Hipoteca Open Variable de Openbank
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Open Variable de Openbank
Amortización parcial sin comisiones | |
La bonificación del TIN deja un tipo de interés por debajo de la media de mercado | |
No tiene comisión de apertura | |
Te regalan 350€ en el caso de que contrates una hipoteca de al menos 100.000€ | |
Solamente se puede tramitar de manera online |
Una hipoteca top dentro del mercado de las hipotecas variables. Ofrece un muy buen tipo de interés tanto si se contratan productos adicionales como si no. En caso de querer rebajar el tipo de interés, Openbank cuenta con productos que permiten obtener bonificaciones con facilidad, por ejemplo, domiciliar la nómina desde 900€ nos supone una rebaja en el TIN del 0,3%, o si el préstamo solicitado es de un importe superior a 150.000€ el tipo de interés se reduce en un 0,10%.
¿Qué incluye la Hipoteca Open Variable de Openbank?
Detalles de Hipoteca Open Variable
La Hipoteca Open Variable de Openbank concede hasta un 80% del valor de casa, con un plazo de amortización máximo de 15 años. Permite vinculacion de hasta 3 productos diferentes para bonificar el TIN un máximo del 0,50%. En cuanto a comisiones, esta hipoteca carece tanto de comisión de apertura como de comisión por cancelación parcial.
Condiciones de la Hipoteca Open Variable de Openbank
La Hipoteca Open Variable de Openbank cuenta con un interés por debajo de la media en el mercado. Además, si bonificas los productos de la entidad, puedes tener una reducción de 0,5% en tu TIN, haciéndola una opción llamativa para comprar tu próxima vivienda.
De igual forma, esta hipoteca de tipo variable que ofrece el banco español cuenta con muy pocas comisiones. Para resumirte: no tendrás que pagar nada por apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones. Solo tendrás que pagar 0,25% si quieres hacer una amortización total durante los 3 primeros años, después de esto, la comisión será de 0%.
Eso sí, ten presente que Openbank te pedirá, además de los documentos habituales para un crédito inmobiliario, tener una situación estable, unos ingresos superiores a 900€ mensuales y que tu edad no sea mayor de 80 años cuando finalices la hipoteca.
Otros dos puntos a destacar con la Hipoteca Open Variable es que podrás hacer una simulación y conocer en dos clics si tienes un pre aprobado del crédito sin necesidad de tener una cuenta con la entidad bancaria, así como contarás con un gestor personal que te acompañará durante todo el proceso de solicitud hasta la firma.
Requisitos de la Hipoteca Open Variable de Openbank
Para solicitar la Hipoteca Open Variable de Openbank, solo debes ser mayor de 18 años o contar con 80 años al finalizar el crédito hipotecario, y demostrar solvencia económica. Para que lo veas de una forma resumida y sencilla, te lo contamos en la siguiente tabla.
Requisitos de la Hipoteca Open Variable de Openbank | |
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Ingresos requeridos | Desde 900€/mes (1.800€/mes dos titulares o más) |
Edad mínima | 18 años |
Edad máxima (al final) | 80 años para primera vivienda y 75 años para segundo inmueble |
Valor de la hipoteca | Mínimo 30.000€ / Máximo 3'000.000€ |
Simulador de la Hipoteca Open Variable de Openbank
Si estás buscando un simulador para la Hipoteca Open Variable de Openbank, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en donde priorizamos los créditos hipotecarios que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.
Conoce cuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu vivienda. Desde Roams queremos acompañarte en este paso tan importante.
Comisiones de la Hipoteca Open Variable de Openbank
Si contratas la Hipoteca Open Variable de Openbank no tendrás comisión de apertura, ni amortización parcial, subrogación o comisiones por cambio de condiciones. Esta es una ventaja al momento de escoger tu próximo crédito hipotecario.
Y aunque es verdad que la entidad te cobrará un 0,25% si quieres realizar un pago total de tu hipoteca durante los 3 primeros años, después de esa fecha no tendrás ninguna comisión si quieres pagar toda tu deuda.
Ten en cuenta la siguiente tabla si quieres saldar tu deuda, bien sea en una parte o de forma completa, y recuerda que esta indemnización no puede exceder la pérdida financiera que la amortización provocará al banco.
Comisiones de la Hipoteca Open Variable de Openbank | |
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Comisión por amortización total | 0,25% 3 primeros años y 0% resto de años |
Comisión por amortización parcial | Sin comisión por amortización parcial |
Comisión de apertura | Sin comisión de apertura |
Comisión de estudio | Sin comisión de estudio |
Plazo máximo de la Hipoteca Open Variable de Openbank
Para el crédito tipo variable de Openbank, la entidad bancaria te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario si es para la vivienda habitual. Si es tu segunda vivienda, el banco te dará hasta 25 años para finalizar la hipoteca.
Ten presente que cuanto más tardes en terminar de pagar tu Hipoteca Open Variable, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.
Importe máximo de Hipoteca Variable de Openbank
Con la Hipoteca Open Variable de Openbank puedes solicitar desde 30.000€ hasta 3’000.000€ para tu próxima vivienda. Para esto, podrás financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble, si es tu residencia habitual. En caso de que tu compra sea una segunda residencia, la entidad bancaria fija la financiación máxima en 70%.
Bonificaciones de la Hipoteca Open Variable de Openbank
Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con Openbank para solicitar y adquirir tu hipoteca a tipo variable, podrás obtener una bonificación de hasta 0,5% TIN si adquieres alguno de sus 3 productos que van desde seguros de vida y hogar, hasta la domiciliación de tu nómina.
Para que sean más claras las vinculaciones que puedes hacer con Openbank para reducir el interés de tu hipoteca, te lo detallamos a continuación:
Bonificaciones de la Hipoteca Open Variable de Openbank | |
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Producto | Bonificación |
Domiciliación de tu nómina | 0,30% TIN |
Adquirir el seguro de hogar | 0,10% TIN |
Contratar un seguro de vida | 0,10% TIN |