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Hombre firmando contrato de hipoteca kutxabank

Kutxabank hipotecas: opiniones, condiciones y gastos

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el lunes, 5 de septiembre de 2022

Kutxabank logo

Las hipotecas de Kutxabank se ofrecen a tipo fijo o variable, y también con condiciones especiales para jóvenes menores de 35 años en busca de su primer hogar. Se trata, además, de una hipoteca bonificable, que permite reducir en un 1% el tipo de interés cumpliendo una serie de condiciones o contratando ciertos productos adicionales.

Mejores hipotecas de Kutxabank
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
KutxabankHipoteca VariableEuríbor + 0,79% 1er año | Euríbor + 0,64% Resto de años3,25%Euríbor + 0,79% 1er año | Euríbor + 0,64% Resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar. Plan de pensiones1%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2022. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas de Kutxabank. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a martes, 6 de diciembre de 2022.

Hipoteca Kutxabank a tipo variable

La hipoteca variable de Kutxabank cuenta con un tipo de interés que fluctuará en función de las subidas y bajadas que experimente el euríbor. A ese índice de referencia ser le sumará un porcentaje fijo, denominado diferencial, el cual es posible bonificar a partir del segundo año para rebajar tu cuota mensual.

El euríbor se revisará de forma anual, por lo que cada 12 meses tu cuota será la misma, y entonces variará ligeramente en función de las subidas y bajadas del índice de referencia.

Para poder optar a la bonificación del tipo de interés, la cual puede ser de un 1%, has de cumplir con las siguientes condiciones:

  • Domiciliación de nómina por un importe igual o superior a 3.000€ al mes, entre todos los titulares de la hipoteca.
  • Aportación de 2.400€ anuales como mínimo a un plan de pensiones Kutxabank.
  • Contratación y mantenimiento de un seguro de hogar Kutxabank.

Esta hipoteca se puede contratar por un plazo máximo de 30 años, y financia el 80% del menor valor entre el precio de compraventa y la tasación de la vivienda. Además, te asesoran durante los trámites de compra y puedes contratarla en tu oficina más cercana o solicitar más información a través del formulario habilitado en la página web.

Mejores hipotecas de tipo variable de Kutxabank
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
KutxabankHipoteca VariableEuríbor + 0,79% 1er año | Euríbor + 0,64% Resto de años3,25%Euríbor + 0,79% 1er año | Euríbor + 0,64% Resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar. Plan de pensiones1%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2022. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas de tipo variable de Kutxabank. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a martes, 6 de diciembre de 2022.

Hipoteca Kutxabank a tipo fijo

La hipoteca fija de Kutxabank es un producto que tiene una operativa bastante usual. Los intereses son constantes en el tiempo, de manera que evitas sobresaltos futuros en el pago del préstamo.

Aunque la hipoteca a tipo fijo de Kutxabank todavía aparece en la web del banco, sus condiciones han desaparecido. Si estás interesado en contratar una hipoteca a tipo fijo con Kutxabank, deberás ponerte en contacto con la entidad a través del formulario disponible en su página oficial, o acercarte a tu oficina Kutxabank más cercana.


Hipoteca para jóvenes de Kutxabank

Kutxabank es consciente de las dificultades que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda en propiedad. Por eso ofrece condiciones especiales para menores de 35 años en su Hipoteca Joven.

Esta hipoteca está pensada para clientes que tengan entre 18 y 34 años, a los que ofrecerá una financiación adaptada a su situación particular mientras se encuentren en ese rango de edad.

En la actualidad, la web oficial del banco ya no ofrece las condiciones de la hipoteca joven de Kutxabank. Por lo tanto, la única forma de conocer sus condiciones es contactando con el banco directamente, bien mediante el formulario que se encuentra en su web, bien acudiendo en persona a tu oficina Kutxabank más cercana.


Gastos hipoteca Kutxabank

Los gastos de hipoteca Kutxabank que debe afrontar el cliente son la tasación de la vivienda (aproximadamente entre 300€ y 500€) y la nota simple de la vivienda (aproximadamente 20€). El resto de gastos de asesoría, gestoría, etc, los asume Kutxabank como está establecido por Ley.

No obstante, aunque no sean gastos asociados a la hipoteca, hay que tener en cuenta también los gastos de compraventa de la vivienda e impuestos. Estos pueden suponer entre un 10% y un 15% de la vivienda, y es por eso que se recomienda tener ahorrado, como mínimo, un 30% del valor de la casa a comprar, para poder asumir estos gastos y la entrada de la hipoteca (el 20% que, en principio, Kutxabank no te financiará).


Simulador hipotecas Kutxabank

Kutxabank no dispone de un simulador de hipotecas como tal. En su web tan solo puedes acceder a una calculadora de gastos, o al simulador de préstamos hipotecarios del Banco de España, el cual si bien es cierto que es uno de los más completos que se pueden encontrar, tan solo sirve para que te hagas una idea de cuánto te puede costar la cuota mensual, ya que no te permite calcular la TAE, un valor fundamental para poder comparar entre hipotecas de distintas entidades.

Es interesante, sin embargo, su calculadora de gastos, ya que gracias a ella podrás tener una idea aproximada de lo que te puede costar la compra de una vivienda, en función de la provincia en que se encuentre, de si es nueva o usada y de su precio. El resultado que te mostrará desglosará los costes de compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos), así como los costes de la hipoteca en sí (la tasación y la nota simple, a los que habría que sumar el 20% que Kutxabank no te financia).


Opiniones hipoteca Kutxabank

Kutxabank parece haber hecho una decidida apuesta por las hipotecas a tipo variable, lo cual tiene sus ventajas e inconvenientes. Al centrar sus esfuerzos en un único producto, Kutxabank se permite el lujo de ofrecer unos tipos de interés realmente competitivos.

También es de agradecer, sin duda, que Kutxabank oferte una hipoteca para jóvenes, con condiciones especiales hasta que cumplan 35 años.

La desventaja de esto, sin embargo, es la falta de opciones. Todo parece indicar que tu hipoteca con Kutxabank será variable sí o sí. Las condiciones del tipo fijo no se detallan, y el mixto ni siquiera se contempla. Además, el proceso de contratación es presencial, siendo imposible agilizarlo por internet.


Preguntas frecuentes sobre hipotecas Kutxabank

¿Hay hipotecas inversas en Kutxabank?

Kutxabank no ofrece en estos momentos una hipoteca inversa. Sin embargo, al ser un producto tan concreto, lo mejor es que consultes su disponibilidad en tu oficina Kutxabank más cercana.

¿Ofrece Kutxabank hipotecas al 100%?

En principio, Kutxabank no te va a financiar más del 80% del valor de la vivienda (determinado por el menor valor entre el precio de compraventa y su tasación). Para optar a un 100% de financiación, lo más seguro es que te exija algún tipo de garantía adicional de pago.

¿Es obligatorio el seguro de vida en una hipoteca Kutxabank?

No, no es obligatorio contratar un seguro de vida para que se te conceda una hipoteca en Kutxabank. De hecho, el seguro de vida ni siquiera es una de las condiciones a cumplir para optar a la bonificación del tipo de interés.

¿Es posible ampliar una hipoteca en Kutxabank?

Si estás pensando en hacer una novación de tu préstamo hipotecario en Kutxabank, lo mejor es que lo consultes directamente con la entidad. Kutxabank seguramente tenga que hacer un estudio de tu perfil como cliente, y en caso de que acepte cambiar las condiciones de tu hipoteca, lo más seguro es que tengas que abonar una comisión por ello.

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Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.