Roams Logo
×
Finanzas
roams logo
×
Roams Logo
Hipoteca joven, ¿Hasta qué edad puedo solicitarla?

Hipoteca joven, ¿Hasta qué edad puedo solicitarla?

39 personas han leído este post
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el miércoles, 28 de abril de 2021

Finanzas logo

Acabas de comprarte la casa tus sueños y necesitar pedir una hipoteca joven para financiarla. ¿Cuáles son las mejores opciones que hay hoy en día en el mercado? ¡Te lo contamos!

Requisitos para tener una hipoteca joven

Si quieres solicitar una hipoteca joven, debes cumplir inicialmente una serie de requisitos para que puedan concedértela:

  • Edad. Aquellas personas que quieran contratar una hipoteca joven debes tener menos de 35 años y, en algunas ocasiones, dependiendo de la entidad, menos de 30 años. Y, de hecho, si tienes entre 32 y 36 años y te vas a comprar una segunda vivienda, en determinadas comunidades autónomas como Andalucía, Aragón, Canarias, Castilla y León, Cataluña, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia y Murcia rebajan algunos impuestos asociados a la adquisición de este tipo de inmuebles como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP). Los requisitos para acceder a estas ventajas depende de cara región, por lo que será necesario acudir a la agencia tributaria de cada comunidad para saberlo.
  • Solvencia económica. Es necesario acreditar ingresos financieros suficientes que permitan hacer frente a la devolución del préstamo a través de un trabajo estable con la domiciliación de la nómima o, en su caso, de avalistas.
  • Contratación de productos. Teniendo en cuenta las condiciones ventajosas que pueden tener las hipotecas para jóvenes, en ocasiones las entidades financieras exigen como requisito la contratación de determinados productos financieros como seguros, planes de pensiones...

¿Cómo pedir una hipoteca joven?

A la hora de pedir una hipoteca joven, lo primero que debes hacer es un análisis del mercado comparando todos los productos financieros de este tipo que ofrecen las entidades.

Una vez que hayas comparado las distintas opciones y te hayas decantado por una de ellas, debes seguir los siguientes pasos:

  • Acudir presencialmente o solicitar el préstamo vía online en la entidad que más nos haya convencido
  • Seleccionar la hipoteca joven que más nos interese
  • Formalizar el contrato cumplimentando todas sus condiciones: cuantía del préstamo, tipo de interés, plazo y forma de devolución
  • Aportar toda la documentación exigida por el banco: DNI, vida laboral actualizada, última declaración de IRPF, documentos vinculados con la vivienda que vamos a adquirir, extracto y escrituras de propiedades, últimos recibos de préstamos que estemos pagando, nóminas y contrato laboral o, en su defecto, declaración anual del IVA y últimos recibos de pagos a la Seguridad Social en caso de que seamos autónomos

¿Tienen límite de dinero las hipotecas joven?

Las hipotecas para jóvenes tienen límite de edad, ya que puedes ser solicitadas por aquellos jóvenes que no tengan más de 35, o en función de la entidad, puede ser solo hasta los 30. En cualquier caso, lo que no tendrás es límite de dinero para pedir este préstamo hipotecario y poder financiar tu casa.


¿Hay hipotecas joven del 100%?

Habitualmente, los bancos suelen financiar hasta un 80% como máximo del valor de tasación de la vivienda que vas a adquirir. Sin embargo, los jóvenes, por su edad, suelen contar con menores ingresos económicos y puestos de trabajo, en gran medida, temporales que les impiden gozar de cierta solvencia económica para afrontar los gastos. Por esta razón, sí que hay determinadas entidades financieras que pueden ofrecer hipotecas para jóvenes con hasta el 100% de financiación.

Lo cierto es que la hipoteca joven 100% financiación suele ser más frecuente en la actualidad que se conceda para financiar aquellas viviendas que sean propiedad de la entidad financiera.


¿Qué entidades dan hipotecas para jóvenes?

Gran parte de las entidades financieras cuentan con hipotecas para jóvenes, sin embargo, hay otras que no disponen de estos productos específicos como es el caso de BBVA. Si quieres optar por la hipoteca joven de BBVA puedes hacerlo solicitando una hipoteca fija o variable sin diferenciar la edad. Algo que también sucede con la hipoteca joven de Bankia.

  1. Hipoteca Joven Unicaja
    • Interés variable
    • Plazo de amortización hasta 30 años
    • Financiación 80%
  2. Hipoteca Joven Kutxabank
    • TAE 1,78% TIN 1,45% 12 meses, después euríbor + 0,89%
    • Sin comisiones de apertura y estudio
    • Plazo de amortización hasta 30 años
    • Financiación 80%
  3. CasaFácil Fijo 30 La Caixa
    • Tipo interés fijo: TIN 3,15% TAE 4,389% (bonificación máx. 1%); sin bonificación TIN 4,15% TAE 4,635%
    • Sin comisión de apertura y sin gastos en trámites en la hipoteca
    • Plazo de amortización entre 25 y 30 años
    • Financiación 80%
  4. Hipoteca Joven Cajasur
    • TAE variable con bonificaciones 1,75%; TAE variable sin bonificaciones 1,67%
    • Ajuste de plazo a tus necesidades
    • Financiación a medida

Además, si eres riojano puedes acceder a la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja. Para que puedas beneficiarte de ella, debes tener entre 18 y 45 años y residir en esta Comunidad Autónoma. Sus condiciones son:

  • Porcentaje de financiación puede alcanzar un máximo igual al valor de la vivienda adquirida
  • Plazo de amortización de hasta 30 años
  • El tipo de interés será fijo o variable en función de la entidad financiera con la que lo contrates
  • Gestión gratuita

Caja Rural de Navarra, Abanca y Bankia son las entidades financieras que colaboran con el Gobierno de La Rioja.


Qué garantías debes aportar en una hipoteca joven

Cuando vayas a solicitar tu hipoteca joven, el banco te requerirá una serie de garantías aseguren la devolución del préstamo, como son:

  • Aval. Puede ser una persona (se encargará de pagar las cuotas en caso de que se diera la circunstancia de impago por incapacidad del prestatario) o material (cualquier otro inmueble o dinero).
  • Nómina. Domiciliar la nómina de forma que acredites unos ingresos económicos.

Hipoteca joven sin nómina

Es posible que nos concedan una hipoteca joven sin nómina o con un contrato temporal. Pero, para ello, será necesario cumplir otra serie de requisitos:

  • Aval. Contar con un avalista que sea capaz de hacer frente en caso de riesgo de impago, permite que el banco sea más flexible a la hora de conceder el préstamo.
  • Ahorros. Disponer de ahorros que nos permitan demostrar solvencia económica para afrontar los gastos de la hipoteca.
  • No tener otros préstamos concedidos.

Hipoteca joven sin aval

Si nos conceden una hipoteca sin aval para jóvenes, será porque hemos demostrado tener suficiente capacidad económica como para garantizar la cuantía que nos ha prestado el banco, ya que la figura del aval es un garantía para la entidad en caso de riesgo de impago.

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

Le informamos que en Roams TIC, SL usamos cookies propias y de terceros con finalidad analítica y publicitaria. Consulte la Política de cookies. Puede informarse más sobre qué cookies estamos utilizando o desactivarlas haciendo click. Mostrar detalles