Las hipotecas de Pibank son uno de los productos más competitivos del mercado financiero en estos momentos ya que cuentan con grandes ventajas, pero también deberás cumplir una serie de requisitos si quieres que te las concedan. ¿Quieres saber cuáles son?
Con Pibank sólo puedes acceder a una hipoteca: la hipoteca Pibank, que está destinada a la financiación de la residencia habitual que hayas adquirido. Dicha vivienda debe estar construida en suelo urbano y no rústico además de que el valor de compra-venta debe ser más de 100.000€.
Lo mejor es que no tienes que pagar comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de estudio ni tampoco si decides amortizarla de forma anticipada. El único requisito es que tienes que abrirte una cuenta Pibank para que a través de ella puedas realizar los pagos mensuales, pero por lo demás no te exigirán ningún tipo de vinculación más con la entidad.
Si quieres solicitar tu hipoteca con Pibank, es necesario que cumplas los siguientes requisitos:
Además de todo esto, es necesario que aportes una serie de documentos para solicitar tu hipoteca Pibank:
Para solicitar una hipoteca con Pibank, debes seguir estos pasos:
No es posible conseguir una hipoteca 100 con Pibank, ya que el máximo de financiación por parte de la entidad es de un 80% del valor de tasación de la vivienda que has adquirido y un límite máximo del 90% del valor de compra.
Los gastos de la hipoteca los asume Pibank, por lo que tú no tendrás que hacerte cargo de ninguno de los gastos que supone la formalización del contrato hipotecario ni de la inscripción registral ni de la tasación, siempre que lo solicites con Pibank y firmes finalmente la hipoteca con dicha entidad. En caso de que ambas cosas las aportes tú, Pibank no te abonará el coste que te haya supuesto.
Las opiniones sobre la hipoteca Pibank son bastante favorables, ya que cuenta con múltiples ventajas como:
Entre las desventajas de la hipoteca Pibank se encuentra la imposibilidad de subrogación hipotecaria, de tal forma que si ya tienes una hipoteca y quieres mejorar tus condiciones, lo que tienes que hacer es cancelarla y abrirte una nueva en Pibank. Y, por otro lado, el tipo de vivienda para la que puedes financiar es únicamente vivienda habitual ya construida, no para otro tipo de casos.
Para calcular tu hipoteca con Pibank, podrás utilizar el simulador de hipotecas de esta entidad, en el que tendrás que tener en cuenta elementos como:
Una vez tengamos los datos introducidos, si la simulación no es factible, puedes optar por variar cada uno de los aspectos que se tienen en cuenta en el simulador, ya sea la ampliación del plazo de amortización de la hipoteca, la disminución en la cuantía a financiar por parte de la entidad o la inclusión de un segundo titular.
Con Pibank tienes la posibilidad de contratar dos tipos de seguros: seguro de hogar y seguro de vida. Aunque bien es cierto que desde Pibank no te exigen la contratación de los mismos, sí que es aconsejable que te hagas con ellos. ¿Por qué?
Porque con el seguro de hogar, tendrás cobertura:
Y, por su parte, con el seguro de vida STARBIEN, en:
No existe ninguna obligación de contratación de un seguro con Pibank, tanto del seguro de hogar como del seguro de vida, pudiéndolo hacer sin inconveniente alguno por vía externa.
Bien es cierto que sí es recomendable en ambos casos. Con el seguro de hogar, para que tengas cubiertos posibles daños y poder repararlos. Y en el caso del seguro de vida para que tu familia no se vea afectada en caso de fallecimiento prematuro o invalidez permanente.
Estrictamente hablando, no es posible hacer una subrogación de hipoteca Pibank. En caso de que quieras cambiar tu hipoteca y quieras trasladarte a Pibank, aquí entonces lo que tienes que hacer es cancelar la hipoteca que tengas actualmente en la otra entidad bancaria y abrir una nueva hipoteca con Pibank. Y siempre tiene que ser para tu vivienda habitual, no para una segunda residencia.
Y, al contrario, es decir, si tienes tu hipoteca con Pibank, y decides cambiarla a otra entidad, en este caso, sí podrás realizar el cambio a la entidad que quieras a través de la subrogración iniciada en dicha entidad.
Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.