Academia Finanzas

Vivienda: comprar, vender o alquilar en España

Última actualización: 26 de junio de 2023

Autor: Isbelt Martín

10 personas han leído este post en los últimos 12 meses

Es importante aprender todo lo necesario sobre vivienda antes de comprar, vender o alquilar una casa ya que hablamos de una decisión importante. Cualquier operación de estas conlleva una serie de gastos, trámites, impuestos y consideraciones a tener en cuenta.

Consigue la mejor hipoteca

Qué información incluye este post

Comprar una vivienda: cómo hacerlo, ayudas y trámites a seguir

Comprar una casa es una decisión muy importante ya que supone un gran desembolso económico. Por lo tanto, antes de dar este paso debemos saber en primer lugar lo que buscamos: una vivienda nueva o usada y qué diferencias supone, si hay ayudas disponibles o qué trámites hay que llevar a cabo para comprar una casa entre otras cosas.

Estrategia y pasos para comprar una casa

Roams

Te puede interesar por: como comprar una casa

Estrategia y pasos para comprar una casa El proceso de compra de una casa es largo, costoso y complejo, por eso es necesario tener en cuenta algunas estrategias para no precipitarnos y llevar a cabo una operación satisfactoria y rentable a largo plazo. Para ello, también existen algunos pasos a seguir que nos ayudan a no equivocarnos.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 19 de junio de 2023

Ayudas a jóvenes para comprar vivienda: tipos y requisitos

Roams

Te puede interesar por: ayudas a jovenes para comprar vivienda

Ayudas a jóvenes para comprar vivienda: tipos y requisitos Las ayudas a jóvenes para comprar vivienda, insertada dentro del plan estatal de vivienda, se dirigen a jóvenes menores de 35 años y que cumplan ciertos requisitos. Repasamos las principales características de estas ayudas, su cuantía, requisitos y otras características del plan de vivienda.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 27 de junio de 2023

Trámites para comprar una casa: documentos, papeles y precios

Roams

Te puede interesar por: cuales son los tramites para comprar una casa

Trámites para comprar una casa: documentos, papeles y precios Para llevar a cabo una operación de compraventa de una vivienda es necesario cumplir con una serie de trámites administrativos que aportan seguridad legal tanto al comprador como al vendedor. A continuación te explicamos cuáles son esos trámites y qué documentos son necesarios.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 19 de junio de 2023

Comprar viviendas de bancos: proceso, ventajas e inconvenientes

Roams

Te puede interesar por: comprar viviendas de bancos

Comprar viviendas de bancos: proceso, ventajas e inconvenientes Las viviendas de bancos son inmuebles embargados tras el impago de una hipoteca. Estos pisos suelen venderse a valor de mercado, pero pueden llegar a suponer un ahorro considerable con respecto a una compraventa tradicional.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 26 de junio de 2023

¿Qué es mejor comprar vivienda nueva o usada? Ventajas y diferencias

Roams

Te puede interesar por: que es mejor comprar vivienda nueva o usada

¿Qué es mejor comprar vivienda nueva o usada? Ventajas y diferencias Decidirse entre una vivienda nueva o usada es complicado ya que ambas poseen grandes ventajas. Las viviendas nuevas nos permiten tener unos años tranquilos sin reformas, aunque suelen tener el inconveniente de la localización. Por el contrario las de segunda mano se encuentran mucho mejor situadas, aunque podemos tener un gran gasto en reformas.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 21 de junio de 2023

Vender una vivienda: cómo hacerlo y qué gastos conlleva

En el caso de que tengamos una vivienda a la venta también es importante conocer los gastos o impuestos que debemos afrontar (IRPF o Impuesto de Plusvaía entre otros), formas más efectivas de vender una casa o incluso si es posible comprar una nueva casa antes de vender la habitual.

¿Cuáles son los gastos por vender una casa?

Roams

Te puede interesar por: gastos por vender una casa

¿Cuáles son los gastos por vender una casa? A la hora de vender una vivienda son muchos los gastos a los que hay que hacer frente. Existen impuestos sobre el vendedor como el IRPF, la plusvalía municipal o el IVA y otros gastos derivados de la gestión notarial de la venta como el contrato de arras, el certificado energético o los gastos notariales.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 4 de julio de 2023

Cómo vender una vivienda: inmobiliarias o por mi cuenta | Octubre 2023

Roams

Te puede interesar por: vender vivienda

Cómo vender una vivienda: inmobiliarias o por mi cuenta | Octubre 2023 La venta de una vivienda es un proceso complejo con multitud de trámites administrativos y costes de gestión que se puede alargar en el tiempo. Existen varias formas para vender una casa, como la contratación de agencias inmobiliarias o la venta de una casa por cuenta propia del vendedor.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 1 de octubre de 2023

¿Se puede comprar una vivienda antes de vender la habitual?

Roams

Te puede interesar por: comprar vivienda antes de vender la habitual

¿Se puede comprar una vivienda antes de vender la habitual? Comprar vivienda antes de vender la habitual es una acción común que, bien realizada puede beneficiarse fiscalmente del concepto de la reinversión. Repasamos las principales claves para entender las implicaciones de comprar una vivienda antes de vender la habitual.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 4 de julio de 2023

Alquiler de vivienda: requisitos, fianza y ayudas

El alquiler de una vivienda también suscita dudas que debemos tener claras para tomar las mejores decisiones al respecto: qué es mejor comprar una casa o vivir de alquiler, si tengo un piso qué requisitos debo cumplir para ponerlo en alquiler, la regulación de la fianza o incluso si cumplimos con los requisitos para beneficiarnos de las ayudas al alquiler.

