Roams Logo
×
Academia Finanzas
academia logo
×
Roams Logo
Familia en su vivienda habitual y pensando en las sucesiones

Bonificación de la vivienda habitual en sucesiones

171 personas han leído este post
Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el martes, 2 de noviembre de 2021

Academia Finanzas logo

La bonificación de vivienda habitual por sucesiones es una reducción de la que puedes disfrutar en caso de que hayas heredado una vivienda habitual. El porcentaje de bonificación del que podrás beneficiarte variará en función de la Comunidad Autónoma de residencia y tu parentesco con el fallecido.

Bonificación por herencia de vivienda habitual

Adquirir por herencia una vivienda habitual, puede conllevar una reducción en el Impuesto sobre Sucesiones del 95% del valor total de la vivienda, siempre que no supere los 122.606€ para cada heredero. Esta bonificación beneficiará a los pertenecientes a los siguientes grupos:

  • Grupo I: descendientes menores de 21 años.
  • Grupo II: descendientes mayores de 21 años, cónyuges, y ascendientes.
  • Grupo III: colaterales de segundo y tercer grado como hermanos, sobrinos y tíos.

Las personas pertenecientes al grupo IV (colaterales de cuarto grado como primos) quedan excluidas.

Los parientes mayores de 65 años también podrán beneficiarse de esta bonificación, en caso de que hubieran vivido con el hereditario los dos años anteriores al fallecimiento.

Hechos a los que aplicar el impuesto sobre sucesiones

Se aplicará el impuesto sobre sucesiones en aquellos casos en los que se presenten las siguientes circunstancias:

  • Adquisición de derechos y bienes por herencia o legado.
  • Adquisición de derechos y bienes por donación o negocio jurídico.

¿Qué es el Impuesto de Sucesiones?

El Impuesto de Sucesiones es un impuesto que deberá pagar aquella persona que reciba una herencia en un periodo no superior a seis meses. Al tratarse de un impuesto progresivo, a mayor sea la cantidad heredada, mayor será el impuesto a pagar, tratándose de un porcentaje que puede ir desde un 7,65% hasta un 34%.

Concepto de vivienda habitual en el Impuesto de Sucesiones

Se considera vivienda habitual en el Impuesto de Sucesiones aquella que fuese residencia del fallecido cuando se produjo su muerte, durante al menos tres años antes.


Requisitos para beneficiarse de la bonificación de sucesión de vivienda

Para poder beneficiarse de esta reducción por sucesión de la vivienda habitual, será imprescindible que los heredados mantengan la vivienda que ha sido heredada durante al menos cinco años desde la fecha de fallecimiento del causante.

Si la vivienda habitual fuera vendida dentro de esos cinco años, la deducción se perderá, a no ser que se compre otra vivienda habitual. Esta deducción no se perderá si la venta se realiza entre los herederos.


Bonificación Vivienda Habitual Sucesiones por cada Comunidad Autónoma

El Impuesto sobre Sucesiones se encuentra cedido a las comunidades autónomas por lo que cada una dispone de sus propias capacidades normativas.

Bonificación Vivienda Habitual Sucesiones por CC.AA
Comunidad Autónoma Beneficiarios Bonificación
Andalucía Herederos grupos I y II, y hermanos mayores de 65 años convivientes con el fallecido Entre el 95% y 100% del valor de la vivienda
Aragón Grupos I y II Del 65% en viviendas con valor inferior a 300.000
Asturias Grupos I y II Reducción del 96%
Canarias Herederos grupos I y II, y hermanos mayores de 65 años convivientes con el fallecido Reducción de 99% en caso de que la valoración conjunta sea menor a 200.000€
Castilla y León Herederos grupos I y II, y hermanos mayores de 65 años convivientes con el fallecido Reducción de 95% en caso de que el valor máximo sea de 122.606€ por sujeto
Castilla-La Mancha Grupos I y II Del 80 al 100%
Cantabria Todos Reducción del 99% en caso de que el valor máximo sea de 125.00€ por sujeto
Cataluña Herederos grupos I y II, y hermanos mayores de 65 años convivientes con el fallecido Exención del 95% siempre que la vivienda no tenga un valor superior a 500.000€
Extremadura Grupos I y II 99%
Galicia Grupos I y II Reducción de entre el 95% y 99%
Islas Baleares Todos Reducción del 100% con un límite de 180.000€ por cada sujeto
La Rioja Todos los grupos 99% si se heredan menos de 500.000€; o 98% si se heredan más
Comunidad de Madrid Grupos I, II y III 99% en Grupos I y II15 - 10% Grupo III
Región de Murcia Grupos I y II 99%
Comunidad Valenciana Grupos I y II Grupo I 75%Grupo II 50%
Navarra Todos los herederos Los tipos aplicables no llegan al 1%
País Vasco Varía en función de cada Diputación Foral Varía en función de cada Diputación Foral

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.