Hipotecas TARGOBANK: tipos, requisitos y comisiones | Septiembre 2023

1. Hipoteca tipo fijo TARGOBANK: ventajas y comisiones

Hipoteca Fija Targobank

Hipoteca

Hipoteca Fija

4,35 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 30 añosPlazo máximo

-1,00% TIN con 3 productos Bonificación máxima

Bonificación domiciliación de nómina

Incluido

-0,25% TIN

Bonificación seguro de hogar

Incluido

-0,5% TIN

Bonificación seguro de vida

Incluido

-0,25% TIN

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 194.190,48€

Cuota fija

616

,96 €

mes

3,75% TIN

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Impuestos y gastos de gestión no incluidos

La hipoteca tipo fijo de TARGOBANK te ofrece la posibilidad de pagar durante un máximo de 30 años las mismas cuotas mensuales. TARGOBANK financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compra y la tasación de la vivienda, salvo que se trate de una hipoteca para una segunda residencia, en cuyo caso el máximo será del 60% como lo indica en su ficha de información precontractual ⁽¹⁾ .

Se trata de una hipoteca sin comisión de apertura, y que puede bonificar el TIN hasta en un 1%, domiciliando la nómina y contratando un seguro de vida y otro de hogar. El tipo de interés se fijará en función del plazo: cuantos más años, más alto será.

Nuestra opinión experta

La Hipoteca Fija de TARGOBANK no tiene comisión de apertura y cuenta con buenas condiciones, siempre y cuando se adquiera alguno de los productos que bonifican el tipo de interés. Aunque no son productos inalcanzables, uno de ellos es domiciliar tu nómina con un importe mínimo de 2.000€/mes.

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Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

2. Hipoteca a tipo variable TARGOBANK: ventajas y comisiones

Hipoteca Variable Targobank

Hipoteca

Hipoteca Variable

5,33 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 30 añosPlazo máximo

-1,00% TIN con 5 productos Bonificación máxima

Bonificación domiciliación de nómina

Incluido

-0,1% TIN

Bonificación seguro de hogar

Incluido

-0,25% TIN

Bonificación seguro de vida

Incluido

-0,5% TIN

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 215.417,27€

Cuota fija

569

,05 €

mes

El primer año3,00% TIN

Cuota variable

692

,66 €

mes

DespuésEuribor + 0,80% TIN

Cuota calculada con Euribor 4,073% a fecha 26/09/2023

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Impuestos y gastos de gestión no incluidos

La hipoteca tipo variable de TARGOBANK es una opción competitiva en el mercado. Permite financiar hasta el 80% de una primera vivienda o hasta el 60% de una segunda (sobre el menor valor entre el precio de compra y la tasación), con un plazo máximo de hasta 30 años. Además, el tipo de interés está bonificado a cambio de domiciliar una nómina y de contratar los seguros de hogar y vida del banco. En caso de no ser así, el interés sube en un punto porcentual.

Esta hipoteca no tiene comisión de apertura, y aunque sea variable, durante el primer año su tipo de interés será fijo y no dependerá del euríbor. A partir del segundo año el tipo de interés se calculará como la suma del euríbor y el diferencial pactado con el banco. Cada 12 meses TARGOBANK revisará la valoración del euríbor, y aplicará los cambios a tu tipo de interés, lo que hará que cada año tu cuota varíe ligeramente. El último dato disponible del euríbor a mes de agosto de 2023 (4,073%).

Nuestra opinión experta

La Hipoteca Variable de TARGOBANK cuenta con excelentes condiciones, además el tipo de interés es de los más competitivos en el mercado. Eso sí, es necesario que contrates alguno de los productos que bonifican el TIN.

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Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

Condiciones Bonificación en TARGOBANK

Las hipotecas TARGOBANK, ya sea en su modalidad de tipo fijo como en la variable, son susceptibles de bonificación. En los dos tipos se puede rebajar hasta en un 1% el TIN, cumpliendo con las siguientes condiciones:

• Cuenta corriente con domiciliación de nómina o pensión media mensual igual o superior a 2000€: 0,25%.
• Contratar los siguientes seguro con TARGOBANK:
• Seguro de vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario: 0,50%.
• Seguro de hogar ligado a la hipoteca: 0,25%.

