Roams Logo
×
Finanzas
roams logo
×
Roams Logo

Revisión hipoteca: cuándo y cómo se hace

40 personas han leído este post
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el viernes, 25 de junio de 2021

Finanzas logo

En la revisión de la hipoteca se ajusta el importe de la cuota que pagas mensualmente en función de la evolución del índice de referencia (generalmente el Euríbor), es algo que se aplica solamente a las hipotecas variables. Dicho reajuste se realiza semestral o anualmente, según figure en tu contrato. Te damos más detalles que debes conocer si tienes una hipoteca.

¿Qué es la revisión de la hipoteca?

La revisión de la hipoteca es la actualización del índice de referencia. Es decir, las modificaciones que sufre el Euríbor. Este valor es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios, que va cambiando según el mercado interbancario.

Cuando tienes una hipoteca variable, el interés que pagas a la entidad en las cuotas mensuales no es fijo durante todo el préstamo, sino que depende del Euríbor y de su evolución, ya sea al alza o la baja.


¿Cuándo se hace la revisión de la hipoteca?

La revisión de la hipoteca puede realizarse semestralmente o anualmente, siempre depende de lo pactado en el contrato. La revisión empieza a contar también según lo estipulado en el contrato, puede ser desde el día de la firma, o el día uno del mes siguiente a la contratación.

  • Semestralmente: la revisión se efectúa cada 6 meses. Esta revisión es más conveniente cuando el Euríbor tiene tendencia a la baja porque veremos nuestra cuota reducida en un tiempo menor.
  • Anualmente: la revisión se efectúa cada 12 meses. Esta revisión es beneficiosa cuando el Euríbor tiene tendencia al alza ya que tardará más tiempo en aplicarse la subida de la cuota.

¿Cómo se calcula la revisión de la hipoteca?

Para calcular la revisión de la hipoteca tienes que saber los dos conceptos importantes que se tienen en cuenta: la cantidad de dinero que te ha prestado el banco y el tipo de interés que pagas por la hipoteca. Las entidades bancarias realizarán el cálculo definitivo en función de los siguientes datos:

  • Capital pendiente por pagar.
  • Plazo pendiente.
  • Euríbor.
  • El mes de revisión, que puede ser el mes anterior o el que siguiente.
  • El tipo de revisión (semestral o anual).

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

Le informamos que en Roams TIC, SL usamos cookies propias y de terceros con finalidad analítica y publicitaria. Consulte la Política de cookies. Puede informarse más sobre qué cookies estamos utilizando o desactivarlas haciendo click. Mostrar detalles