Hipoteca Variable de Banco Santander

La Hipoteca Variable del Banco Santander es un préstamo hipotecario que brinda financiación de hasta el 80% para plazos de hasta 30 años. Estamos ante una hipoteca que no cobra comisión de apertura, y cuenta con catálogo de 8 productos bonificables con los que se puede llegar a rebajar la cuantía del tipo de interés aplicado en un 1,10% como mucho.

Condiciones de la Hipoteca Variable de Banco Santander

Con la Hipoteca Variable de Banco Santander el tipo de interés está referenciado a un índice variable, por lo que cambiará ligeramente cada año en función del euríbor. Durante los primeros seis meses será un tipo fijo, y a partir del sexto se calculará como la suma del euríbor y el diferencial. Además, ten en cuenta que el Banco Santander revisará la cotización del euríbor cada año.

Con este crédito hipotecario podrás financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble en caso de ser la primera vivienda, y un 70% si será tu segunda residencia. El plazo máximo es de 30 años (25 para segundas residencias).

Con la Hipoteca Variable de Banco Santander, que no tiene comisión de apertura, podrás mejorar las condiciones de partida (rebajar hasta 1,1% TIN) por la contratación de otros productos y servicios adicionales. ⁽¹⁾

Requisitos de la Hipoteca Variable de Banco Santander

Para solicitar la Hipoteca Variable de Banco Santander solo debes solicitar un crédito hipotecario de mínimo 20.000€ y contar con solvencia económica. Sin embargo, y para que lo veas de una forma resumida y sencilla, te lo contamos en la siguiente tabla.

Simulador Banco Santander: hipoteca tipo variable

Si quieres calcular cuánto te costaría mensualmente la Hipoteca Variable de Banco Santander, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en donde priorizamos las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.

Conoce aquí cuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu vivienda.

Comisiones de la Hipoteca Variable de Banco Santander

La Hipoteca Variable de Banco Santander no tiene comisión de apertura, pero sí tendrás que indemnizar a la entidad bancaria en caso de que realices amortizaciones parciales o totales del préstamo hipotecario: del 0,25% o del 0,15% del capital reembolsado si lo haces durante los tres o cinco primeros años de vigencia de la hipoteca tal y como lo establece la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, para los créditos hipotecarios.

Ten en cuenta la siguiente tabla si quieres saldar tu deuda, bien sea en una parte o de forma completa, y recuerda que esta indemnización no puede exceder la pérdida financiera que la amortización provocará al banco.

Hipoteca Variable del Banco Santander: plazo máximo

Para el crédito tipo variable de Banco Santander, la entidad bancaria te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario si es para la vivienda habitual.

Sin embargo, ten presente que cuanto más tardes en pagarlo, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.

Financiación máxima de la Hipoteca Variable Banco Santander

Con la Hipoteca Variable del Banco Santander puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, si es tu residencia habitual. En caso de que tu compra sea un segundo inmueble, la entidad bancaria fija la financiación máxima en 70%.

Bonificaciones: Hipoteca Variable del Banco Santander

Aunque el Banco Santander ofrece disminución del TIN, esta bonificación solo es aplicable a partir del séptimo mes, cuando empieza a calcularse como la suma del euríbor y el diferencial. El tipo de interés será fijo y no bonificable durante el primer semestre.

Para que sea más clara la bonificación máxima que puedes tener con la Hipoteca Variable del Banco Santander, te lo hemos resumido en la siguiente tabla: