Hipotecas Banco Sabadell a tipo fijo y variable | Octubre 2023

Hipoteca Variable Sabadell

Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca

Hipoteca Variable

5,79 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 30 añosPlazo máximo

-1,00% TIN con 4 productos Bonificación máxima

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 224.881,98€

Cuota fija

568

,43 €

mes

El primer año2,99% TIN

Cuota variable

703

,12 €

mes

DespuésEuribor + 0,95% TIN

Cuota calculada con Euribor 4,073% a fecha 02/10/2023

Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Qué información incluye este post

Pareja firmando contrato de hipoteca sabadell

1. Hipoteca fija Banco Sabadell

Hipoteca Fija Sabadell

Hipoteca

Hipoteca Fija

4,95 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 30 añosPlazo máximo

-1,00% TIN con 4 productos Bonificación máxima

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 206.579,67€

Cuota fija

636

,72 €

mes

4,05% TIN

Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Banco Sabadell cuenta con una modalidad de hipoteca dirigida a aquellas personas que no quieran sobresaltos. Con la hipoteca fija del Banco Sabadell ⁽¹⁾ pagas siempre la misma cantidad, independientemente del plazo de amortización o devolución.

Se trata de una hipoteca que financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa y la tasación de la vivienda, porcentaje que se reduce al 70% en caso de tratarse de una hipoteca para segundas residencias.

El plazo máximo que admite esta hipoteca fija del Banco Sabadell es de 30 años, siempre que el titular tenga menos de 75 en la fecha de vencimiento. Se trata, además, de un préstamo hipotecario sin comisión de apertura, y que asume los gastos habituales (notaría, gestoría y registro). La tasación corre por cuenta del cliente, como es habitual.

Esta hipoteca es bonificable. Es decir, que si cumples ciertas condiciones puedes rebajar hasta en un 1% el tipo de interés de tu cuota mensual. Dichas condiciones son:

Domiciliar la nómina en tu cuenta Sabadell.
Contratar los siguientes seguros Sabadell:
- Seguro de vida.
- Seguro de hogar.
- Seguro de protección de pagos.

Qué destacamos de la Hipoteca Fija de Sabadell
✅ Lo mejor	❌ Lo peor
Bonificación del 0,4% TIN con tan solo domiciliar la nómina	Tipo de interés por encima de la media con y sin bonificaciones
Sin comisión de apertura	Exige una vinculación costosa (4 productos) para bonificar el 1% TIN

Nuestra opinión experta

El tipo de interés inicial de esta hipoteca muestra una tasa competitiva, sin embargo, es importante considerar cuidadosamente las alternativas de vinculación que pone a disposición el Banco Sabadell. Esta evaluación la debes hacer con el objetivo de evitar aumentos innecesarios en el costo total de tu crédito inmobiliario a través de la adquisición de productos que podrían no ser esenciales para tus necesidades financieras.

Hipoteca Variable Sabadell

Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

2. Hipoteca variable Banco Sabadell

Hipoteca

Hipoteca Variable

5,79 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 30 añosPlazo máximo

-1,00% TIN con 4 productos Bonificación máxima

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 224.881,98€

Cuota fija

568

,43 €

mes

El primer año2,99% TIN

Cuota variable

703

,12 €

mes

DespuésEuribor + 0,95% TIN

Cuota calculada con Euribor 4,073% a fecha 02/10/2023

Impuestos y gastos de gestión no incluidos

El Banco Sabadell tiene una hipoteca de tipo variable ⁽²⁾, flexible y competitiva, cuyo tipo de interés se revisará cada seis meses, a excepción del primer año, en el que será fijo.

A partir del segundo año, el tipo de interés se recalculará cada semestre como la suma del euríbor, que en la actualidad marca un dato en el mes de agosto de 2023 (4,073%), y un porcentaje fijo denominado diferencial, el cual puedes bonificar, como el tipo fijo los primeros 12 meses, en un 1% cumpliendo las siguientes condiciones:

Tener domiciliada la nómina.
Contratar un seguro de vida, de hogar y de protección de pagos.

Se trata de una hipoteca a pagar en 30 años como máximo, siempre que el titular no tenga más de 75 en su fecha de vencimiento. Financia como máximo el 80% del valor de la vivienda, tomando como referencia el menor importe entre el precio de compra y la tasación. Si es una segunda residencia, ese porcentaje se reduce al 70%.

Esta hipoteca no tiene comisión de apertura y el Banco Sabadell asume los gastos habituales, los que le corresponden por ley: gestoría, notaría y registro. La tasación corre por tu cuenta.

