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Hipoteca Sabadell: modalidades activas

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Roams Entrada actualizada el viernes, 2 de octubre de 2020

Dentro de las hipotecas del Banco Sabadell encontramos dos modelos: fija y variable. En función del valor del inmueble y la duración de la hipoteca será más recomendable una u otra opción.

Es importante, por tanto, tomar una decisión bajo la asesoría de un consultor especializado, pues hay importantes diferencias, según la economía particular de cada cliente.

Si eliges la primera opción, pagarás siempre la misma cantidad. El euríbor no te quitará el sueño. En cambio, si eliges una hipoteca variable, el interés sí dependerá de esta referencia, con lo que los costes variarán a lo largo de los meses.

Hipoteca fija Sabadell

Banco Sabadell cuenta con una modalidad de hipoteca dirigida a aquellas personas que no quieran sobresaltos. Con su hipoteca fija pagas siempre la misma cantidad, independientemente del plazo de amortización o devolución.

En esta opción, y tras los últimos cambios legales, nos ahorramos los gastos de gestoría y registro de propiedad. En este caso, es la propia entidad quien se ocupa de estos gastos.

Además, otra de las ventajas que presenta, es que ofrece un precio 100% personalizado que se ajusta a tus necesidades. De ahí que recordemos la recomendación de las primeras líneas: pásate por sus oficinas (o mediante teléfono), porque las propuestas generadas por la entidad son personalizadas.

Producto Características
Hipoteca Fija Sabadell
  • Plazo de devolución de hasta 30 años
  • 3,40% TAE
  • Bonifica tu hipoteca al domiciliar tu nómina o contratar seguros
  • Financia hasta el 80% de tu vivienda

Condiciones hipoteca Sabadell (fija)

Este producto se dirige a aquellas personas que quieren comprar un nuevo inmueble o una segunda residencia. Por eso permite financiar hasta el 80% del precio de la vivienda con un interés fijo durante todo el tiempo. Hay que tener en cuenta que el plazo máximo para devolverlo es de treinta años y la edad máxima del cliente en el momento de vencimiento de setenta y cinco.

En lo que respecta a las comisiones, la hipoteca fija no tiene gastos adicionales por su apertura. Para ello debes tener domiciliada la nómina o tener contratado alguno de los diferentes seguros con la entidad. De lo contrario tendrá una comisión mínima.

Hipoteca Fija Premium Sabadell

La entidad ofrecía una hipoteca fija Premium Sabadell, con condiciones bonificadas en el caso de inmuebles de Solvia. Inmobiliaria que ya no está controlada al 100% por la entidad. Por lo tanto, recomendamos acudir a las oficinas para informarse de las nuevas condiciones. Las propuestas Premium que encontrarás en su página web están desactualizadas.

Algo similar ocurre con la hipoteca bonificada Solvia para no residentes. Otra Hipoteca Fija Premium del Sabadell cuyas condiciones probablemente hayan cambiado con la venta de su gestora inmobiliaria.

Hipoteca Sabadell variable

Para amoldarse a las necesidades de sus clientes, el Banco Sabadell no tiene una opción configurada de este modelo de hipoteca. Se establece una opción totalmente personalizada según las características de cada usuario.

Condiciones hipoteca Sabadell (variable)

No obstante, como condiciones generales, la hipoteca presenta un período de amortización máximo de treinta años para cubrir el 80% de la vivienda o 70% en caso de ser segunda residencia. Además, la cuota mensual de tasación no debe sobrepasar el 40% de tus ingresos.

Para contratarla tan solo es necesario reservar cita previa en tu oficina Sabadell más cercana, preparar toda la documentación (hace falta tener domiciliada tu nómina o pensión). Una vez hecho esto, se firman las escrituras y el contrato de compraventa ante notario para registrar el inmueble en el Registro de la Propiedad. En esta reunión deberás llevar las escrituras originales de la casa.


Calcular hipoteca Banco Sabadell

En la página oficial, encontramos el simulador de hipotecas Sabadell, que mediante unos clics te permite conocer cuánto pagarás de cuota mensual. ¿Qué información necesitas tener preparada?

  • Precio total de la vivienda.
  • Qué tipo de vivienda es: segunda mano o nueva.
  • ¿Será tu domicilio habitual?
  • Y la cantidad, dentro del valor total, que necesitarás como hipoteca

Simplemente con esta información podemos obtener un cálculo estimado del coste de nuestra hipoteca, tanto en su versión fija como variable. Además de la propuesta global en cuestión, puedes conocer también las condiciones en detalle, así como gastos asociados al producto.

Es importante destacar que la cuota mensual resultante no tiene en cuenta posibles bonificaciones, al contratar otros productos de la entidad.

En este resultado final, también puedes personalizar los años que necesitas para completar la devolución del préstamo. La readaptación de este parámetro actualizará, en tiempo real, el coste mensual de la hipoteca. Tanto en su versión fija como variable.


Reclamar gastos hipoteca Sabadell

Banco Sabadell también ha afrontado demandas por la reclamación de los gastos de hipoteca por parte de sus clientes. Lo primero que debes hacer en el caso de que desees iniciar un proceso de reclamación es comunicarte con el departamento del Defensor del Cliente.

Las reclamaciones serán resueltas en el plazo máximo de un mes. En el caso de no recibir respuesta, o de acceder a una respuesta insatisfactoria, puede elevar la reclamación a órganos supervisores, como el Banco de España.

En cualquier caso, lo más recomendable es acudir a despachos especializados. La reclamación de los gastos de hipoteca ha abierto causas conjuntas, en donde muchos afectados se unen para interponer demandas que son favorables en una gran mayoría de casos.


Hipoteca Banco Sabadell opiniones

¿Qué opiniones nos deja la hipoteca del Banco Sabadell? Se trata de una oferta muy estándar, que no deparará grandes sorpresas ni soluciones. Podrás decantarte por ella si te interesa a nivel de coste de financiación, en el caso de que sea una mejor oferta respecto a otras entidades.