Kutxabank Kutxabank hipotecas: opiniones, condiciones y gastos | Diciembre 2023
Las hipotecas de Kutxabank se ofrecen a tipo fijo o variable, y también con condiciones especiales para jóvenes menores de 35 años en busca de su primer hogar. Se trata, además, de una hipoteca bonificable, que permite reducir en un 1% el tipo de interés cumpliendo una serie de condiciones o contratando ciertos productos adicionales.
- La mejor tipo variable, la Hipoteca Kutxabank a tipo variable
- La mejor tipo fijo: la Hipoteca Kutxabank a tipo fijo
- La mejor para jóvenes: la Hipoteca para jóvenes de Kutxabank
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023
1. Hipoteca Kutxabank a tipo variable
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023La hipoteca variable de Kutxabank cuenta con un tipo de interés que fluctuará en función de las subidas y bajadas que experimente el euríbor. El valor del euríbor en el mes de noviembre de 2023 (4,022%). A ese índice de referencia ser le sumará un porcentaje fijo, denominado diferencial, el cual es posible bonificar a partir del segundo año para rebajar tu cuota mensual.
Para poder optar a la bonificación del tipo de interés, la cual puede ser de un 1%, debes domiciliar tu nómina por un importe igual o superior a 3.000€ al mes, entre todos los titulares de la hipoteca, aportar 3.000€ anuales como mínimo a un plan de pensiones Kutxabank y contratar un seguro de hogar Kutxabank.
| Qué destacamos de la Hipoteca Kutxabank a tipo variable | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| Bajos intereses una vez bonificado el TIN por la contratación de productos vinculados | Sin comisión de apertura |
| Requisito de ingresos mínimos en 3.000€/mes | Uno de los productos bonificadores es un plan de pensiones que no tiene relación directa con la hipoteca |
Esta hipoteca la puedes contratar por un plazo máximo de 30 años y financiará hasta el 80% de tu futura vivienda. Además, te asesoran durante los trámites de compra.
2. Hipoteca Kutxabank a tipo fijo
La hipoteca fija de Kutxabank es un producto que tiene una operativa bastante usual. Los intereses son constantes en el tiempo, de manera que evitas sobresaltos futuros en el pago del préstamo y cada mes pagarás siempre lo mismo.
Si estás interesado en contratar una hipoteca a tipo fijo con Kutxabank, deberás ponerte en contacto con la entidad a través del formulario disponible en su página oficial, o acercarte a tu oficina Kutxabank más cercana.
| Qué destacamos de la Hipoteca Kutxabank a tipo fijo | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| Bajos intereses una vez bonificado el TIN por la contratación de productos vinculados | Sin comisión de apertura |
| Requisito de ingresos mínimos en 3.000€/mes | No aporta sus condiciones en ningún lado. Solo si pides información podrás optener sus características |
Aunque el importe máximo que puedes conseguir es de hasta el 80% del valor de tasación o compraventa; el más bajo de los dos, el plazo para devolver la hipoteca fija de Kutxabank es de hasta 25 años, un poco más corto que la media (de 30 años).
3. Hipoteca para jóvenes de Kutxabank
Kutxabank es consciente de las dificultades que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda en propiedad. Por eso ofrece condiciones especiales para menores de 35 años en su Hipoteca Joven.
Esta hipoteca está pensada para clientes que tengan entre 18 y 34 años, a los que ofrecerá una financiación adaptada a su situación particular mientras se encuentren en ese rango de edad.
| Qué destacamos de la Hipoteca Kutxabank a tipo fijo | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| Financia hasta el 95% de la compra o del valor de tasación, si este es más bajo. | Sin comisión de apertura |
| Requisito de ingresos mínimos en 3.000€/mes | Solamente para clientes con edades menores a 35 años |
En la actualidad, la web oficial del banco ya no ofrece las condiciones de la hipoteca joven de Kutxabank. Por lo tanto, la única forma de conocer sus condiciones es contactando con el banco directamente, bien mediante el formulario que se encuentra en su web, bien acudiendo en persona a tu oficina Kutxabank más cercana.
