Tipos de hipoteca en TARGOBANK: variables y mixtas

Hipotecas de TARGOBANK: a tipo variable y mixto

Las hipotecas de TARGOBANK se ofertan únicamente a tipo variable o mixto , sin posibilidad de optar al tan deseado tipo fijo. El problema es que apenas hay información disponible al respecto de estos productos. La única manera de obtener algún tipo de información precontractual es acudiendo a las oficinas de TARGOBANK , o solicitándola a través del formulario web disponible en su página.

La única característica pública de estas hipotecas es que están disponibles para todo el territorio español, con la excepción de la comunidad autónoma de Andalucía . Y que la hipoteca mixta se compone de un periodo a tipo fijo de cinco años y el resto, hasta el vencimiento, variable.

Antes de retirar las condiciones particulares de sus hipotecas, TARGOBANK ofrecía hipotecas hasta a 30 años , con un 80% de financiación y con la posibilidad de bonificar el TIN en un 1% con la contratación de diversos productos. Eran unas condiciones muy interesantes, las cuales suponemos que se mantendrán, con más o menos variaciones, a pesar de haber dejado de publicitarse.

¿Qué fue de la hipoteca fija de TARGOBANK?

La hipoteca fija de TARGOBANK ha desaparecido de su cartera de productos. Permitía financiar el 80% de la vivienda , con un tipo de interés muy atractivo, pero con un plazo máximo de solo 20 años , lo que hacía que la cuota fuera, por fuerza, un poco elevada.

Para compensarlo, TARGOBANK permitía bonificar su tipo de interés en un punto porcentual completo , domiciliando la nómina y contratando seguros de vida y hogar.

Condiciones de bonificación en TARGOBANK

Las hipotecas TARGOBANK , ya sea en su modalidad de tipo variable como mixto, eran susceptibles de bonificación , pero esta información ya no está disponible.

En los dos tipos se podía rebajar hasta en un 1% el TIN , cumpliendo con las siguientes condiciones:

• Cuenta corriente con domiciliación de nómina o pensión media mensual igual o superior a 2000€: 0,10%.
• Uso de la tarjeta de crédito : 0,08%.
• Domiciliación de recibos : 0,07%
• Contratar los siguientes seguros con TARGOBANK :
  • Seguro de vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario: 0,50%.
  • Seguro de hogar ligado a la hipoteca: 0,25%.

El cumplimiento de las condiciones de bonificación se revisaba anualmente , y de no cumplirse cualquiera de ellas, el TIN se incrementará en función del descuento que aportaba, y viceversa, claro está. Se trataba de una buena rebaja a cambio de una vinculación razonable . De hecho, solo el seguro de vida era algo ajeno a la vivienda, siempre y cuando entendamos la domiciliación de nómina y el uso de la tarjeta como algo inevitable, pero suficientemente común para que no sea un incordio .

Si tienes dudas sobre si te sale a cuenta o no la bonificación, TARGOBANK te ayudaba mostrándote una estimación de lo que podrían costar ambos seguros: unos 250 euros anuales . Ahora bien, la mejor manera de comparar entre hipotecas de distintos bancos es a través de la TAE , ya que incluye todos estos gastos. También conviene tener en cuenta que contratar los seguros a través del banco suele ser más caro que mediante una correduría ⁽¹⁾ , por lo que siempre debes echar cuentas para ver si el ahorro es tal .

Requisitos de las hipotecas en TARGOBANK

Los únicos requisitos que impone TARGOBANK a sus potenciales clientes para contratar una hipoteca no son nada excepcional. Es decir, esta entidad exige lo habitual en estos casos: tener una cuenta en la entidad, ser mayor de edad, tener solvencia económica y contratar un seguro de daños para la vivienda a hipotecar. En concreto, los requisitos de TARGOBANK son:

• Abrir una cuenta corriente en TARGOBANK .
• Contratar un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado y durante la vigencia del préstamo.

TARGOBANK no comercializa seguros de daños , pero es obligatorio tener uno, por lo que puedes o bien contratar uno con un tercero a tu elección, o bien contratar el seguro de hogar que esta entidad te ofrecerá al firmar la hipoteca, el cual además te bonificará en un 0,25% la cuota de la misma.

Aparte, hay que cumplir otra serie de requisitos que son comunes a todas las hipotecas :

• Tener más de 18 años y nacionalidad española.
• Disponer de ingresos recurrentes .
• Tener una capacidad financiera suficiente, que te permita asumir el coste de la cuota mensual.

Simulador hipotecario de TARGOBANK

TARGOBANK dispone de un simulador de hipotecas mediante el cual podrás calcular que cantidad pagarás cada mes . Para ello, se deben introducir una serie de datos como el importe y el plazo, entre otros.

Al realizar la simulación hay diferentes apartados que rellenar:

• Si es vivienda habitual o no.
• Si es de nueva construcción o no.
• Su ubicación.
• El precio.
• Dinero que necesitas.
• Duración de la hipoteca.

Una vez introducidos todos los datos, TARGOBANK te mostrará todas las posibilidades : a tipo fijo y variable, con y sin bonificación. Y en cada una de ellas se te mostrará el importe total a pagar, el número de cuotas mensuales, y los gastos que asumirás, como la comisión de mantenimiento o el precio del seguro de daños.

También te mostrará un desglose del capital que debes aportar de tu bolsillo para solicitar la hipoteca, como son los gastos de compraventa y los de constitución de la hipoteca .

Podrás editar fácilmente la simulación gracias a los deslizantes de la columna izquierda, los cuales te permitirán alterar el plazo, el importe de la hipoteca y el valor de la vivienda .

Gastos de las hipotecas TARGOBANK

Los gastos de la hipoteca TARGOBANK que asume el cliente son la tasación de la casa , entre 300€ y 500€, y la nota simple (aproximadamente 20€).

Por otra parte, aunque no sean gastos asociados a una hipoteca hay que tener en cuenta los gastos de compraventa e impuestos a pagar cuando se compra una casa . Estos gastos podrían suponer entre un 10% y un 15%, por lo que se recomienda tener ahorrado alrededor de un 30% del valor de la vivienda , para asumir estos costes y la entrada (el 20% que TARGOBANK no te financia).

Opiniones sobre contratar hipotecas en TARGOBANK

Nuestra valoración de las hipotecas de TARGOBANK está basada en el producto del que hubo documentación, y nos es imposible juzgar como merecen las actuales hipotecas, al no haber ningún tipo de información al respecto.

Así, en general se trataba de hipotecas que tenían tipos de interés competitivos , sobre todo si el cliente cumplía con las condiciones de bonificación, las cuales eran bastante razonables, sin excesiva vinculación con productos sin relación con la vivienda.