La hipoteca autopromotor es un préstamo que te ofrece la entidad bancaria para construir o rehabilitar tu vivienda. Según va transcurriendo el tiempo y la construcción de la vivienda, el banco te da un porcentaje del dinero total solicitado. Para ello, tienes que cumplir unos requisitos que explicamos a continuación, junto a las características de este tipo de hipoteca.
| Mejores Hipotecas Autopromotor | |
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| Hipoteca | Características |
| Hipoteca autopromotor Banco Santander |
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| Hipoteca Bankinter Creditchalet |
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| Hipoteca Autopromotor Bankia |
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La hipoteca autopromotor es un préstamo que permite financiar la construcción de una nueva vivienda. Se trata de una hipoteca para la que el banco ofrece normalmente el 80% del presupuesto total de la obra, y lo entrega en periodos de tiempo de dos años. Rara vez se concede de una sóla vez.
Esta modalidad hipotecaria tiene características especiales, pues es una hipoteca que se financia por tramos: suelo, certificación y fin de obra:
Para poder solicitar la hipoteca autopromotor, y poder así, construir tu propia vivienda, tienes que cumplir una serie de condiciones:
Contratar una hipoteca autopromotor tiene los mismos gastos que una hipoteca normal, es decir, el cliente debe asumir los gastos de tasación como está regulado en la nueva Ley Hipotecaria. Aunque hay que añadir alguno más teniendo en cuenta los impuestos también:
Para calcular una hipoteca autopromotor tienes las mismas opciones que con una hipoteca tradicional. Bien acudir a la entidad, concertar una cita telefónica o hacer el cálculo mediante los simuladores que tienen las entidades. En este último caso deberás introducir datos como:
Las opiniones sobre las hipotecas autopromotor son variadas. Los usuarios destacan aspectos tanto positivos como negativos. Entre los positivos destacan las buenas condiciones de algunos bancos, como por ejemplo el Banco Santander. También destacan la distribución de los porcentajes en cada tramo de financiación.
Por el contrario, entre los aspectos negativos destacan los gastos previos que conllevan el terreno y el proyecto solo para poder solicitar la hipoteca, cuando no es seguro que te la vayan a conceder. Otro aspecto negativo reseñable es los elevados requisitos en cuanto a ingresos mensuales.
Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.