Gastos hipoteca Kutxabank
Los gastos de hipoteca Kutxabank que debe afrontar el cliente son la tasación de la vivienda (aproximadamente entre 300€ y 500€) y la nota simple de la vivienda (aproximadamente 20€). El resto de gastos de asesoría, gestoría, etc, los asume Kutxabank como está establecido por Ley.
No obstante, aunque no sean gastos asociados a la hipoteca, hay que tener en cuenta también los gastos de compraventa de la vivienda e impuestos. Estos pueden suponer entre un 10% y un 15% de la vivienda, y es por eso que se recomienda tener ahorrado, como mínimo, un 30% del valor de la casa a comprar, para poder asumir estos gastos y la entrada de la hipoteca (el 20% que, en principio, Kutxabank no te financiará).
Simulador hipotecas Kutxabank
Kutxabank no dispone de un simulador de hipotecas como tal. En su web tan solo puedes acceder a una calculadora de gastos, o al simulador de préstamos hipotecarios del Banco de España, el cual si bien es cierto que es uno de los más completos que se pueden encontrar, tan solo sirve para que te hagas una idea de cuánto te puede costar la cuota mensual, ya que no te permite calcular la TAE, un valor fundamental para poder comparar entre hipotecas de distintas entidades.
Es interesante, sin embargo, su calculadora de gastos, ya que gracias a ella podrás tener una idea aproximada de lo que te puede costar la compra de una vivienda, en función de la provincia en que se encuentre, de si es nueva o usada y de su precio. El resultado que te mostrará desglosará los costes de compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos), así como los costes de la hipoteca en sí (la tasación y la nota simple, a los que habría que sumar el 20% que Kutxabank no te financia).
La entidada bancaria también ofrece la para ayudarte en el proceso con recursos que pueden serte de utilidad.
Opiniones hipoteca Kutxabank
Kutxabank parece haber hecho una decidida apuesta por las hipotecas a tipo variable, lo cual tiene sus ventajas e inconvenientes. Al centrar sus esfuerzos en un único producto, Kutxabank se permite el lujo de ofrecer unos tipos de interés realmente competitivos.
También es de agradecer, sin duda, que Kutxabank oferte una hipoteca para jóvenes, con condiciones especiales hasta que cumplan 35 años.
La desventaja de esto, sin embargo, es la falta de opciones. Todo parece indicar que tu hipoteca con Kutxabank será variable sí o sí. Las condiciones del tipo fijo no se detallan, y el mixto ni siquiera se contempla. Además, el proceso de contratación es presencial, siendo imposible agilizarlo por internet.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas Kutxabank
¿Hay hipotecas inversas en Kutxabank?
Kutxabank no ofrece en estos momentos una hipoteca inversa. Sin embargo, al ser un producto tan concreto, lo mejor es que consultes su disponibilidad en tu oficina Kutxabank más cercana.
¿Ofrece Kutxabank hipotecas al 100%?
En principio, Kutxabank no te va a financiar más del 80% del valor de la vivienda (determinado por el menor valor entre el precio de compraventa y su tasación). Para optar a un 100% de financiación, lo más seguro es que te exija algún tipo de garantía adicional de pago.
¿Es obligatorio el seguro de vida en una hipoteca Kutxabank?
No, no es obligatorio contratar un seguro de vida para que se te conceda una hipoteca en Kutxabank. De hecho, el seguro de vida ni siquiera es una de las condiciones a cumplir para optar a la bonificación del tipo de interés.
¿Es posible ampliar una hipoteca en Kutxabank?
Si estás pensando en hacer una novación de tu préstamo hipotecario en Kutxabank, lo mejor es que lo consultes directamente con la entidad. Kutxabank seguramente tenga que hacer un estudio de tu perfil como cliente, y en caso de que acepte cambiar las condiciones de tu hipoteca, lo más seguro es que tengas que abonar una comisión por ello.
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado
Aprende sobre hipotecas con esta formación
Formación en hipotecas impartida por un profesor experto en el sector. Curso 100% online y a tu ritmo en el que aprenderás todo lo necesario sobre el mercado hipotecario y así encontrar una hipoteca con buenas condiciones.
¿Eres cliente de Kutxabank?
Valora tu experiencia como cliente para ayudar a otras personas
Personas que han participado en este post:
