Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
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Lo mejor y lo peor de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
 | Los gastos de tasación corren a cargo del banco siempre que se acabe contratando la hipoteca |
| Ingresos requeridos para bonificar por debajo de la media (600 €/mes) |
| No tiene comisión de apertura |
 | Tan solo bonificas el 1% con una alta vinculación de 6 productos |
| El tipo de interés aumenta conforme amplías el plazo máximo de devolución |
En esta hipoteca es especialmente relevante la elección del plazo de devolución, ya que el tipo de interés aplicado varía según escojamos un plazo u otro (a mayor plazo, mayor el tipo de interés). Otro detalle a tener en cuenta es que Caixabank es de las pocas entidades nos pagan la tasación si finalmente contratamos la hipoteca con la entidad.
¿Qué incluye la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank?
Detalles de Hipoteca CasaFácil
La Hipoteca CasaFácil de Caixabank es una hipoteca de tipo fijo con un plazo máximo de devolución de 30 años y una financiación que puede llegar hasta el 80%. Para optar a la bonificación máxima del 1% Caixabank cuenta con 6 productos que bonifican el tipo de interés.
Condiciones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
La Hipoteca CasaFácil de CaixaBank tiene varios puntos a favor y otros más en contra. Inicialmente, te podemos contar lo bueno: los gastos de tasación que se necesitan al comprar una nueva vivienda corren a cargo del banco siempre que se acabe contratando la hipoteca, además, no tendrás que pagar nada de comisión por la apertura del crédito y solo se le exigirá tener una nómina de 600€/mes.
Ahora, si vemos los puntos no tan favorables de este crédito hipotecario de "la Caixa", podemos hablar de la elevada vinculación que pide para gozar de una reducción de 1% TIN. Además, debes tener en cuenta que el tipo de interés aumenta conforme amplías el plazo máximo de devolución.
Veamos en detalle cada uno de los puntos a tener en cuenta al momento de buscar tu hipoteca a plazo fijo con CaixaBank.
Simulador de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Si quieres calcular cuánto te costaría mensualmente la Hipoteca Fija de CaixaBank, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en el cual priorizamos los créditos inmobiliarios que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.
Conoce en nuestro comparadorcuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu futuro hogar.
CaixaBank hipoteca fija: requisitos
Para solicitar la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank, la entidad financiera te pide que seas mayor de 18 años en el momento de firmar el crédito inmobiliario y que tu edad no supere los 75 al finalizar el préstamo.
Como te lo contamos anteriormente, la antigua "la Caixa" tiene en sus requisitos económicos unos números favorables al momento de buscar una entidad bancaria para nuestro préstamo inmobiliario comparados con otras hipotecas del mercado. En el caso de la CasaFácil, la entidad te pedirá demostrar unos ingresos de 600€ cada mes.
En la siguiente tabla te lo contamos de forma más resumida y detallada.
| Requisitos de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank | |
|---|---|
| Ingresos requeridos | Demostrar solvencia económica |
| Requisito vinculación nómina | Mínimo 600€/mes |
| Edad mínima | 18 años |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
| Requisito valor hipoteca | Mínimo 0€ |
Comisiones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Miremos ahora las comisiones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank: para este crédito inmobiliario, la entidad bancaria aplica laLey Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, y cobra los porcentajes más altos para realizar amortizaciones parciales o totales.
Te lo detallamos en la siguiente tabla:
| Comisiones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank | |
|---|---|
| Comisión por amortización total | 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años |
| Comisión por amortización parcial | 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años |
| Comisión de apertura | Sin comisión de apertura |
| Comisión de estudio | 0% |
Plazo máximo de Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Para el crédito a término fijo de CaixaBank, la entidad financiera te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario.
Desde Roams pensamos siempre en ti, por eso te recordamos que cuanto más tardes en pagarlo, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.
Financiación máxima de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
En cuanto a la financiación máxima de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank, la entidad bancaria te otorga hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual.
Ahora, si lo que quieres es comprar una segunda vivienda, la entidad bancaria te puede otorgar hasta el 70% del valor de ese futuro hogar
Bonificaciones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank
Si hablamos de vinculaciones con CaixaBank para la Hipoteca CasaFácil, podemos comenzar con lo positivo: si bonificas los 6 productos que tiene la entidad, tendrás una reducción del 1% TIN.
Ahora, si vemos lo negativo, te podemos decir que desde nuestro punto de vista,son muchas las vinculaciones que tienes que hacer para tener esa rebaja en los intereses. Además, algunos de los productos serán un poco costosos y no tendrán vinculación directa con un crédito hipotecario.
Para que sea más claro, te dejamos el tipo de producto y el % de bonificación que ganarás si lo contratas a continuación.
| Bonificaciones de la Hipoteca CasaFácil de CaixaBank | |
|---|---|
| Producto | Bonificación |
| Domiciliación de tu nómina | 0,08% TIN |
| Domiciliación de recibos | 0,08% TIN |
| Tarjeta de crédito | 0,08% TIN |
| Adquirir el seguro de hogar | 0,25% TIN |
| Contratar un seguro de vida | 0,25% TIN |
| Contratar un servicio de alarmas | 0,25% TIN |
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