El cumplimiento de las condiciones de bonificación se revisará anualmente, y de no cumplirse cualquiera de ellas, el TIN se incrementará en función del descuento que aportaba, y viceversa, claro está.

Si tienes dudas sobre si te sale a cuenta o no la bonificación, TARGOBANK te ayuda mostrándote una estimación de lo que podrían costar ambos seguros: unos 250 euros anuales. Ahora bien, la mejor manera de comparar entre hipotecas de distintos bancos es a través de la TAE, ya que incluye todos estos gastos.

Requisitos de hipotecas en TARGOBANK

Los únicos requisitos que impone TARGOBANK a sus potenciales clientes para contratar una hipoteca, ya sea a tipo fijo o variable, son:

• Abrir una cuenta corriente en TARGOBANK.
• Contratar un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado y durante la vigencia del préstamo.

Targobank no comercializa seguros de daños, pero es obligatorio tener uno, por lo que puedes o bien contratar uno con un tercero a tu elección, o bien contratar el seguro de hogar que esta entidad te ofrecerá al firmar la hipoteca, el cual además te bonificará en un 0,25% la cuota de la misma.

Aparte, hay que cumplir otra serie de requisitos que son comunes a todas las hipotecas:

• Tener más de 18 años y nacionalidad española.
• Disponer de ingresos recurrentes.
• Tener una capacidad financiera suficiente, que te permita asumir el coste de la cuota mensual.

Simulador hipotecas TARGOBANK

TARGOBANK dispone de un simulador de hipotecas mediante el cual podrás calcular que cantidad pagarás cada mes. Para ello, se deben introducir una serie de datos como el importe y el plazo, entre otros.

Al realizar la simulación hay diferentes apartados que rellenar:

• Si es vivienda habitual o no.
• Si es de nueva construcción o no.
• Su ubicación.
• El precio.
• Dinero que necesitas.
• Duración de la hipoteca.

Una vez introducidos todos los datos, TARGOBANK te mostrará todas las posibilidades: a tipo fijo y variable, con y sin bonificación. Y en cada una de ellas se te mostrará el importe total a pagar, el número de cuotas mensuales, y los gastos que asumirás, como la comisión de mantenimiento o el precio del seguro de daños.

También te mostrará un desglose del capital que debes aportar de tu bolsillo para solicitar la hipoteca, como son los gastos de compraventa y los de constitución de la hipoteca.

Podrás editar fácilmente la simulación gracias a los deslizantes de la columna izquierda, los cuales te permitirán alterar el plazo, el importe de la hipoteca y el valor de la vivienda.

Gastos hipotecas TARGOBANK

Los gastos de la hipoteca TARGOBANK que asume el cliente son la tasación de la casa, entre 300€ y 500€, y la nota simple (aproximadamente 20€).

Por otra parte, aunque no sean gastos asociados a una hipoteca hay que tener en cuenta los gastos de compraventa e impuestos a pagar cuando se compra una casa. Estos gastos podrían suponer entre un 10% y un 15%, por lo que se recomienda tener ahorrado alrededor de un 30% del valor de la vivienda, para asumir estos costes y la entrada (el 20% que TARGOBANK no te financia).

Opiniones hipoteca TARGOBANK

Entre las opiniones sobre las hipotecas de TARGOBANK destacamos dos grandes ventajas:

1. Tipos de interés verdaderamente competitivos, sobre todo en las hipotecas variables cuando se cumplen las condiciones de bonificación
2. La bonificación es jugosa (1%) y las condiciones para optar a ella, razonables.
3. No tiene comisión de apertura y tendrás un gestor que resuelva todas tus dudas.

En cuanto a las contras o desventajas de las hipotecas TARGOBANK, hay que poner el foco en la hipoteca a tipo fijo, muy por detrás de la competencia en cuanto a tipos de interés. La banca está apostando por el tipo variable, y eso se nota especialmente en TARGOBANK.

Aprende a encontrar la hipoteca ideal

¿En qué debo fijarme a la hora de contratar una hipoteca? Fórmate en el mercado hipotecario a través de este curso de la mano de un profesor experto. Así aprenderás a buscar e identificar las condiciones que hacen que una hipoteca sea buena.

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