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Mujer firmando contrato de hipoteca myinvestor

MyInvestor hipotecas: tipos y simulador

80 personas han leído este post
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el jueves, 13 de enero de 2022

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MyInvestor ofrece hipotecas entre sus productos financieros. Permite elegir entre hipotecas de tipo fijo o variable. También traer tu préstamo desde otra entidad. Además tiene las conocidas como hipotecas "sin mochila", que no obligan a contratar otros productos. Si quieres conocer cuáles serían las cuantías de tu hipoteca puedes utilizar el simulador que tienen en su página web.

MyInvestor hipoteca fija

MyInvestor ofrece hipotecas fijas. Se trata de productos en los que siempre sabes lo que vas a pagar. Puede llegar a una financiación máxima del 80% a devolver en un plazo máximo de 30 años. No hay un tipo de interés bonificado por contratar productos adicionales.

Hipoteca Fija MyInvestor
Característica Detalles
Financiación Hasta el 80% del precio compra/tasación (el menor de ambos)
Plazo Hasta 30 años
Tipo Interés Desde 1,29% TIN y TAE 1,49%
Amortización Total Comisión 2% primeros 10 años y 1,5% el resto

Hipoteca MyInvestor tipo variable

También es posible contratar hipotecas variables con MyInvestor. Estas variarán en función de la evolución del euríbor. La cuota mensual se actualiza cada doce meses por este motivo.

Hipoteca Variable MyInvestor
Característica Detalles
Financiación Hasta el 80% del precio compra/tasación (el menor de ambos)
Plazo Hasta 30 años
Tipo Interés Primer año: TIN 1,89%
Resto de años: desde euríbor + 0,89%
TAEVariable 0,69%
Amortización Total Comisión 0,25% tres primeros años y 0% el resto

Subrogación de hipoteca MyInvestor

Para los clientes que ya tengan una hipoteca contratada en otro banco tienen la posibilidad de llevarla hacia MyInvestor para mejorar las condiciones. Este proceso se denomina subrogación de hipoteca MyInvestor. Dado que los tipos de interés hoy en día están mucho más baratos, si tienes firmada una hipoteca en los últimos 10 años seguramente te interese hacer una subrogación.


Hipoteca MyInvestor simulador

El simulador de MyInvestor resulta una herramienta muy eficaz, ya que permite conocer los costes e importes antes de solicitar la hipoteca. Si lo quieres probar debes acceder a la página web de MyInvestor. Una vez dentro, los pasos a seguir son:

  1. En el menú desplegable elige la opción de "Hipotecas".
  2. Baja en la página hasta que encuentres la opción que más te interese:
    • Quiero traer mi hipoteca de otro banco – Empezar a simular.
    • Quiero contratar una nueva hipoteca – Empezar a simular.
  3. Pon los datos de la hipoteca. Entre ellos te solicitará:
    • El precio de la vivienda.
    • El importe de la importe de la hipoteca.
    • El tipo de hipoteca.
    • O los plazos o años que necesites.
  4. Haz clic sobre "Siguiente".
  5. Te aparecerá el cálculo con los distintos importes.

Hipoteca sin mochila MyInvestor

MyInvestor ofrece las llamadas hipotecas "Sin mochila". Se trata de hipotecas que no conllevan más gastos que el importe que necesites para tu vivienda.

  • Ofrecen hasta el 80% del valor de tasación (para la primera o segunda vivienda).
  • Los ingresos netos mensuales deben ser de 4.000€ o superiores (individual o en conjunto).
  • No se cobrarán comisiones de apertura, estudio o cancelación parcial.
  • No tendrás que contratar productos extras.
  • No será necesario que domicilies tu nómina.
  • El seguro obligatorio de incendios podrás contratarlo con otra entidad.
  • Los gastos de notaría, tasación y registro los cubre MyInvestor.

Gastos de hipoteca MyInvestor

MyInvestor se hace cargo de todos los gastos de la hipoteca: gestoría, notaría, registros, impuestos y tasación de la vivienda. Por lo tanto, MyInvestor asume con más gastos de los que les corresponde por Ley. Dado que según la Ley al cliente le corresponde los gastos de tasación.

Por otra parte y aunque no sean gastos derivados de una hipoteca hay que tener presente los gastos de compraventa de la vivienda e impuestos. Estos gastos pueden llegar a suponer entre el 10% y el 15% del total de la vivienda.


Opiniones hipoteca MyInvestor

Las opiniones sobre las hipotecas de MyInvestor son bastante favorables, destaca sobre todo:

  • Tipos de interés muy bajos sin tener que cumplir con ninguna vinculación para conseguirlos.
  • MyInvestor asume los gastos de la hipoteca.
  • Apoyo de un gestor en todo momento.

La única parte negativa que destacamos es que las hipotecas de MyInvestor cuentan con comisión de amortización total. Por lo tanto, si queremos dejar pagada la hipoteca antes de tiempo tendremos que asumir una pequeña penalización.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.