Hipoteca Fija de Banco Santander

HipotecaHipoteca
Hipoteca Fija
Hipoteca
HipotecaHipoteca
3,94 % TAE bonificado
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-1,10% TIN con 8 productos Bonificación máxima de la hipoteca
Productos
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,5% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Hipoteca Fija de Banco Santander
Hipoteca

Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,5% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 187.189,97€
Cuota fija
562
,83
mes
6 meses2,90% TIN
Cuota fija
581
,61
mes
Después3,20% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
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Última actualización: 7 de noviembre de 2023
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Fija de Banco Santander

Interés bonificado el primer semestre sin tener que contratar otros productos
Importe mínimo a financiar más bajo del mercado con 20.000€
Ingresos requeridos por debajo de la media (600 €/mes)
Sin comisión de apertura
Exige una elevada vinculación (8 productos disponbles) para bonificar el 1,1% TIN
Nuestra opinión experta

Debemos contratar algún producto bonificado de los que propone la entidad para no hacer frente a un TIN especialmente elevado; para ello se deben revisar cuidadosamente las condiciones y cuantía en la que bonifica cada uno de los productos. Una bonificación interesante a priori es la de domiciliar la nómina, lo cual nos supone rebajar de golpe un 0,50% el tipo de interés.

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Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros

¿Qué incluye la Hipoteca Fija de Banco Santander?


TAE inicial4,20 %
TAE bonificado3,94 %
TIN inicial
Los primeros 6 meses: 2,90% TIN
Después: 3,90% TIN
TIN bonificado
Los primeros 6 meses: 2,90% TIN
Después: 3,20% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima de la hipoteca-1,10% TIN con 8 productos
Domiciliación de nómina0,50% TIN
Tarjeta de crédito0,05% TIN
Seguro de vida0,10% TIN
Seguro de hogar0,10% TIN
Seguro de accidente0,10% TIN
Seguro de incapacidad0,10% TIN
Servicio de alarmas0,20% TIN
Bonificación certificado energético0,10% TIN
Comisiones
Amortización parcial2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Amortización total2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca67.189,97 €
Coste total intereses54.371,74 €
Comisión de aperturaSin comisión
Tasación302,50 €
Seguro de hogar200 €/año
Seguro de vida300 €/año
Gastos nota simple15,73 €
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 600 €/mes
Valor hipotecaMínimo 20000 €
Tipo de hipotecaFija
Carencia hipotecameses
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verde
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Detalles de Hipoteca Fija

La Hipoteca Fija del Banco Santander ofrece financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda a 30 años de plazo. No tiene comisión de apertura y nos da la opción de reducir hasta un 1,10% el TIN con hasta siete productos bonificables.

Hipoteca Fija Banco Santander: condiciones

Con la Hipoteca Fija del Banco Santander tienes una gran ventaja: siempre vas a pagar la misma cuota. En esta modalidad de hipotecas el tipo de interés es fijo y, por tanto, la cuota mensual a pagar no varía.

Ten presente que el tipo de interés dependerá del porcentaje del inmueble a financiar (máximo 80% del valor de tasación para primeras residencias), su valor de tasación y el período de devolución (el cual será como máximo de 30 años). En función de esas variables, el Banco Santander te ofrecerá un tipo de interés mayor o menor.

Al tratarse de una Hipoteca Fija Bonificada de Banco Santander, tienes la oportunidad de rebajar el tipo de interés de la hipoteca hasta un 1,10% TIN a partir del séptimo mes. Para optar a esta bonificación debes contratar determinados productos y servicios que ofrece la entidad, los cuales van desde la domiciliación de ingresos y tarjetas de crédito, hasta la contratación de seguros o contar con un certificado de eficiencia energética de categoría A o B.

