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Hipoteca Cajamar: opiniones, tipos y simulador | Septiembre 2023

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 18 de septiembre de 2023

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¿Cuál es la mejor hipoteca de Cajamar?

Hipoteca Variable Cajamar

La hipoteca HipotecON de Cajamar es a tipo variable, lo que quiere decir que su cuota va a variar en función de la evolución del euríbor, cuyo valor es en el mes de agosto de 2023 (4,073%). En estos momentos es el único tipo de hipoteca que se puede contratar en Cajamar.

Se trata de una hipoteca que financia hasta el 80% de tu primera vivienda (o 70% si es segunda residencia), por un mínimo de 60.000€ y que se puede devolver hasta en 30 años. Es una hipoteca que se puede bonificar hasta en un 1% si eres socio de la entidad (con una aportación mínima de 61€) y además cumples una serie de condiciones:

Domiciliación de nómina (mínimo 645,30€): 0,30%
Contratación de seguros de vida y hogar: 0,20% y 0,10%, respectivamente
Uso de tarjetas (3.000€ al año): 0,20%
Participación en fondos de inversión (saldo medio anual de 3.000€ o más): 0,20%

Qué destaca de la Hipoteca Variable Cajamar
✅ Lo mejor	❌ Lo peor
Sin comisión de apertura	El primer año de hipoteca el TIN será fijo en tus cuotas mensuales
Hay que contratar muchos productos para conseguir el 1% de descuento en el interés	Los ingresos deben ser mayores a 4.000€/mes

Nuestra opinión experta

A partir del segundo, la cuota que pagas cada mes se empezará a calcular como la suma del índice de referencia y el diferencial, y se le podrán aplicar las citadas bonificaciones. Algo a destacar es que es una de las hipotecas del mercado con el interés más bajo.

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Isbelt MartínRedactor analista experto en finanzas personales

Qué información incluye este post

Las hipotecas de Cajamar se han visto reducidas a un único producto, el HipotecON de tipo variable. Como ves, se trata de una hipoteca con un tipo de interés referenciado por el euríbor, que en la actualidad marca un valor en el mes de agosto de 2023 (4,073%). A partir del segundo año (durante los primeros 12 meses el TIN será fijo). Es una hipoteca bonificable en función del cumplimiento de determinadas condiciones. No obstante, la entidad bancaria también ofrece la opción de la subrogación

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Hipoteca Cajamar: opiniones

Las opiniones sobre las hipotecas Cajamar son mixtas. Por un lado, sus ofertas de subrogación de hipoteca se antojan escasas, muy escasas. Ha reducido a la mínima expresión su abanico hipotecario, tanto que solo ofrece un producto, a tipo variable, sin posibilidad de encontrar otra alternativa, al menos en su portfolio.

Al menos, Cajamar ha vuelto a publicar las condiciones de su HipotecON en su página web, y ha reactivado el simulador, por lo que ya no irás a ciegas a solicitar más información al respecto.

Se trata de una hipoteca promedio, sin grandes ventajas ni abrumadores inconvenientes. Quizá lo más destacado sea ese 1% que se puede bonificar el TIN, pero a cambio exige importantes vinculaciones, empezando por tener que convertirte en socio de Cajamar.

Subrogación de hipoteca Cajamar

La subrogación de hipoteca Cajamar consiste en hacer una portabilidad o cambio de hipoteca desde otra entidad hacia Cajamar. La finalidad de una subrogación es cambiar la hipoteca de banco para conseguir mejores condiciones, pagar menos y, en el fondo, ahorrar el pago de intereses.

Cajamar está, en principio, abierta a hacer subrogaciones hacia su HipotecON a tipo variable. Sin embargo, las condiciones para optar a ello ya no aparecen en su página web. Si estás interesado en las condiciones de subrogación que te puede ofrecer este banco, no dudes en consultarlas a través de su página web, o mediante el servicio de atención al cliente Cajamar.