Qué destacamos de la Hipoteca Variable de Sabadell
✅ Lo mejor	❌ Lo peor
La domiciliación de la nómina ya te da un 0,4% de bonificación TIN	Hipoteca sin comisión de apertura
Exige vincular 4 productos para bonificar el 1% TIN	Es necesario contratar un seguro de protección de pagos para acceder a esta bonificación

Nuestra opinión experta

Esta hipoteca a tipo variable del Banco Sabadell cuenta con un tipo de interés competitivo dentro de los créditos variables si contratas productos bonificadores para rebajar hasta 1,00% TIN. Sin embargo, uno de ellos no está vinculado con tu nuevo hogar: el seguro de protección de pagos

Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

3. Hipoteca Autopromotor Sabadell

El Banco Sabadell ofrece hipotecas de autopromoción a sus clientes. Esto es, un crédito inmobiliario no para comprar una vivienda, sino para que edifiques una. Es una hipoteca a tipo fijo o variable, con las condiciones especiales de esta clase de préstamos de autopromotor.

Las características concretas de esta hipoteca no se detallan en la página web del Banco Sabadell. Si estás interesado en una hipoteca de autopromoción, lo mejor es que contactes con la entidad para que te puedan hacer una oferta a la medida de tus necesidades.

Qué destacamos de la Hipoteca Autopromotor Sabadell
✅ Lo mejor	❌ Lo peor
Puedes elegir la hipoteca a tipo fijo o variable	El banco no ofrece los detalles de esta hipoteca. Es necesario contactar con un gestor.

Nuestra opinión experta

Recuerda que debes ser propietario de un terreno urbanizable y tenerlo inscrito en el registro de propiedades bajo tu nombre. Además, debe estar libre de pagos de amortización ni hipotecas activas. Contacta con tu gestor para obtener la mejor opción.

Consigue tu hipoteca verde

Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

4. Hipoteca Verde Sabadell

Si la vivienda que estás pensando comprar cuenta con una certificación energética superior, el Banco Sabadell te ofrece una hipoteca verde para lograrlo. Se trata de un préstamo hipotecario con condiciones especiales para este tipo de viviendas.

El Banco Sabadell también ofrece hipotecas verdes para la construcción de viviendas energéticamente eficientes (sería, por tanto, una hipoteca autopromotor verde), o para rehabilitar un inmueble para que cumpla con la certificación energética.

Sus condiciones no se detallan en su web. Si vas a adquirir, construir o rehabilitar una vivienda con certificado energético, contacta con el Banco Sabadell para descubrir qué puede ofrecerte.

Qué destacamos de la Hipoteca Verde Sabadell
✅ Lo mejor	❌ Lo peor
La puedes pedir para primera o segunda vivienda.	No ofrecen condiciones en su web. Es necesario contactar con un gestor.

Nuestra opinión experta

Si quieres construir o rehabilitar energéticamente tu primera o segunda residencia, este tipo de hipoteca verde del Banco Sabadell es perfecta para hacerlo. Gracias a este crédito inmobiliario, gozarás de un hogar más sostebible y amigable con el medio ambiente.

Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

5. Hipoteca Sabadell para no residentes

Si tu domicilio fiscal se encuentra en el extranjero, el Banco Sabadell tiene una hipoteca para no residentes para que puedas adquirir una residencia en España. Sus condiciones son especiales, dado el perfil del cliente y el hecho de que será una segunda residencia.

El Sabadell no detalla estas características en su web, por lo que si estás interesado en adquirir una segunda residencia con una hipoteca de no residente, deberás contactar con la entidad en busca de información.

Qué destacamos de la Hipoteca Sabadell para no residentes
✅ Lo mejor	❌ Lo peor
Crédito hecho los que no tengan domicilio fiscal en España	No ofrecen condiciones en su web. Es necesario contactar con un gestor.

Nuestra opinión experta

Si vives en el extranjero y quieres comprar una segunda residencia, el Banco Sabadell ha creado esta hipoteca. Aunque no detalla las condiciones del crédito, puedes contactar con un gestor para conseguir los mejores beneficios para tu futuro hogar.

Consigue la mejor hipoteca

Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

Mejores hipotecas fijas de Sabadell
Producto	Coste total hipoteca	TAE bonificado	TIN bonificado	Financiación máxima	Plazo máximo	Bonificación máxima de la hipoteca	Contacto
Hipoteca Fija Sabadell	206.579,67 €	4,95 %	4,05% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,00% TIN con 4 productos	Estudiar mi caso

Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 1 de octubre de 2023.