Se trata de una hipoteca sin comisión de apertura, pero sí tendrás que aportar comisiones por amortización parcial o total. Algo a tener en cuenta es que esta comisión no puede exceder la pérdida financiera que la amortización provoque al banco. Veamos los detalles de cada punto. (1)


Hipoteca tipo fijo Banco Santander: requisitos

Para contratar la Hipoteca Fija Banco Santander debes tener en cuenta que existen una serie de requisitos como, por ejemplo, tener ingresos superiores a 600€ mensuales, el importe mínimo de la vivienda debe ser de 20.000€ y el plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá ser superior los 80 años de edad.

Te dejamos una tabla que detalla los requisitos de la hipoteca fija del Banco Santander.

Requisitos de la Hipoteca Fija del Banco Santander
Ingresos requeridos Se requiere unos ingresos mínimos de 2.500€ entre todos los titulares
Requisito valor hipoteca Mínimo 20.000€
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 80 años

Simulador de la hipoteca Banco Santander tipo fijo

Si estás buscando un simulador Hipoteca Fija Banco Santander, puedes ingresar al Comparador de Hipotecas en donde priorizamos los créditos de vivienda que implican un menor coste financiero para tu nuevo inmueble.

Sabemos que lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente la hipoteca, es utilizar una calculadora para conocer el monto que debemos destinar al crédito inmobiliario. Por eso, te invitamos a revisar los plazos, la entrada y los diferentes tipos de variables con las entidades bancarias como Santander.


Comisiones de la hipoteca intereses fijos Banco Santander

Aunque con la Hipoteca Fija de Banco Santander no tendrás que pagar nada para la apertura del crédito, sí te generará gastos bancarios por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, la entidad aplica las comisiones máximas de la nueva Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, para los créditos fijos.

Así que ten en cuenta la siguiente tabla si quieres saldar tu deuda, bien en una parte o de forma completa.

Comisiones de la Hipoteca Fija del Banco Santander
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 0% resto de años
Comisión por amortización parcial 2% 10 primeros años y 0% resto de años
Comisión de estudio 0€
Comisión de apertura 0€

Banco Santander Hipoteca Fija: plazo máximo del crédito

Para la hipoteca tipo fijo, Banco Santander te da un plazo de hasta 30 años para devolverle el dinero si es tu primera vivienda. En cambio, si el crédito hipotecario es para tu segunda residencial, el plazo final será de 25 años.

Ten presente que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. No obstante, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.

Intereses de la hipoteca: ¿cuándo se deja de pagarlos?

Hipoteca Fija Banco Santander: importe máximo

Banco Santander ofrece, para la hipoteca a plazo fijo, una financiación de hasta el 80% del valor del inmueble si se destina el préstamo a la compra de una vivienda principal, y hasta el 70% si se trata de una segunda residencia.

No obstante, la cantidad que se presta depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.


Hipoteca Fija del Banco Santander: vinculaciones

Aunque el Banco Santander ofrece disminución del TIN, esta bonificación solo es aplicable a partir del séptimo mes, cuando empieza a calcularse como la suma del euríbor y el diferencial. El tipo de interés será fijo y no bonificable durante el primer semestre.

¿Cómo influye el euríbor en la hipoteca?

Para que sea más clara la bonificación máxima que puedes tener con la Hipoteca Fija del Banco Santander, te lo hemos resumido en la siguiente tabla para que escojas los productos que más se adapten a ti y tengas el ahorro en el TIN de la hipoteca:

Bonificaciones de la Hipoteca Fija del Banco Santander
Producto Bonificación
Domiciliación de tu nómina 0,50% TIN
Tarjeta de crédito 0,05% TIN
Adquirir el seguro de hogar 0,10% TIN
Contratar un seguro de vida 0,10% TIN
Bonificación con seguro de accidente 0,10% TIN
Adquirir un seguro de incapacidad 0,10% TIN
Bonificación por vivienda con certificado energético 0,10% TIN

Fuentes de información
  1. Santander, B. Hipoteca Fija. Banco Santander. Consultado en https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 187.189,97€
Cuota fija
562
,83 /mes
6 meses2,90% TIN
Cuota fija
581
,61 /mes
Después3,20% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo VegaRoams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.