Hipotecas Deutsche Bank: tipos, gastos y opiniones | Enero 2023

Hipoteca fija Deutsche Bank

Si quieres estabilidad y seguridad, entonces te interesa optar por la hipoteca fija de Deutsche Bank. En esta clase de hipotecas el tipo de interés será el mismo de la primera cuota a la última, por lo que sabrás exactamente lo que vas a pagar cada mes.

Se trata de una hipoteca que se ha de destinar a la compra de una primera vivienda, que te permite financiar hasta el 80% del menor importe entre el precio de compraventa y el valor de tasación, y que te permite devolver el préstamo hasta en 30 años.

Además, Deutsche Bank te permite hacer amortizaciones anticipadas del préstamo, lo que se traduce en una reducción de cuotas o de plazo, a cambio de una pequeña comisión (0,15% del capital reembolsado si se hace durante los cinco primeros años, y siempre que esto genere pérdida de capital para el banco; si se hace a partir del sexto no habrá comisión). La amortización anticipada siempre te supondrá un ahorro, porque evitarás el pago de intereses.

Deutsche Bank pondrá a tu disposición un asesor personal, que te ayudará con los trámites y resolverá cualquier duda que te pueda surgir en el proceso de contratación de tu Hipoteca Fija DB.

Hipoteca variable Deutsche Bank

La hipoteca variable de Deutsche Bank se diferencia de la fija en la forma en que se calculan los intereses. En esta hipoteca hay un porcentaje del tipo de interés que es fijo e inamovible, el diferencial, al cual se suma la parte variable, que se toma del índice de referencia, el euríbor.

Este último se revisa periódicamente (por lo general, cada año), y en función de su valor promedio, durante el siguiente periodo hasta la próxima revisión pagarás más o menos intereses. Es, por tanto, una hipoteca para aquellos dispuestos a asumir el riesgo que suponen las fluctuaciones del euríbor.

Como la fija, la Hipoteca Variable DB financia hasta el 80% del menor importe entre el precio de compra de la casa y su valor de tasación, y se puede devolver hasta en 30 años. Y como aquella, también se puede amortizar anticipadamente, con las mismas condiciones (0,15% del capital reeembolsado si se hace antes del quinto año, gratis si se hace después). Es solo para primeras viviendas.

Deutsche Bank también te asignará un gestor personal para que te acompañe en el proceso, ayudándote con los trámites y resolviendo tus dudas al respecto.

Hipoteca Verde Deutsche Bank

Deutsche Bank ofrece condiciones especiales a las hipotecas que se van a destinar para la compra de una vivienda con certificación energética A o B. Esta puede ser a tipo fijo o variable, en función de tus preferencias.

Esta hipoteca, denominada Hipoteca Sostenible DB, permite financiar hasta el 80% del menor valor entre el precio de compra y la tasación de la vivienda. Sus condiciones son exclusivas, siempre y cuando el inmueble cumpla con una certificación energética mínima. Un asesor personal te acompañará en el trámite para resolver tus dudas.

¿Qué es la hipoteca ligera de Deutsche Bank?

Aunque ya no se comercializa, la hipoteca ligera de Deutsche Bank era un producto destinado a la financiación de viviendas o inmuebles que perteneciesen a la entidad. Eso sí, debía ser primera vivienda.

En este caso, la entidad podía llegar a financiar hasta el 100% del valor de tasación de la residencia y el plazo se podía extender hasta un máximo de 40 años. Únicamente tenía una comisión, que era la de apertura de la hipoteca, de 400€ y no existía importe mínimo para poder solicitarla.

Subrogación hipotecaria Deutsche Bank: HipoteCambio DB

Si tienes contratada una hipoteca con otra entidad, pero consideras que en Deutsche Bank hay mejores condiciones y decides optar a cambiarte, debes hacer el HipoteCambio DB, la subrogación hipoteca Deutsche Bank. No es más que un traslado de la hipoteca del banco donde la tengas a Deutsche Bank.

Deutsche Bank estudiará tu perfil como cliente y te hará una oferta, la cual deberás estudiar y comparar con las condiciones de tu actual hipoteca. El HipoteCambio DB te permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y ampliar el plazo hasta 30 años, pudiendo hacer amortizaciones para reducirlo (o para bajar tu cuota).

Si te decides a hacer el cambio, Deutsche Bank pondrá a tu disposición un gestor personal para que te asesore a lo largo del proceso y resuelva las dudas que te pudieran surgir.

Requisitos para conseguir una hipoteca con Deutsche Bank

Los requisitos para que te concedan un hipoteca en el Deutsche Bank son los habituales que has de cumplir para poder optar a cualquier hipoteca:

• Ser mayor de edad y residente en España.
• Disponer de una fuente de ingresos constante y suficiente.
• Tener un historial crediticio saneado, sin deudas pendientes ni impagos.

Una vez contactes con Deutsche Bank, solicitando una hipoteca, la entidad estudiará tu perfil y determinará si eres o no un cliente en el que puede confiar un préstamo del calibre que es una hipoteca.

Gastos Hipoteca Deutsche Bank

Los únicos gastos de hipoteca Deutsche Bank que debe hacer frente el cliente son los gastos de tasación de la vivienda (entre 300€ y 500€) y de nota simple (aprox 20€).

Deutsche Bank asume los gastos que le corresponde por Ley, estos son: registro de la propiedad, notaría y gestoría. No obstante, hay que tener en cuenta los gastos de compraventa de la vivienda, que no están asociados a la hipoteca y pueden suponer entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda.

Opiniones hipoteca Deutsche Bank

Las opiniones sobre las hipotecas de Deutsche Bank arrojan ventajas y debilidades. Entre sus puntos positivos encontramos una variedad suficiente y una buena oferta (con hipotecas a tipo fijo y variable, y para diferentes fines concretos), así como la posibilidad de beneficiarte de estas características aunque ya tengas tu hipoteca en otro banco.

Entre los inconvenientes, sin duda el mayor es no poder obtener ningún tipo de información sin contactar con la entidad. La opacidad en su web es total, y no dispone ni siquiera de un simulador hipotecario con el que poder hacerte una idea de cuánto te puede costar una hipoteca en Deutsche Bank.

¿Cómo calcular mi hipoteca con Deutsche Bank?

Para calcular tu hipoteca con Deutsche Bank, no tienes más que acceder al simulador de hipotecas de Deutsche Bank. A través de él, podrás realizar los cálculos correspondientes para conocer cuál será la cuota que tendrás que abonar en función de las condiciones que se pacten en el contrato del préstamo. Es decir, teniendo en cuenta el tipo de interés (fijo o variable), el plazo y el número de cuotas a pagar al año.

¿Quieres una hipoteca pero estás un poco perdido?

La formación en hipotecas es importante para aumentar las posibilidades de tomar una decisión acertada y no acabar pagando de más. Con este curso impartido por un profesor experto en el sector aprenderás cómo funciona una hipoteca y cómo buscar una hipoteca con buenas condiciones.