Subrogación de hipoteca Sabadell

El Banco Sabadell ofrece la subrogación de hipoteca para aquellos clientes que tienen su crédito inmobiliario en otra entidad y quieren traerla en busca de mejores condiciones. Si es tu caso, no podría ser más fácil: el Banco Sabadell se ocupa de todo.

Sin embargo, las condiciones concretas de esta operación no aparecen detalladas en su página web. Por tanto, la mejor forma de saber cómo quedaría tu hipoteca si la subrogases al Sabadell es acudiendo a una de sus oficinas para tantear el terreno.

Calcular hipoteca Banco Sabadell

En la página oficial se encuentra el simulador de hipotecas Sabadell, que mediante unos clics te permite conocer cuánto pagarás de cuota mensual. Lo primero que te preguntará es el estado actual de tu búsqueda de hipoteca. En función de si tienes decidida cuál será tu nueva casa, te hará unas preguntas u otras, y los resultados serán más certeros.

Deberás entonces aportar la siguiente información al respecto:

Precio total de la vivienda.
Provincia en la que se encuentra.
Qué tipo de vivienda es: segunda mano o nueva.
¿Será tu domicilio habitual?
El número de titulares.
Tu edad.
Tus ingresos mensuales (o los de todos los titulares, en caso de ser varios).
Lo que pagas al mes en otros préstamos, si es que tuvieras alguno.

Solo te faltaría introducir tu dirección de correo electrónico para que el Banco Sabadell te envíe una simulación de tu hipoteca, en función de los datos que has introducido.

Simular hipoteca

A diferencia de otros simuladores hipotecarios, este del Banco Sabadell no te ofrece resultados inmediatos, y puede resultar un inconveniente para aquellos que solo buscan hacer una comparación rápida entre las distintas hipotecas del mercado.

Gastos hipoteca Banco Sabadell

Los únicos gastos de hipoteca Banco Sabadell que el cliente debe asumir son los de tasación de la vivienda (300€-500€) y la nota simple de la vivienda (20€). Los gastos del registro de la propiedad, notaría y gestoría corren a cuenta del banco, tal y como determina la nueva Ley Hipotecaria de 2019.

Sin embargo, aunque no sean gastos derivados de la hipoteca también hay que tener en cuenta los gastos de compraventa de la vivienda e impuestos. Estos gastos pueden ascender hasta el 10% o 15%. Por eso es necesario tener ahorrado un 30% del valor de la casa a hipotecar, para afrontar estos costes y abonar la entrada (el 20% que el Banco Sabadell, en principio, no te financiará).

Opiniones Hipoteca Banco Sabadell

Las hipotecas del Banco Sabadell son un producto que no destaca demasiado en estos momentos entre sus competidores. Su tipo de interés se sitúa en la media, pero solo si se opta a la bonificación completa del mismo. El problema es que para rebajar ese 1% hay que asumir un nivel de vinculación con la entidad demasiado alto (domiciliación de nómina y contratación de tres seguros).

Sin embargo, no todo son pegas. Es una hipoteca sin comisión de apertura y que, además, admite subrogaciones para aquellos clientes que buscan mejores condiciones en su crédito hipotecario.

También destaca el hecho de que ofrezca no solo hipotecas tradicionales (a tipo fijo y variable), sino también hipotecas verdes, de autopromoción y para no residentes.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas Banco Sabadell

¿Cuánto tarda el Sabadell en conceder una hipoteca?

No hay una respuesta sencilla a esta pregunta. El tiempo que un banco, como el Sabadell, tarda en conceder una hipoteca depende de muchos factores. El primero, cuánto tiempo tardes en aportar la documentación que te solicitará para realizar su valoración de ti como cliente, más luego el tiempo de estudio. Esto puede llevar unos 10-15 días, tras lo que serás informado de si el Banco Sabadell te concede o no la hipoteca. De ahí a la firma de la misma puede pasar un mes.

¿Tiene hipotecas para jóvenes el Banco Sabadell?

El Banco Sabadell no dispone en su portfolio hipotecario de ningún producto con condiciones especiales para jóvenes.

¿El Banco Sabadell da el 100% de la hipoteca?

No, el Banco Sabadell solo financia hasta el 80% de tu primera vivienda. Pero, en principio, debería ser posible optar a un 100% de financiación si tu salud financiera es sobresaliente y aportas algún tipo de garantía adicional de pago. Si buscas una hipoteca 100, consulta la posibilidad de obtener una con el Banco Sabadell.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado