Hipoteca Mixta de Banco Santander

La Hipoteca Mixta de Banco Santander, como toda hipoteca mixta combina un tramo fijo con otro variable. En este caso el tramo fijo es de 9 años y medio y el restante el variable. La financiación máxima a la que se puede optar es de un 80% con plazo de devolución máximo de 30 años. La hipoteca no tiene comisión de apertura y permite conseguir un mejor tipo de interés, rebajándolo un máximo del 1,10% si se contrata alguno de sus ocho productos bonificables.

Hipoteca Mixta Santander: condiciones del banco

La Hipoteca Mixta Santander es uno de los productos más atractivos que ofrece la entidad bancaria. Es una combinación de las características de una hipoteca fija y una variable. Durante los primeros 9 años y medio, pagarás una cuota conocida, definida desde el inicio; mientras que, para el resto de los años, la cuota varía de acuerdo al euríbor.

Para obtener este interés tendrás que bonificar varios productos del Banco Santander. Lo bueno es que tienes un amplio abanico de opciones a elegir, desde domiciliar tu nómina, contratar varios seguros o una tarjeta de crédito o débito, hasta comprar una vivienda con un Certificado de Eficiencia Energética A+, A o B. Ten presente que si no cumples ninguno de estos requisitos, el TIN te subirá hasta en 1,10 puntos porcentuales.

Con la Hipoteca Mixta Santander podrás obtener hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda si es tu residencia habitual o hasta el 70% si es un segundo inmueble, con un plazo máximo de 30 y 25 años, respectivamente. ⁽¹⁾

Requisitos de la Hipoteca Mixta de Banco Santander

Para solicitar la Hipoteca Mixta de Banco Santander, el valor del crédito hipotecario debe ser de mínimo 20.000€ y necesitas contar con solvencia económica. Para que lo veas de una forma resumida y sencilla, te detallamos los requisitos en la siguiente tabla.

Simulador de la Hipoteca Mixta de Banco Santander

Si estás buscando un simulador Hipoteca Mixta Santander, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en donde priorizamos los créditos hipotecarios que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.

Conoce cuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu vivienda.

Hipoteca Mixta Santander: comisiones del banco

Aunque con la Hipoteca Mixta de Banco Santander no tendrás que pagar comisión de apertura, sí se te cobrará un porcentaje a la entidad bancaria en caso de que realices amortizaciones parciales o totales del préstamo hipotecario, tal y como lo establece la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo.

Ten en cuenta la siguiente tabla si quieres saldar tu deuda, bien sea en una parte o de forma completa, y recuerda que esta indemnización no puede exceder la pérdida financiera que la amortización provocará al banco.

Hipoteca Mixta Santander: plazo máximo

Para el crédito tipo mixto de Banco Santander, la entidad bancaria te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario si es para la vivienda habitual.

Sin embargo, ten presente que cuanto más tardes en pagarlo, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.

Financiación máxima de la Hipoteca Mixta Banco Santander

Para la Hipoteca Mixta con el Banco Santander puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble, si es tu vivienda habitual. En caso de que tu compra sea una segunda residencia, la entidad bancaria fija la financiación máxima en 70%.

Bonificaciones: Hipoteca Mixta del Banco Santander

Aunque el Banco Santander ofrece disminución del TIN, esta bonificación solo es aplicable a partir del séptimo mes, cuando empieza a calcularse como la suma del euríbor y el diferencial. El tipo de interés será fijo y no bonificable durante el primer semestre.

Para que sea más clara la bonificación máxima que puedes tener con la Hipoteca Variable del Banco Santander, te lo hemos resumido en la siguiente tabla: