Hay un amplio catálogo de hipotecas en Unicaja. Tiene hipotecas de tipo fijo y de tipo variable. Además, tiene una hipoteca pensada para los jóvenes con condiciones especiales. Suelen tener mejores intereses, sean fijos o variables, si se contratan más productos o servicios con la entidad y todas financian como máximo el 80% del valor de tasación de la vivienda. Incluso los socios del Real Madrid cuentan con una hipoteca especial sin gastos de tasación ni nota simple.
| Entidad | Producto | TIN bonificado | TAE Bonificado | Cuota bonificada | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones para bonificación | Bonificación máxima acumulable | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unicaja | Hipoteca Fija | 1,50% | 2,3% | 599,99 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
| Unicaja | Hipoteca Joven Fija | 1,60% | 2,3% | 607,04 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
| Unicaja | Hipoteca Variable | 0,79% 1er año | Euríbor + 0,79% Resto de años | 1,61% | 551,21 €/mes 1er año | Euríbor + 0,79% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
| Unicaja | Hipoteca Joven Variable | 0,89% 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 1,61% | 557,93 €/mes 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% |
La hipoteca fija de Unicaja es flexible en lo que a periodicidad de pago se refiere. Puedes escoger la que mejor te venga: mensual, trimestral, etc. Esta modalidad financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Puedes elegir el plazo de años en los que pagar las cuotas periódicas, dentro de unos límites establecidos.
El interés es fijo en todas las cuotas, pero puedes bonificarlo hasta un 1% TIN si contratas más productos financieros con la entidad como la domiciliación de la nómina o contratar un seguro de hogar o vida con Unicaja, plan de pensiones Unicaja o fondos de inversión en Unicaja.
| Entidad | Producto | TIN bonificado | TAE Bonificado | Cuota bonificada | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones para bonificación | Bonificación máxima acumulable | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unicaja | Hipoteca Fija | 1,50% | 2,3% | 599,99 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
| Unicaja | Hipoteca Joven Fija | 1,60% | 2,3% | 607,04 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% |
La hipoteca variable de Unicaja Banco evoluciona junto con el mercado del euríbor y la cuota de la hipoteca puede variar de un año para otro en función de este índice.
Al igual que la hipoteca fija, es posible conseguir un tipo de interés más bajo al contratar productos adicionales como domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar o vida, planes de pensiones o fondos de inversión con Unicaja Banco.
| Entidad | Producto | TIN bonificado | TAE Bonificado | Cuota bonificada | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones para bonificación | Bonificación máxima acumulable | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unicaja | Hipoteca Variable | 0,79% 1er año | Euríbor + 0,79% Resto de años | 1,61% | 551,21 €/mes 1er año | Euríbor + 0,79% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
| Unicaja | Hipoteca Joven Variable | 0,89% 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 1,61% | 557,93 €/mes 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% |
Las hipotecas para jóvenes de Unicaja Banco son para menores de 35 años. A diferencia de la hipoteca fija y variable de la entidad, con la joven podremos llegar mas fácilmente a la bonificación del del 1%, ya que ofrecen una variedad muy amplia de productos que nos bonifican. De esta manera podemos elegir entre esa variedad de productos según nuestras preferencias, sin tener que contratarlos todos para poder llegar a la bonificación máxima del 1%.
La hipoteca joven de Unicaja ofrece la posibilidad de elegir entre tipo fijo y tipo variable. La hipoteca joven con un tipo de interés fijo financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y hasta un máximo de 20 años de plazo. Es una hipoteca que permite elegir la periodicidad en los pagos, para pagar cada mes o cada tres meses, según prefieras.
En ambos casos los seis primeros meses se cuenta con un interés más bajo que en el resto del plazo. Además, el tipo de interés puede ser mejor si se contratan otros productos financieros de la entidad.
Por su parte, la hipoteca joven de tipo variable tiene un tipo de interés inicial muy ventajoso. Esta hipoteca también financia hasta el 80% del valor de tasación y el plazo en este caso es hasta 30 años. El interés también tiene bonificaciones especiales contratando otros productos o servicios pero la periodicidad no es flexible.
| Entidad | Producto | TIN bonificado | TAE Bonificado | Cuota bonificada | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones para bonificación | Bonificación máxima acumulable | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unicaja | Hipoteca Joven Fija | 1,60% | 2,3% | 607,04 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
| Unicaja | Hipoteca Joven Variable | 0,89% 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 1,61% | 557,93 €/mes 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% |
La Hipoteca del Real Madrid es una colaboración entre el equipo de fútbol y Unicaja Banco. Se trata de una hipoteca a tipo fijo con un importe mínimo a solicitar de 200.000€. Los socios y titulares del carnét madridista están exentos de pagar los gastos de tasación de la vivienda (valorados entre 300€ y 500€).
| Hipoteca Real Madrid | |
|---|---|
| Característica | Detalles |
| Financiación | Hasta el 80% de la tasación o 90% del valor de compra (el menor de ambos) |
| Plazo | Máximo 30 años |
| Tipo Interés Sin Bonificaciones | Desde TIN 2,25%, TAE 2,61% |
| Tipo Interés Bonificado | Desde 1,15% TIN y TAE 2,05% con bonificaciones |
| Amortización Total o Parcial | Comisión 2% primeros 10 años y 1,5% el resto |
El cliente puede negociar la ampliación de su hipoteca con Unicaja. Para ello, debe proponer a la entidad el nuevo calendario de pagos. Esta podrá aprobar o no la reestructuración propuesta.
Este proceso también puede iniciarse como medida de contención de una posible ejecución hipotecaria por impago o falta de liquidez del prestatario. En este caso, será la entidad el que establezca en el plazo máximo de un mes los nuevos periodos de pago. Normalmente, la ampliación de la hipoteca Unicaja no puede alargarse más allá de los 40 años desde que se concediera la hipoteca.
Unicaja cuenta con un simulador de hipotecas específico en su web oficial. Tan solo tienes que ir hasta el apartado de hipotecas y pinchar sobre su simulador. Para hacer la simulación nos pedirán datos como cuánto cuesta la vivienda, uso de la vivienda, tipo, ubicación, ingresos y fecha de nacimiento entre otros.
Los gastos de hipoteca Unicaja son los mismos que las de mayoría de bancos. Es decir, la tasación de la vivienda (entre 300€ y 500€) y la nota simple que puede costar en torno a unos 20€.
Además hay que tener en cuenta una serie de gastos e impuestos que van independiente a la hipoteca. Los impuestos más importantes son el IVA de la vivienda si es de primera mano o el impuesto de transmisiones patrimoniales para viviendas de segunda mano. La suma de todos estos gastos pueden suponer entre un 10% y 15% adicional.
Entre las opiniones sobre la hipoteca de Unicaja sacamos puntos a favor y en contra. A favor:
En la parte negativa tan solo destacamos que todo el proceso de contratación de una hipoteca de Unicaja Banco es presencial, no hay una parte online para agilizar los pasos.
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado
¿Quieres aprender más sobre hipotecas porque necesitas una pero no sabes cuál contratar? Mediante este curso aprenderás lo necesario para aprender a buscar, comparar, negociar y trámites necesarios.
Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.