Simulador hipoteca Cajamar

El simulador de hipotecas Cajamar está disponible solo para sus hipotecas variables. Se trata de una herramienta muy completa, y con tan solo unos clics puedes calcular las cuotas de tu hipoteca en Cajamar. Te permite hacer simulaciones sin ningún tipo de compromiso. Requiere de los siguientes datos:

Tu edad porque no podrás tener más de 80 años a la fecha de vencimiento).
Ingresos netos mensuales de la unidad familiar.
Finalidad de la hipoteca: primera o segunda vivienda.
Si eres funcionario o no.
Valor de la vivienda y, en función de eso, cuánto dinero vas a pedir de hipoteca máximo el 80% del valor si escogiste previamente vivienda habitual, 70% en caso contrario).
El plazo de devolución que quieres para tu préstamo hipotecario: entre 10 y 30 años.
La provincia en la que se encuentra el inmueble.

Una vez has introducido en el formulario todos estos datos, solo debes pulsar "Calcular", y el simulador de hipotecas de Cajamar te mostrará la que sería tu cuota mensual. Ten presente que estos resultados son aproximados, y que Cajamar te ofrecerá una oferta personalizada en caso de llevar tu interés por el HipotecON un paso más allá.

Ten también en cuenta que, al ser una hipoteca de tipo variable, los resultados que te mostrará solo serán fidedignos en lo que al primer año respecta, ya que del segundo en adelante la cuota simulada se calcula en base al euríbor actual, y es de esperar que varíe. Ahora, su valor en el mes de agosto de 2023 (4,073%).

El simulador de hipotecas de Cajamar ofrece dos resultados, con y sin bonificaciones, y desglosa también los gastos: cuánto terminarás pagando y cuánto será por los intereses. Puedes hacer rápidas comparaciones editando los parámetros de configuración previamente introducidos.

Y, aunque una de las condiciones de contratación ⁽¹⁾ era que la unidad familiar ingresase más de 4.000€ mensuales, es posible simular resultados introduciendo cantidades inferiores.

Simular hipoteca

Hipoteca Fija Cajamar

Con una hipoteca fija de Cajamar pagarías siempre la misma cuota de la hipoteca. Sin embargo, la hipoteca fija de Cajamar ya no se encuentra disponible. En estos momentos, solamente se puede contratar el HipotecON a tipo variable.

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Hipoteca Mixta Cajamar

Una hipoteca mixta de Cajamar supone tener un periodo de varios años en los que el tipo de interés será fijo, para convertirse en variable durante el resto del tiempo. Cajamar ofrecía hipotecas mixtas, pero ya no ofrece este producto. En estos momentos solo es posible contratar el HipotecON a tipo variable.

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Preguntas frecuentes sobre hipotecas Cajamar

¿Hay hipotecas 100 en Cajamar?

Por norma general, Cajamar no financia más del 80% de la vivienda con sus hipotecas, pero en teoría sería posible alcanzar el 100% de financiación si contases con un aval u otro tipo de garantía de pago. Y dado que cuenta con un portal inmobiliario propio, quizá ofrezca financiación total en algunas de esas viviendas.

¿Hay hipoteca inversa Cajamar?

Cajamar no ofrece hipotecas inversas a sus clientes en estos momentos.

¿Cuándo se revisa el euríbor en las hipotecas Cajamar?

El HipotecON Tipo Variable de Cajamar revisa el euríbor de forma anual, salvo que por contrato se indique lo contrario. Por tanto, tu cuota se mantendrá estable durante 12 meses, tras lo que variará en función del valor promedio del euríbor en ese periodo.

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Fuentes del artículo

Cajamar. (s. f.). Condiciones generales de la contratación de préstamos y créditos hipotecarios en el ámbito de la aplicación de la Ley 5/2019. Cajamar. https://www.cajamar.es/storage/documents/condiciones-generales-de-contratacion-ad8bd.pdf

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Actualizado por Isbelt Martín

Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.