrogación con ampliación en MyInvestor. Sin embargo, el banco estudiará la viabilidad de la operación teniendo en cuenta la solvencia económica del cliente.

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Estudiar mi caso

Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.