En la revisión de la hipoteca se ajusta el importe de la cuota que pagas mensualmente en función de la evolución del índice de referencia (generalmente el euríbor), es algo que se aplica solamente a las hipotecas variables. Dicho reajuste se realiza semestral o anualmente, según figure en tu contrato. Te damos más detalles que debes conocer si tienes una hipoteca.
La revisión de la hipoteca es la actualización del índice de referencia. Es decir, las modificaciones que sufre el euríbor. Este valor es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios, que va cambiando según el mercado interbancario.
Cuando tienes una hipoteca variable, el interés que pagas a la entidad en las cuotas mensuales no es fijo durante todo el préstamo, sino que depende del euríbor y de su evolución, ya sea al alza o la baja.
La revisión de la hipoteca puede realizarse semestralmente o anualmente, siempre depende de lo pactado en el contrato. La revisión empieza a contar también según lo estipulado en el contrato, puede ser desde el día de la firma, o el día uno del mes siguiente a la contratación.
En algunas entidades bancarias podremos cambiar el periodo de revisión de nuestra hipoteca, de semestral a anual y viceversa. Hay que tener en cuenta que este cambio supone una novación de hipoteca, por lo que debemos tener presente los gastos y comisiones asociados a esta.
Para calcular la revisión de la hipoteca tienes que saber los dos conceptos importantes que se tienen en cuenta: la cantidad de dinero que te ha prestado el banco y el tipo de interés que pagas por la hipoteca. Las entidades bancarias realizarán el cálculo definitivo en función de los siguientes datos:
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Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.