Roams Logo
×
Banca March
banca-march logo
×
Roams Logo
Joven echando un  vistazo a las condiciones del contrato de hipoteca con banca march

Hipotecas Banca March: tipos y condiciones | Febrero 2023

624 personas han leído este post en los últimos 12 meses
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el miércoles, 1 de febrero de 2023

Banca March logo

Para contratar una hipoteca con Banca March deberás contactar con la entidad para informarte de sus condiciones y, en función de ello, obtendrás una oferta personalizada en función de tu perfil: fija, variable o mixta. Sin embargo, en la actualidad solo es posible encontrar en su web la FIPRE genérica de tipo variable, por lo que se deduce que es el único tipo de hipoteca que Banca March comercializa en estos momentos.

Hipoteca variable Banca March

Con la hipoteca variable Banca March obtendrás una cuota que cambiará en función de las fluctuaciones del euríbor. Cada año pagarás una cantidad diferente, ya que el índice de referencia se revisará anualmente, en función de lo que sumen el euríbor más el diferencial.

Las condiciones particulares de tu hipoteca se establecerán con los profesionales de Banca March, y las mismas dependerán de tu perfil en cuanto a solvencia, riesgo o productos contratados.

Las características generales de las hipotecas variables de Banca March son las siguientes:

  • Importe máximo del préstamo:
    • Hasta 80% para primeras viviendas.
    • Hasta 70% para segundas residencias.
    • hasta 60% para no residentes en España.
  • Sistema de amortización: lineal (mismo capital más intereses) o francés (misma cuota, variando la proporción de capital e intereses).
  • Plazo de amortización:
    • Hasta 25 años para primeras viviendas.
    • Hasta 20 años para segundas residencias.
    • Hasta 15 años para no residentes en España.
  • Hasta cinco años de carencia.
  • Revisión anual del euríbor.
  • Bonificaciones: hasta un 0,50%.

En esta hipoteca, como la mayoría de las variables, los primeros meses no se sumará el euríbor al tipo de interés a pagar. Solo tendrás que abonar el porcentaje correspondiente al diferencial, que en este caso será único para el primer año, y luego cambiará para mantenerse inmóvil hasta que termines de pagar la hipoteca.


Hipoteca fija Banca March

Con la hipoteca fija de Banca March pagarás la misma cuota todos los meses, sin variaciones. Siempre mantendrás controlado el gasto. Las condiciones para este tipo de hipotecas son personalizables y a medida, en función del perfil de riesgo de cada cliente, sus vinculaciones, etc.

También dependerá de los productos y servicios que tengas contratados con la entidad, como diferentes seguros, tarjetas bancarias o el hecho de tener domiciliada la nómina.

La hipoteca fija de Banca March ha desaparecido del catálogo oficial de la entidad. A día de hoy tan solo se puede contratar la hipoteca a tipo variable.


Hipoteca mixta Banca March

La hipoteca mixta de Banca March combina una hipoteca fija en los primeros años de la misma para luego pasar a un tipo de interés variable hasta el final del préstamo. Al igual que el resto de hipotecas, es posible financiar hasta el 80% de la vivienda habitual en un plazo máximo de 25 años.

Las hipotecas mixtas de Banca March tampoco se encuentran disponibles en estos momentos. Solamente ofrece hipotecas variables.


Hipoteca Banca March condiciones

Banca March cuenta con un contrato tipo, que incluye las condiciones de sus hipotecas, así como la ficha de información precontractual (FIPRE) genérica de las hipotecas de tipo variable. No ofrece ni de cerca la información de un simulador, pero sí permite hacerse una idea de sus características.

Las condiciones de estas hipotecas variarán en función del fin que se le va a dar al préstamo:

  • Residencia habitual:
    • Hasta un 80% de financiación.
    • Hasta 25 años de plazo de amortización.
  • Segunda vivienda:
    • Hasta un 70% de financiación.
    • Hasta 20 años de plazo de amortización.
  • Segunda vivienda para no residentes:
    • Hasta un 60% de financiación.
    • Hasta 15 años de plazo de amortización.

Además, algunos productos o servicios adicionales permiten obtener una bonificación en el tipo de interés al contratarlos (máximo 0,50%). Algunos de ellos son:


Subrogación hipoteca Banca March

Banca March admite subrogaciones de hipoteca. De hecho, esta entidad hace especial énfasis en esta herramienta, con la que promete ofrecer condiciones ventajosas por traer tu hipoteca de otro banco a Banca March.

