Hipoteca Variable de Unicaja
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Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Variable de Unicaja
 | Tipo de interés competitivo por debajo de la media de hipotecas variables en caso de cumplir requisitos de bonificación |
 | Vinculación muy alta para conseguir el máximo a bonificar (1%) |
| Unos de los productos que más bonifican son un fondo de inversión y un plan de pensiones |
| Cuenta con comisión de apertura del 0,15% cuando existen muchas hipotecas que ya no aplican esta comisión |
| Ingresos solicitados elevados (desde 2.500€/mes) |
Con esta hipoteca Unicaja está ofreciendo un tipo de interés variable de los mejores del mercado siempre que lo bonifiquemos. Uno de los aspectos más destacables de esta propuesta es que tienen un catálogo de 10 productos diferentes que se pueden utilizar para reducir la tasa de interés sin necesidad de contratar todos para alcanzar la máxima bonificación.
¿Qué incluye la Hipoteca Variable de Unicaja?
Detalles de Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable de Unicaja es un préstamo hipotecario para financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda, préstamo que deberá devolverse en un máximo de 30 años. La hipoteca aplica una comisión de apertura del 0,15%, y para bonificar el tipo de interés cuenta con hasta 10 productos distintos.
Condiciones de la Hipoteca Variable de Unicaja
La Hipoteca Variable de Unicaja es una de las buscadas en el mercado de los créditos hipotecarios debido al bajo interés que puedes conseguir si contratas, en promedio, cuatro productos de la entidad (lo normal son tres) y cobras una nómina de 2.500 euros netos al mes como mínimo. Ten presente que si cobras menos, el interés será más alto.
Algo a destacar es que Unicaja es de las pocas entidades bancarias que te ofrecen un extenso catálogo de productos para bonificar el interés de tu hipoteca. Así, podrás elegir cuáles adquieres para obtener la rebaja máxima de 1% TIN. Para ello, podrás domiciliar los ingresos o los recibos, usar tarjetas, adquirir diversos seguros u obtener planes de pensiones o fondos de inversión.
En cuanto a comisiones, ten en cuenta que el banco te cobrará 0,15% para la apertura de la hipoteca y tendrás que pagar un porcentaje para amortizaciones totales o parciales durante los primeros 3 años del crédito.
La Hipoteca Variable de Unicaja te financia hasta el 80% de la compra de una primera vivienda o hasta el 70% de una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 y 25 años, respectivamente. Veamos el detalle de este crédito hipotecario.
Requisitos de la Hipoteca Variable de Unicaja
La hipoteca tipo variable de Unicaja es solo para adquisición de vivienda por parte de personas físicas, residentes en España, con ingresos y patrimonio en euros. También será necesario que contrates una cuenta corriente, así como un seguro de daños que cubra posibles contingencias que pueda sufrir tu nuevo hogar.
Para que lo veas de una forma resumida y sencilla, te lo contamos en la siguiente tabla.
| Requisitos de la Hipoteca Variable de Unicaja | |
|---|---|
| Ingresos requeridos | Demostrar solvencia económica |
| Domiciliar nómina | Sí, de mínimo 2.500€ netos al mes |
| Edad máxima (al final) | 75 años o 70 años si es segunda vivienda |
Simulador de la Hipoteca Variable de Unicaja
¿Quieres saber cuánto te costaría mensualmente la Hipoteca Variable de Unicaja? Entonces lo que estás buscando es nuestro Comparador de Hipotecas. Allí conocerás las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu nuevo hogar.
En este espacio que hemos preparado desde Roams encontrarás cuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu próxima vivienda.
Comisiones Unicaja: Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable de Unicaja además de tener una comisión de apertura de 0,15%, tiene gastos bancarios por amortización anticipada total o parcial. En este sentido, el banco aplica las comisiones máximas, tal y como lo establece la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, para los créditos hipotecarios.
Si quieres saldar tu deuda, ya sea en de forma parcial o total, ten en cuenta la siguiente tabla para que conozcas las comisiones cobradas por Unicaja:
| Comisiones de la Hipoteca Variable de Unicaja | |
|---|---|
| Comisión por amortización total | 0,25% 3 primeros años y 0% resto de años |
| Comisión por amortización parcial | 0,25% 3 primeros años y 0% resto de años |
| Comisión de apertura | 0,15% |
¿Cuál es el plazo máximo de la Hipoteca Variable Unicaja?
Para el crédito hipotecario variable de Unicaja, el banco te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario. Sin embargo, ten presente que cuanto más tardes en pagarlo, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.
Unicaja Hipoteca Variable: financiación máxima
Con la Hipoteca Variable de Unicaja puedes financiar hasta un 80% para tu residencia habitual. En cambio, si lo que quieres comprar es una segunda vivienda, la entidad bancaria te prestará hasta un 70%.
Ten presente que, como política de la entidad bancaria, el importe a pagar por tu crédito hipotecario en ambos casos, primera o segunda vivienda, será el menor entre el precio compra y la tasación.
Bonificaciones de la Hipoteca Variable de Unicaja
Para adquirir la Hipoteca Variable de Unicaja es necesario contratar una cuenta corriente en la entidad bancaria, así como un seguro de daños que cubra posibles contingencias que pueda sufrir el inmueble. No obstante, al tener este tipo de vinculaciones puedes gozar de bonificaciones en tu préstamo.
Para ello, Unicaja te ofrece bonificaciones de hasta 1% TIN si adquieres alguno de sus 10 productos, los cuales van desde seguros y plan de pensiones, hasta la domiciliación de tu cuenta y adquirir fondos de inversión.
Te lo contamos a detalle a continuación:
| Bonificaciones de la Hipoteca Variable de Unicaja | |
|---|---|
| Producto | Bonificación |
| Adquirir el seguro de vida | 0,50% TIN |
| Bonificación plan de pensiones | 0,25% TIN |
| Contratación de fondos de inversión | 0,25% TIN |
| Adquirir un seguro de hogar | 0,20% TIN |
| Domiciliación de nómina | 0,17% TIN |
| Domiciliación de recibos | 0,17% TIN |
| Bonificación de tarjeta de crédito | 0,16% TIN |
| Bonificación con seguro incapacidad | 0,10% TIN |
| Bonificación con seguro del coche | 0,10% TIN |
| Bonificación con seguro de salud | 0,10% TIN |
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