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¿Qué eran las cuentas vivienda?

¿Qué eran las cuentas vivienda?

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el martes, 12 de enero de 2021

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Las cuentas vivienda eran un producto muy atractivo que te permitía ahorrar para conseguir tu nueva vivienda. La rentabilidad obtenida por los fondos como las ventajas fiscales las hacía un producto muy atractivo. Pero ¿Por qué se fueron?

¿Qué era una cuenta de ahorro vivienda y qué beneficios tenía?

Las cuentas vivienda eran un tipo de cuenta bancaria cuyo objetivo era la de fomentar el ahorro para comprar una vivienda. De esta manera, era más fácil conseguir ese 20% que no nos cubría la hipoteca de nuestro banco, haciendo más fácil comprar una casa.

Estas cuentas ofrecían unos intereses más elevados que las cuentas de ahorro tradicionales, pero los fondos tenían que ir dedicados exclusivamente a la compra de una vivienda o a su reforma. Además, debías hacerlo en un plazo igual o inferior a 4 años.

A parte de ofrecer intereses más altos y unas mejores condiciones en el contrato de nuestra hipoteca, con una cuenta vivienda podías desgravar hasta el 15% de tus aportaciones en el IRPF.

Las condiciones de rentabilidad, así como las ventajas fiscales que ofrecían este tipo de cuentas fue lo que las hizo tan populares en su momento.


¿Por qué se eliminaron las cuentas vivienda?

Las cuentas vivienda fueron desapareciendo poco a poco a partir de la reforma fiscal que realizó el Gobierno en 2013. Con esta reforma, ya no se podría desgravar por la compra de vivienda y, por tanto, tampoco por tener este tipo de cuenta.

El Gobierno eliminó la posibilidad de deducir esta cantidad debido a que los vendedores de viviendas empezaron a incrementar el precio de las casas que vendían. Es decir, lo que Hacienda devolvía se veía trasladado en un aumento del precio de las viviendas.

Por tanto, el Estado perdía dinero con las desgravaciones y los contribuyentes no obtenían ninguna ventaja real debido al aumento de precios. Por lo tanto, esta devolución se eliminó completamente.

Al desaparecer este incentivo fiscal, las cuentas vivienda no tenían ninguna ventaja adicional respecto a otras opciones como las cuentas de ahorro, por lo que acabaron desapareciendo.


Alternativas actuales a las cuentas vivienda

Realmente no existe ninguna opción actualmente que tenga las mismas ventajas fiscales con las que contaban las cuentas vivienda. Aun así, las opciones más parecidas serían las cuentas de ahorro o los depósitos a largo plazo.

Estas opciones son las únicas que nos van a permitir obtener una rentabilidad por nuestros ahorros. Aunque, teniendo en cuenta que el nivel medio de la rentabilidad que ofrecen estos productos es bastante bajo en la actualidad, no será igual de fácil, pero tampoco imposible.

Además, en el caso de que escojas una cuenta de ahorro, los intereses generados por esta cuenta tendrán el mismo tratamiento que las cuentas vivienda.

Por ello solo tendrás que declarar el 19% por los primeros 6.000€ de intereses, un 21% de 6.000€ a 50.000€ y un 23€ si son cantidades mayores.


¿Es posible que vuelvan las cuentas vivienda en un futuro?

Sin la ventaja de la desgravación fiscal, es bastante difícil que este tipo de cuentas vuelvan al mercado. Sus condiciones de rentabilidad, junto con la limitación del uso de los ahorros, no las hace más interesantes que otros tipos de producto.

Con otros productos de ahorro, puedes conseguir la misma rentabilidad y podrás usar el dinero para el fin que más te interese, no solo una vivienda. Además, según los niveles de rentabilidad actuales es bastante complicado que estos productos ofrezcan unos intereses superiores a los de las cuentas de ahorro o depósitos.

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

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