Sin embargo, no es posible consultar las condiciones particulares de este mecanismo hipotecario. Si estás interesado en realizar una subrogación hipotecaria hacia Banca March (o si dispones de una hipoteca en la entidad y quieres cambiar su titularidad), lo mejor es que contactes directamente con la entidad.

Las condiciones para la subrogación se pactan con el cliente, mediante una oferta personalizada que dependerá de su perfil concreto en cuanto a solvencia, nivel de riesgo u otros parámetros, como el tipo de inmueble que se va a subrogar o las condiciones heredadas de la propia hipoteca.


Simulador hipoteca Banca March

Banca March no cuenta con simulador de hipoteca. Para recibir una estimación o una oferta concreta, deberás ponerte en contacto con la entidad. Sus profesionales te la harán llegar después de que les proporciones determinada información, la cual te solicitarán previamente.

Puedes echar tus cuentas gracias a las condiciones generales que aparecen en la FIPRE genérica que se encuentra en la web de Banca March, pero esa información solo te servirá para hacerte una idea aproximada. Si de verdad estás interesado, contacta con los profesionales de la entidad.


Comisiones y gastos hipoteca Banca March

Las principales comisiones y gastos de la hipoteca Banca March, que dependerán de cada oferta personalizada, son las siguientes:

  • Apertura: 1% del importe del préstamo, mínimo 860€.
  • Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada: 0,15% del capital amortizado.
  • Intereses de demora: 3% más el tipo de interés en el momento del impago.
  • Gastos por tasación de la vivienda (entre 300€ y 500€), comprobación de la situación en el registro (la nota simple), copias de la escritura notarial, derivados de la conservación del inmueble, los gastos de comunidad e IBI o derivados del seguro de vida, si lo hubiese.

Además, aunque no son gastos asociados a la hipoteca, hay que tener en cuenta los gastos de compraventa e impuestos. Estos, como el IVA, pueden suponer entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda. De ahí que sea recomendable tener ahorrado como mínimo un 30% del valor de tasación de la vivienda.


Opiniones Hipoteca Banca March

De manera positiva hay que destacar que las hipotecas de Banca March ofrecen un periodo de carencia de hasta cinco años. Pero, lamentablemente, no hay mucho más que resaltar, dada la poca información pública que se puede encontrar en su web.

Un ejemplo de ello lo vemos a la hora de consultar la subrogación hipotecaria. Banca March promete ofrecer condiciones ventajosas por llevarle tu hipoteca, pero no las detalla lo más mínimo.

Algo similar ocurre con otra de las características que la entidad destaca, la posibilidad de hacer amortizaciones anticipadas. Y el problema es que, en efecto, se pueden hacer, pero con las condiciones máximas que marca la ley (un 0,15% del capital amortizado si se hace durante los cinco primeros años de vigencia de la hipoteca).

Esta falta de transparencia a la hora de ofertar sus productos hipotecarios, unida al hecho de que para obtener información haya que consultar a la entidad o rebuscar entre su documentación, es lo que más juega en su contra.

Se trata de una hipoteca diseñada para un perfil de cliente muy concreto, con vinculación con la entidad y al que no le hace falta mirar con lupa los decimales del tipo de interés que paga.


Preguntas frecuentes sobre hipotecas Banca March

¿Tienen cláusulas suelo las hipotecas de Banca March?

Desde el 21 de enero de 2017 las hipotecas de Banca March no incluyen cláusulas suelo. Si firmaste una antes de esa fecha y la incluye, puedes reclamarla mediante el servicio de gestión de cláusula suelo de Banca March, denominado SGCS para así obtener lo antes posible la devolución de las cantidades satisfechas por el consumidor de manera indebida.

¿Ofrece Banca March hipotecas del 100%?

No, en principio el máximo de financiación que ofrece Banca March es del 80%. Sin embargo, como las condiciones de cada préstamo hipotecario son a la medida del cliente, en principio es posible que, si se dan las circunstancias adecuadas, sea posible solicitar una hipoteca al 100% de financiación.

¿Tiene Banca March inmuebles propios?

Sí, Banca March dispone de una oferta inmobiliaria, repartida por toda España, pero en especial por las zonas costeras del este y el sur peninsulares, así como ambos archipiélagos. Ofrece precios competitivos y la posibilidad de financiar su compra mediante sus propias hipotecas.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Curso online y a tu ritmo para aprender sobre hipotecas

Fórmate en hipotecas con este curso completo impartido por un profesor experto. Contratar una hipoteca es una decisión muy importante y es aconsejable formarse antes para que en un futuro no lamentemos una decisión equivocada.

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.