Cómo alquilar un piso como propietario: pasos y documentos

Roams

Te puede interesar por: requisitos para alquilar un piso como propietario

Cómo alquilar un piso como propietario: pasos y documentos Para alquilar un piso como arrendador o propietario es necesario seguir una serie de pasos para asegurar un contrato legal seguro tanto para propietario como para inquilino. La petición de una fianza, el certificado energético o las nóminas y contrato de alquiler del arrendatario serán claves en este proceso de alquiler.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 19 de junio de 2023

Comprar o alquilar una casa: cómo me decido y en qué fijarme

Roams

Te puede interesar por: comprar o alquilar una casa

Comprar o alquilar una casa: cómo me decido y en qué fijarme Comprar o alquilar una casa es una operación necesaria que requiere de mucha seguridad. Ambas opciones son adecuadas según el tipo de vida de la persona, que puede decantarse por el alquiler en caso de tener una vida más nómada y flexible o por la compra en caso de querer ser propietario de una vivienda en un futuro.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 22 de junio de 2023

Ayudas al alquiler de viviendas: requisitos, importe y solicitud

Roams

Te puede interesar por: ayudas alquiler vivienda

Ayudas al alquiler de viviendas: requisitos, importe y solicitud Las ayudas al alquiler de viviendas están recogidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y pretende favorecer principalmente a jóvenes menores de 35 años con dificultades económicas y a mayores de 65 años. Otros beneficiarios son las víctimas de violencia de género, discapacitados o víctimas por terrorismo.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 19 de junio de 2023

Duración del alquiler en vivienda habitual y cambios legislativos

Roams

Te puede interesar por: duracion alquiler vivienda habitual

Duración del alquiler en vivienda habitual y cambios legislativos La duración de los contratos del alquiler en España viene estipulada legislativamente en la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada en 2019. Esta ley amplía la duración mínima de los contratos y aporta mayor seguridad a los inquilinos frente a los propietarios.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 19 de junio de 2023

Fianza del alquiler de una vivienda: qué es, cuantía y devolución

Roams

Te puede interesar por: fianza alquiler

Fianza del alquiler de una vivienda: qué es, cuantía y devolución La fianza del alquiler es necesaria en un contrato de arrendamiento para garantizar el cumplimiento de las normas de uso y condiciones del contrato. El arrendador guarda el dinero durante el tiempo que dure el contrato y se lo devuelve al inquilino al final de este.

Entrada actualizada por Isbelt Martín el 19 de junio de 2023

Preguntas frecuentes sobre vivienda

¿Qué se entiende por vivienda?

Si nos ceñimos al concepto, se entiende por vivienda como una edificación cuyo propósito principal es ofrecer refugio a las personas que en ellas habitan protegiéndolas frente a condiciones climáticas adversas u otras amenazas. También existen otros sinónimos como casa, hogar, domicilio o residencia.

¿Cuánto vale la tasación de una vivienda?

No tiene un precio exacto ya que depende de factores como el tamaño de la vivienda. Pero aproximadamente podría costar entre 300€ y 400€. No obstante, hay algunos bancos que te pagan la tasación al hacer la hipoteca con ellos.

Tasación de vivienda: qué es, quién la hace y para qué sirve

¿Cuál es el IVA de una vivienda nueva?

Al comprar una vivienda nueva se le aplica un 10% de IVA en concepto de impuesto a excepción de las viviendas de protección oficial al que se le aplica el 4% de IVA. Las viviendas de segunda mano no conllevan IVA aunque tienen que hacer frente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

IVA en Vivienda nueva: cuánto es y excepciones

¿Cómo saber si una vivienda está libre de cargas?

Se puede saber si una vivienda está libre de cargas con la nota simple de la vivienda. En caso de ser una vivienda colectiva también es recomendable pedir a la comunidad de vecinos que nos den un certificado de que la vivienda está libre de cargas.

Saber si una vivienda está libre de cargas: proceso y tipos de cargas

¿Qué es la nota simple de una vivienda?

La nota simple de una vivienda es un documento que se puede solicitar en el Registro de la Propiedad y contiene información relevante sobre la vivienda como: saber quién es el propietario, si está libre de cargas o la ubicación de la misma.

Nota simple vivienda: qué es y cómo conseguirla

¿Qué plazos existen para reclamar los vicios ocultos de una vivienda?

Desde que nos entregan ua casa de segunda mano hay un plazo de seis meses en los cuáles se pueden reclamar los vicios ocultos al anterior propietario. En viviendas nuevas existen plazos distintos en función del defecto: vicio de terminación y acabado (un año), vicios en instalaciones (tres años) y vicios estructurales (diez años).

Vicios ocultos en una vivienda: qué son y cómo solucionarlos

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Ir al Comparador

Roams ofrece un servicio informativo y de comparativa gratuito, que trata de ayudar a cualquier persona a encontrar el producto que mejor se adapte a sus necesidades. Para asegurarnos de que los datos presentados sean correctos, se realizan investigaciones de mercado y análisis exhaustivos de productos. Nuestra base de datos de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas y depósitos se actualiza todos los días. El contenido lo revisa de manera frecuente un equipo de redactores con experiencia previa y/o formación específica en finanzas.

Nos financiamos mediante la prescripción y publicitación de productos

Esta compensación no influye en nuestra opinión, ni varía el orden en el que aparecen los proveedores

Personas que han participado en este post:

Actualizado por Isbelt Martín

Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.