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Hipoteca Open Fija de Openbank

HipotecaHipoteca
Hipoteca Fija
Hipoteca
HipotecaHipoteca
3,48 %TAE bonificado
Hasta 80 %Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
-0,50% TIN con 3 productos Bonificación máxima de la hipoteca
Productos
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Hipoteca Open Fija de Openbank
Hipoteca

Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 178.594,26€
Cuota fija
573
,43
mes
3,07% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 1 de febrero de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Open Fija de Openbank

Permite amortizar de forma parcial sin costes
Tipo de interés por debajo de la media del mercado siempre que bonifiques el TIN contratando los productos vinculados
Sin comisión de apertura
Reduces un 0,10% el tipo de interés si contratas una hipoteca mayor de 150.00€
Solo permite tramitarse de manera online
Nuestra opinión experta

Como en toda su gama de hipotecas y esta no es la excepción, Openbank ofrece para esta hipoteca una tasa de interés muy competitiva tanto con vinculaciones como sin ellas. Además, nos permite financiar desde cantidades realmente pequeñas (30.000 €) y no tiene comisiones ni de apertura ni por amortizaciones parciales.

foto del autor
Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros

¿Qué incluye la Hipoteca Open Fija de Openbank?


TAE inicial3,97 %
TAE bonificado3,48 %
TIN inicial3,57% TIN
TIN bonificado3,07% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 30 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima de la hipoteca-0,50% TIN con 3 productos
Bonificación domiciliación de nómina0,30% TIN
Bonificación seguro de hogar0,10% TIN
Bonificación seguro de vida0,10% TIN
Comisiones
Amortización parcialSin comisión
Amortización total2% 10 primeros años y 1,5% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca58.594,26 €
Coste total intereses52.029,66 €
Coste comisión de aperturaSin comisión
Coste tasación314,60 €
Coste seguro de vida250 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 900 (1.800€/mes dos titulares o más) €/mes
Valor hipotecaMínimo 30.000 € / Máximo 3.000.000 €
Tipo de hipotecaFija
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Detalles de Hipoteca Open Fija

La Hipoteca Open Fija de Openbank ofrece financiación con un máximo del 80% del valor de la propiedad, y se puede pagar en un plazo de hasta 15 años. Permite bonificar el tipo de interés hasta un 0,50% con los productos vinculados y además, esta hipoteca no cobra comisiones por apertura ni por amortizaciones parciales de la hipoteca.

Condiciones de la Hipoteca Open Fija de Openbank

La Hipoteca Open Fija de Openbank es un crédito inmobiliario atractivo en el mercado por dos características: cobra un bajo interés y tiene pocas comisiones. Además, puedes tener una reducción de hasta 0,50% TIN si adquieres sus productos.

Eso sí, para obtenerlo tendrás que bonificar 3 diferentes productos de Openbank que van desde la domiciliación de la nómina hasta la adquisición de seguros de hogar y vida.

En cuanto a las comisiones, la Hipoteca Open Fija de Openbank no te cobrará nada por la apertura, subrogación, novación o amortización anticipada parcial, aunque sí tendrás que pagar un porcentaje por la amortización anticipada total.

Para obtenerla debes ser mayor de 18 años y contar con unos ingresos mínimos de 900€ al mes. De igual forma, ten en cuenta que la entidad bancaria solo te prestará el dinero si tu vivienda, sea primera o segunda vivienda, cuesta más de 30.000€.


Requisitos de la Hipoteca Open Fija de Openbank

Para solicitar la Hipoteca Open Fija de Openbank, la entidad financiaera te pide que seas mayor de 18 años en el momento de firmar el crédito inmobiliario y que tu edad no supere los 80 al finalizar el préstamo o 75 años para tu segunda vivienda.

Debes tener en cuenta los requisitos económicos que pide Openbank, los cuales son unos números elevados comparados con otros créditos hipotecarios en el mercado. En el caso de la hipoteca a término fijo, la entidad te pedirá demostrar unos ingresos iguales o superiores a 900€ cada mes.

En la siguiente tabla te lo contamos de forma más resumida y detallada.

Requisitos de la Hipoteca Open Fija de Openbank
Ingresos requeridos Se requiere solvencia económica
Domiciliar nómina Sí, de mínimo 900€ netos al mes
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 80 años
Tipo de vivienda Para primera y segunda vivienda

Simulador de la Hipoteca Open Fija de Openbank

Si quieres calcular cuánto te costaría mensualmente la Hipoteca Open Fija de Openbank, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en donde priorizamos los créditos inmobiliarios que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.

Conoce cuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu futuro hogar.


Comisiones de la Hipoteca Open Fija de Openbank

En cuanto a las comisiones que cobra Openbank en su Hipoteca Open Fija, te contamos que no tendrás que pagar nada por la apertura del crédito o si quieres realizar abonos de forma parcial a tu préstamo inmobiliario.

Eso sí, y basándose en la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, la entidad bancaria te cobrará una comisión del 2% si quieres realizar amortizaciones totales durante los primeros 10 años o pagar 1,5% si lo haces el resto años que tengas la hipoteca.

Te lo detallamos en la siguiente tabla:

Comisiones de la Hipoteca Open Fija de Openbank
Comisión por amortización total 2% en los 10 primeros años o 1,5% el resto de años
Comisión por amortización parcial Sin comisión por amortización parcial
Comisión de apertura Sin comisión por apertura

Plazo máximo de la Hipoteca Open Fija de Openbank

Para el crédito a término fijo de Openbank, la entidad financiera te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario.

Como en Roams pensamos siempre en ti, te recordamos que cuanto más tardes en pagarlo, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.


Financiación de la Hipoteca Open Fija de Openbank

En cuanto a la financiación máxima de la Hipoteca Open Fija de Openbank, la entidad bancaria te otorga hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una primera vivienda. Si quieres comprar una segunda residencia, la entidad bancaria te prestará hasta el 70% de su coste.

Eso sí, ten presente que el importe mínimo que puedes solicitar con la entidad financiera es de 30.000€.


Vinculaciones de la Hipoteca Open Fija de Openbank

Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con Openbank para solicitar y adquirir tu hipoteca a tipo fijo, podrás obtener una bonificación de hasta 0,5% TIN si adquieres alguno de sus 3 productos que van desde seguros hasta la domiciliación de tu nómina.

Para que sean más claras las vinculaciones que puedes hacer con Openbank para reducir el interés de tu hipoteca, te lo detallamos a continuación:

Bonificaciones de la Hipoteca Open Fija de Openbank
Producto Bonificación
Domiciliación de tu nómina 0,30% TIN
Adquirir el seguro de hogar 0,10% TIN
Contratar un seguro de vida 0,10% TIN

Fuentes de información
  1. Hipoteca Fija - Hipoteca a Tipo Fijo Online | Openbank. Openbank | Banco Online del Grupo Santander. Consultado en https://www.openbank.es/hipoteca-tipo-fijo
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 178.594,26€
Cuota fija
573
,43 /mes
3,07% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo VegaRoams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.