Las hipotecas para jóvenes suelen concederse a menores de 36 años. Sus principales características es que cuentan con unos plazos de devolución más largos, menores intereses y un porcentaje de financiación más elevado en algunos casos.
Entidad | Producto | TIN inicial | TAE inicial | Cuota | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones opcionales | Bonificación máxima posible | Contacto |
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Ibercaja | Hipoteca Joven Vamos Fija | 3,10% 1er año | 4,10% Resto de años | 4,3% | 575,31 €/mes 1er año | 640,05 €/mes Resto de años | 95% | 25 años | Nómina. Recibos. Tarjetas. Seguros hogar y vida. Fondos de inversión | 1% | |
Unicaja | Hipoteca Joven Fija | 3,25% 6 meses | 4,15% Resto de años | 4,45% | 584,78 €/mes 6 meses | 643,39 €/mes Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
Ibercaja | Hipoteca Joven Vamos Variable | 1,50% 1er año | Euríbor +1,60% Resto de años | 5,01% | 479,92 €/mes 1er año | Euríbor +1,60% Resto de años | 95% | 25 años | Nómina. Recibos. Tarjetas. Seguros hogar y vida. Fondos de inversión | 1% | |
Unicaja | Hipoteca Joven Variable | 1,20% 1er año | Euríbor + 1,60% Resto de años | 5,02% | 463,19 €/mes 1er año | Euríbor + 1,60% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Recibos. Tarjeta. Seguros hogar/vida/otros. Plan de pensiones/ fondos | 1% | |
Cajasiete | Hipoteca Joven | 1,50% 1er año | Euríbor + 1,70% Resto de años | 5,25% | 479,92 €/mes 1 año | Euríbor + 1,70% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Tarjetas. Recibos. Seguros hogar y vida. Título socio Cajasiete | 1% | |
Banco Santander | Hipoteca Joven Fija | 3,99% 6 meses | 4,99% Resto de años | 5,29% | 632,74 €/mes 6 meses | 700,81 €/mes Resto de años | 95% | 30 años | Nómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Vivienda sostenible | 1,10% | |
Banco Santander | Hipoteca Joven Variable | 1,79% 6 meses | Euríbor + 1,79% Resto de años | 5,39% | 496,45 €/mes 6 meses | Euríbor + 1,79% Resto de años | 95% | 30 años | Nómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Vivienda sostenible | 1,10% |
Si quieres solicitar una hipoteca joven, debes cumplir inicialmente una serie de requisitos para que puedan concedértela:
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Las condiciones de las hipotecas para jóvenes varían de una entidad financiera a otra aunque por norma general podemos establecer las siguientes ventajas:
Que las hipotecas para jóvenes suelen tener condiciones ventajosas en algunos aspectos no quiere decir que no debamos tener en cuenta el resto de hipotecas convencionales, ya que es posible encontrar hipotecas con mejores condiciones. Consulta desde aquí las mejores hipotecas del mercado.
Para solicitar una hipoteca joven hay que seguir los siguientes pasos:
Antes de solicitar una hipoteca joven es recomendable comprobar si existen ayudas a jóvenes para comprar una vivienda. Se pueden conseguir hasta 10.800€ cumpliendo ciertos requisitos establecidos por el el plan de vivienda estatal.
Las hipotecas para jóvenes tienen límite de edad, ya que puedes ser solicitadas por aquellos jóvenes que no tengan más de 35, o en función de la entidad, puede ser solo hasta los 30. En cualquier caso, lo que no tendrás es límite de dinero para pedir este préstamo hipotecario y poder financiar tu casa.
Habitualmente, los bancos suelen financiar hasta un 80% como máximo del valor de tasación de la vivienda que vas a adquirir. Sin embargo, los jóvenes, por su edad, suelen contar con menores ingresos económicos y puestos de trabajo, en gran medida, temporales que les impiden gozar de cierta solvencia económica para afrontar los gastos. Por esta razón, sí que hay determinadas entidades financieras que pueden ofrecer hipotecas para jóvenes con hasta el 100% de financiación.
Por ejemplo, la hipoteca joven del Banco Santander permite financiar hasta el 95% de la vivienda en un plazo máximo de 30 años.
Lo cierto es que la hipoteca joven 100% financiación suele ser más frecuente en la actualidad que se conceda para financiar aquellas viviendas propiedad de los bancos.
Cuando vayas a solicitar tu hipoteca joven, el banco te requerirá una serie de garantías aseguren la devolución del préstamo, como son:
Es posible que nos concedan una hipoteca joven sin nómina o con un contrato temporal. Pero, para ello, será necesario cumplir otra serie de requisitos:
Si nos conceden una hipoteca sin aval para jóvenes, será porque hemos demostrado tener suficiente capacidad económica como para garantizar la cuantía que nos ha prestado el banco, ya que una hipoteca con aval aporta una garantía extra para la entidad en caso de riesgo de impago.
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Antes de contratar una hipoteca es importante conocer el producto. De esta forma, sabremos en qué fijarnos antes de contratar cualquier hipoteca y nos acabe saliendo caro.