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Pareja firmando contrato de hipoteca sabadell

Hipotecas Banco Sabadell a tipo fijo y variable

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el martes, 11 de enero de 2022

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Dentro de las hipotecas del Banco Sabadell encontramos dos modelos: fija y variable. Cuentan con un tipo de interés competitivo si hacemos uso de las bonificaciones del tipo de interés por contratar productos adicionales. Por contra, hay comisión de apertura si no conseguimos el interés bonificado.

Hipoteca fija Banco Sabadell

Banco Sabadell cuenta con una modalidad de hipoteca dirigida a aquellas personas que no quieran sobresaltos. Con la hipoteca fija del Banco Sabadell pagas siempre la misma cantidad, independientemente del plazo de amortización o devolución.

En esta opción, y tras los últimos cambios legales, nos ahorramos los gastos de gestoría y registro de propiedad. En este caso, es la propia entidad quien se ocupa de estos gastos.

Hipoteca Fija Banco Sabadell
Característica Detalles
Financiación Hasta 80% compra/tasación (menor de ambos), 70% segunda residencia
Plazo Máximo 30 años
Tipo Interés Sin Bonificaciones Desde 2,60% TIN y TAE 3,34%
Tipo Interés Bonificado Desde 1,60% TIN y TAE 2,79% con bonificaciones (nómina, seguro hogar/vida y protección de pagos)
Comisiones Comisión de apertura (sin vinculación): 1%
Amortización Anticipada Comisión 2% primeros 10 años y 1,5% el resto

Condiciones hipoteca Sabadell (fija)

Este producto se dirige a aquellas personas que quieren comprar un nuevo inmueble o una segunda residencia. Por eso permite financiar hasta el 80% del precio de la vivienda con un interés fijo durante todo el tiempo. Hay que tener en cuenta que el plazo máximo para devolverlo es de treinta años y la edad máxima del cliente en el momento de vencimiento de setenta y cinco.

En lo que respecta a las comisiones, la hipoteca fija no tiene gastos adicionales por su apertura si cumples condiciones. Para ello debes tener domiciliada la nómina o tener contratado alguno de los diferentes seguros del Banco Sabadell: hogar, vida y protección de pagos. De lo contrario tendrá una comisión mínima.


Hipoteca variable Banco Sabadell

Para amoldarse a las necesidades de sus clientes, el Banco Sabadell no tiene una opción configurada de este modelo de hipoteca. Se establece una opción totalmente personalizada según las características de cada usuario.

Además, es posible conseguir un tipo de interés bonificado, es decir, más barato. Para ello hay que contratar uno o varios productos adicionales con el Banco Sabadell como domiciliar nómina, seguro de hogar, seguro de vida o protección de pagos.

Hipoteca Variable Banco Sabadell
Característica Detalles
Financiación Hasta 80% compra/tasación (menor de ambos), 70% segunda residencia
Plazo Máximo 30 años
Tipo Interés Sin Bonificaciones Primer año: TIN 2,75%
Resto de años: desde euríbor + 1,99%
TAE Variable 3,49%
Tipo Interés Bonificado Primer año: TIN 1,75%
Resto de años: desde euríbor + 0,99%
TAE Variable 2,93%
Comisiones Comisión de apertura (sin vinculación): 1%
Amortización Total Comisión 0,25% tres primeros años y 0% el resto

Condiciones hipoteca Banco Sabadell (variable)

No obstante, como condiciones generales, la hipoteca presenta un período de amortización máximo de treinta años para cubrir el 80% de la vivienda o 70% en caso de ser segunda residencia.

Para contratarla tan solo es necesario reservar cita previa en tu oficina Sabadell más cercana, preparar toda la documentación (hace falta tener domiciliada tu nómina o pensión). Una vez hecho esto, se firman las escrituras y el contrato de compraventa ante notario para registrar el inmueble en el Registro de la Propiedad. En esta reunión deberás llevar las escrituras originales de la casa.


Gastos hipoteca Banco Sabadell

Los únicos gastos de hipoteca Banco Sabadell que el cliente debe asumir son los gastos de tasación de la vivienda (300€-500€) y la nota simple de la vivienda (20€). Los gastos del registro de la propiedad, notaría y gestoría corren a cuenta del banco después de la nueva Ley.

Sin embargo, aunque no sean gastos derivados de la hipoteca también hay que tener en cuenta los gastos de compraventa de la vivienda e impuestos. Estos gastos pueden ascender hasta el 10% o 15%.


Calcular hipoteca Banco Sabadell

En la página oficial, encontramos el simulador de hipotecas Sabadell, que mediante unos clics te permite conocer cuánto pagarás de cuota mensual. ¿Qué información necesitas tener preparada?

  • Precio total de la vivienda.
  • Qué tipo de vivienda es: segunda mano o nueva.
  • ¿Será tu domicilio habitual?
  • Y la cantidad, dentro del valor total, que necesitarás como hipoteca

Simplemente con esta información podemos obtener un cálculo estimado del coste de nuestra hipoteca, tanto en su versión fija como variable. Además de la propuesta global en cuestión, puedes conocer también las condiciones en detalle, así como gastos asociados al producto.

Es importante destacar que la cuota mensual resultante no tiene en cuenta posibles bonificaciones, al contratar otros productos de la entidad.

En este resultado final, también puedes personalizar los años que necesitas para completar la devolución del préstamo. La readaptación de este parámetro actualizará, en tiempo real, el coste mensual de la hipoteca. Tanto en su versión fija como variable.


Opiniones Hipoteca Banco Sabadell

¿Qué opiniones nos deja la hipoteca del Banco Sabadell? Pues entre las ventajas destacamos un tipo de interés competitivo si se cumplen las bonificaciones y que cuenta con un gestor personalizado.

En la parte negativa de las hipotecas del Banco Sabadell destaca la comisión de apertura del 1% si no cumplimos con las condiciones de bonificación en el TIN. Además, también tiene comisiones de cancelación.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.