Cuando dudamos entre donar la vivienda o dejarla en herencia tendremos que estudiar nuestro caso particular, para decidir qué es mejor. El pago de determinados impuestos, como el de sucesiones y donaciones, será inevitable. Pero en determinadas situaciones podremos evitar distintos impuestos si nos decantamos por una u otra opción.
La donación en vida o la herencia son dos posibilidades distintas ante el cambio de titular de una propiedad o de un bien. En el primer caso, la cesión se realiza en vida del titular, mientras que la segunda se produce a su fallecimiento y suele estar basada en un testamento.
Para valorar si es mejor la herencia o la donación debemos tener en cuenta distintas variables, todas relacionadas con la fiscalidad y el pago de impuestos y aplicarlas a nuestro caso particular:
Teniendo en cuenta lo anterior, lo más económico suele ser dejar en herencia. En este caso sólo tendremos que hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
En la donación, el donante debería abonar los siguientes conceptos:
En cualquier caso, la recomendación final es acudir a un asesor, dadas las diferentes reducciones y bonificaciones por Comunidades Autónomas en Sucesiones y Donaciones. Además de las circunstancias personales de cada caso.
En el caso de una donación de bienes de padres a hijos se deben pagar una serie de impuestos. Los principales son los siguientes:
Si la donación se realiza a un hijo casado, la propiedad será exclusiva del hijo, aunque el matrimonio sea en régimen de bienes gananciales. A este respecto hay que hacer una apreciación importante si lo donado es dinero. Si se realiza la compra de una propiedad con este dinero el nuevo bien pasará a ser ganancial, si no se expresa lo contrario por escrito ante notario.