Solo hay un tipo de hipoteca en Pibank, la hipoteca variable. Su principal característica que la diferencia con el resto del mercado es que tiene una carencia en los seis primeros meses de la hipoteca. Además, se puede rebajar el tipo de interés si se contrata adicionalmente un seguro con la entidad.
| Entidad | Producto | TIN bonificado | TAE Bonificado | Cuota bonificada | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones para bonificación | Bonificación máxima acumulable | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pibank | Hipoteca Pibank | 0,98% 1er año | Euríbor + 0,78% Resto de años | 1,26% | 563,95 €/mes 1er año despúes de 3 meses de carencia | Euríbor + 0,78% Resto de años | 80% | 30 años | Sin productos vinculados | No tiene bonificaciones |
Con Pibank sólo puedes acceder a una hipoteca: la hipoteca Pibank con un tipo de interés variable. Está destinada a la financiación de la residencia habitual que hayas adquirido. Dicha vivienda debe estar construida en suelo urbano y no rústico además de que el valor de compra-venta debe ser más de 100.000€.
Lo mejor es que no tienes que pagar comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de estudio ni tampoco si decides amortizarla de forma anticipada. El único requisito es que tienes que abrirte una cuenta Pibank para que a través de ella puedas realizar los pagos mensuales, pero por lo demás no te exigirán ningún tipo de vinculación más con la entidad.
Una de sus principales características aparte de la ausencia de comisiones es que Pibank ofrece un periodo de carencia durante los 6 primeros meses desde la firma de la hipoteca.
Si quieres solicitar tu hipoteca con Pibank, es necesario que cumplas los siguientes requisitos:
Además de todo esto, es necesario que aportes una serie de documentos para solicitar tu hipoteca Pibank:
Para solicitar una hipoteca con Pibank, debes seguir estos pasos:
No es posible conseguir una hipoteca 100 con Pibank, ya que el máximo de financiación por parte de la entidad es de un 80% del valor de tasación de la vivienda que has adquirido y un límite máximo del 90% del valor de compra.
Los gastos de la hipoteca los asume Pibank, por lo que tú no tendrás que hacerte cargo de ninguno de los gastos que supone la formalización del contrato hipotecario ni de la inscripción registral ni de la tasación, siempre que lo solicites con Pibank y firmes finalmente la hipoteca con dicha entidad. En caso de que ambas cosas las aportes tú, Pibank no te abonará el coste que te haya supuesto.
Por otra parte, será el cliente el que deba asumir los gastos de compraventa e impuestos como el IVA de la vivienda o el impuesto de transmisiones patrimoniales entre otros. Se estima que puede suponer un 10% en gastos. Este tipo de gastos los asume siempre el cliente indistintamente de con qué banco firme la hipoteca.
Las opiniones sobre la hipoteca Pibank son bastante favorables, ya que cuenta con múltiples ventajas como:
Entre las desventajas de la hipoteca Pibank se encuentra la imposibilidad de hacer una subrogación hipotecaria. De tal forma que si ya tienes una hipoteca y quieres mejorar tus condiciones, lo que tienes que hacer es cancelarla y abrirte una nueva en Pibank. Y, por otro lado, el tipo de vivienda para la que puedes financiar es únicamente vivienda habitual ya construida, no para otro tipo de casos.
Otra desventaja es su reducido catálogo ya que solo ofrecen una hipoteca a tipo mixto, por lo tanto, no hay hipotecas fijas ni variables en Pibank.
Para calcular tu hipoteca con Pibank, podrás utilizar el simulador de hipotecas de esta entidad, en el que tendrás que tener en cuenta elementos como:
Una vez tengamos los datos introducidos, si la simulación no es factible, puedes optar por variar cada uno de los aspectos que se tienen en cuenta en el simulador, ya sea la ampliación del plazo de amortización de la hipoteca, la disminución en la cuantía a financiar por parte de la entidad o la inclusión de un segundo titular.
Con Pibank tienes la posibilidad de contratar dos tipos de seguros: seguro de hogar y seguro de vida. Aunque bien es cierto que desde Pibank no te exigen la contratación de los mismos, puedes optar por contratar uno de los seguros con Pibank:
Con el seguro de hogar tendrás cobertura:
Y, por otra parte, con el seguro de vida STARBIEN tendrás coberturas en:
No existe ninguna obligación de contratación de un seguro con Pibank, tanto del seguro de hogar como del seguro de vida, pudiéndolo hacer sin inconveniente alguno por vía externa.
No obstante, a contratando el seguro de hogar o vida y domiciliando la nómina podemos conseguir una bonificación de 0,20 puntos porcentuales en el TIN de la hipoteca Pibank.
Estrictamente hablando, no es posible hacer una subrogación de hipoteca Pibank. En caso de que quieras cambiar tu hipoteca y quieras trasladarte a Pibank, aquí entonces lo que tienes que hacer es cancelar la hipoteca que tengas actualmente en la otra entidad bancaria y abrir una nueva hipoteca con Pibank. Y siempre tiene que ser para tu vivienda habitual, no para una segunda residencia.
Y, al contrario, es decir, si tienes tu hipoteca con Pibank, y decides cambiarla a otra entidad, en este caso, sí podrás realizar el cambio a la entidad que quieras a través de la subrogración iniciada en dicha entidad.
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado
¿Quieres encontrar una buena hipoteca pero no sabes cuál es la mejor forma de buscar o dónde? Con esta formación impartida por un profesor experto en el sector entenderás el funcionamiento de las hipotecas y todo lo necesario para identificar los aspectos en los que debemos fijarnos para contratar una.
Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.