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Ibercaja hipotecas: tipos y opciones disponibles

Ibercaja hipotecas: tipos y opciones disponibles

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el lunes, 20 de septiembre de 2021

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Cuanto más elevada sea tu nómina, mejores condiciones tendrás en tu hipoteca de Ibercaja. Como alternativa a esta propuesta, también puedes obtener una hipoteca bonificada al contratar otros productos de la entidad.

Esto es lo más relevante para saber qué modalidad elegir, dentro de las dos grandes alternativas: la hipoteca fija y la variable. En el primer caso, el coste mensual es inalterable. En el segundo entra en juego el euríbor, para determinar mensualmente lo que pagarás por tu préstamo.

Hipoteca fija de Ibercaja

Ibercaja cuenta con modalidades muy similares, dentro de las hipotecas fijas. Vamos a desvelar a continuación la clave que debe inclinarte por una u otra opción, pues a priori parecen bastante similares.

Como definición general, las hipotecas fijas de Ibercaja funcionan como en la mayoría de las entidades. Su condición de fija implica unos costes recurrentes e idénticos a lo largo de todo el préstamo. Es decir, no intervienen valores variables que modifiquen tu cuota mensual, como puede ser el euríbor.

¿Cuál es la clave, entonces, para elegir entre las propuestas de hipoteca fija de Ibercaja? Tu nómina. En función de lo altos o bajos que sean tus rendimientos del trabajo, te interesará más una opción u otra.

Básicamente, el primero de los productos hipotecarios de carácter fijo aporta bonificaciones a los clientes que tengan una nómina más alta. Es decir, si tienes ingresos recurrentes elevados, esta opción te interesa. Pues el coste mensual de tu préstamo para vivienda será menor.

Si este no es tu punto fuerte, Ibercaja da la alternativa de acceder a otra modalidad. En ella el coste sigue siendo fijo. La variación está en que las bonificaciones se consiguen al añadir una serie de productos de la propia entidad.

Existe una tercera opción, que incluye el mismo porcentaje de inmueble a financiar que las anteriores. Sin embargo, limita los periodos máximos a veinte años, en lugar de los treinta habituales.


Hipotecas variables de Ibercaja

En este caso, encontramos de nuevo dos modalidades de producto. En ambos casos, el coste mensual será variable, en función del índice tradicional utilizado para productos hipotecarios: el euríbor.

La nómina vuelve a ser el factor diferencial para conseguir una hipoteca variable bonificada. Pero, si tus ingresos no son tan elevados, puedes conseguir también bonificaciones mediante su segundo producto. En él, obtendrás mejores condiciones si tienes menos de 35 años, o bien si asocias algunos productos de la misma entidad:

  • Si contratas un Renting de coche de Ibercaja.
  • Si añades seguros ofrecidos por el banco.

En definitiva, tanto en hipotecas fijas como variables, Ibercaja aportará mejores condiciones para nóminas más altas. Pero, si no es el caso, puedes valorar también la contratación de otros productos, lo que abaratará el coste final. El resto de características clave en las hipotecas de Ibercaja son comunes:

  • Financiación de hasta el 80% del inmueble.
  • Duración máxima de la hipoteca hasta 30 años.
  • Con la condición de que la suma de esos años + la edad de alguno de los prestatarios, sea mayor a 75.

Condiciones para contratar una hipoteca en Ibercaja

Para contratar una hipoteca con Ibercaja es necesario presentar las últimas cuatro nóminas, la declaración de la renta y el informe de vida laboral. En el caso de que seas autónomo necesitarás presentar las declaraciones trimestrales de IVA y el resumen anual de este impuesto.

Con respecto a la propiedad, será necesario entregar una fotocopia del contrato de compra venta. Así como una fotocopia de la escritura de la vivienda, certificado de estar al corriente de pagos en la Comunidad y certificado de eficiencia energética.

Del resto de trámites asociados, como puede ser la obtención de la nota simple o la tasación homologada, se encargará la propia entidad.

El proceso comienza con la valoración de la oferta vinculante. En caso de conformidad, se accede al notario. Se inscribe la vivienda en el registro de la propiedad, y se pagan los impuestos asociados.

A partir de aquí, la entidad añade ofertas específicas, aunque no vinculantes, para que adquieras un seguro del hogar con ellos. Pero este paso es opcional, y sólo si te interesa la propuesta de seguros presentada. Lo importante es que, con los pasos y documentación anterior,… ¡ya tendrías tu casa!


Simulador de hipotecas Ibercaja

A priori, parece que la entidad no ofrece ningún simulador para calcular con ellos el coste de la hipoteca. Sin embargo, existe una alternativa. Existe un producto hipotecario denominado A un paso. Para acceder al simulador de hipotecas de Ibercaja es necesario acceder a esta modalidad de préstamo.

Aquí, sí encontraremos un simulador de hipoteca, en el que tendremos que introducir el coste de la vivienda que queremos, el importe a financiar y la ubicación de la misma. A partir de aquí, la calculadora nos ofrecerá la cuota mensual, el número de cuotas, comisiones, tipos que afectarán al préstamo,… Sin embargo sólo aplican para esta modalidad de hipoteca.


Ibercaja hipotecas 100%

Tiempo atrás, Ibercaja ha contado en su porfolio con la Super Hipoteca, que sí financiaba el 100% de la vivienda. Aunque sólo en algunas circunstancias. Sin embargo, esta propuesta no se encuentra actualmente publicada en la web. Todas las referencias oficiales que hay en la página nos remiten a que, como máximo, Ibercaja financia el 80% del valor de tasación o del precio de venta (el que sea más bajo).


Hipotecas Ibercaja opiniones

¿Qué opiniones nos dejan las hipotecas de Ibercaja? La principal es que se trata de una buena alternativa cuando no nos importe ligar nómina u otros productos a la hipoteca de la entidad. En este caso, las condiciones del préstamo son considerablemente mejores. Pero, en términos generales, se trata de una propuesta estándar en cuanto a su funcionamiento. Sin grandes sorpresas. En cualquier caso, será una entidad a consultar, pues dependiendo del momento puede ofrecer tipos de interés recomendables que aseguren un coste bajo en la operación.

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

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