Finanzas

Hipoteca sin contrato fijo: cómo y dónde solicitarla

Última actualización: 20 de julio de 2023

Autor: Juan Ribón

3.400 personas han leído este post en los últimos 12 meses

Solicitar una hipoteca sin contrato fijo es difícil , pero no es imposible. Los bancos pondrán más pegas y serán más exigentes, pero mientras puedas acreditar estabilidad laboral y unos ciertos ingresos relativamente regulares, tendrás posibilidades de que te sea concedida la hipoteca.

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Mejores hipotecas fijas
Producto	Coste total hipoteca	TAE bonificado	TIN bonificado	Financiación máxima	Plazo máximo	Bonificación máxima de la hipoteca	Contacto
Hipoteca Open Fija Openbank	178.594,26 €	3,48 %	3,07% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-0,50% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Inteligente Tipo Fijo EVO Banco	187.256,40 €	3,95 %	3,35% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-0,40% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Fija Casa Eficiente Bankinter	193.367,30 €	4,30 %	3,50% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,30% TIN con 4 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Fija Targobank	194.190,48 €	4,35 %	3,75% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,00% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Joven tipo fijo Unicaja	200.755,60 €	4,70 %	Los primeros 6 meses: 3,70% TIN \| Después: 3,73% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,00% TIN con 10 productos	Estudiar mi caso

Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 20 de julio de 2023.

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Persona a punto de firmar una hipoteca que ha conseguido pese a no tener contrato fijo, sostiene una maqueta de una casa

¿Es posible pedir una hipoteca sin contrato fijo?

Es posible pedir una hipoteca sin un contrato fijo con el que acreditar estabilidad laboral o unos ingresos regulares. El problema es que el banco será mucho más estricto con sus requisitos para pedir una hipoteca en comparación a si tuvieras un empleo indefinido.

Sin duda, una de las cosas que más miran los bancos a la hora de analizar el perfil de sus potenciales clientes en busca de hipoteca son sus ingresos, y el no tener un contrato fijo , aunque sí dispongas de ingresos regulares, jugará en tu contra.

Pero no tener un contrato indefinido no debería ser una condición que automáticamente te descalifique para optar a pedir una hipoteca. Tan solo hará que sea algo más complicado, porque debes convencer al banco de que dispones de la solvencia suficiente para devolver el crédito a pesar de no contar con la estabilidad que aporta un empleo fijo.

Hipoteca Inteligente Tipo Fijo EVO Banco

Hipoteca

Hipoteca Fija

3,95 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 30 añosPlazo máximo

-0,40% TIN con 3 productos Bonificación máxima

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 187.256,40€

Cuota fija

591

,14 €

mes

3,35% TIN

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Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Variable Targobank

Hipoteca

Hipoteca Variable

5,33 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 30 añosPlazo máximo

-1,00% TIN con 5 productos Bonificación máxima

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 215.417,27€

Cuota fija

569

,05 €

mes

El primer año3,00% TIN

Cuota variable

692

,66 €

mes

DespuésEuribor + 0,80% TIN

Cuota calculada con Euribor 4,073% a fecha 02/10/2023

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Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Hipoteca Open Mixta 25 Openbank

Hipoteca

Hipoteca Mixta

4,14 %TAE bonificado

Hasta 80 %Financiación máxima

Hasta 25 añosPlazo máximo

-0,50% TIN con 3 productos Bonificación máxima

Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años

Pides 120.000€

Devolverás 194.492,46€

Cuota fija

552

,96 €

mes

10 años2,74% TIN

Cuota variable

675

,40 €

mes

DespuésEuribor + 0,55% TIN

Cuota calculada con Euribor 4,073% a fecha 02/10/2023

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Impuestos y gastos de gestión no incluidos

¿Cómo conseguir una hipoteca sin contrato indefinido?

Pueden ser varias las razones para por las que te encuentres sin un empleo fijo . Puede ser que quieras una hipoteca pero tengas un contrato temporal . O puede ser que directamente no tengas nómina y quieras una hipoteca , por ser autónomo, por ejemplo.

Independientemente del motivo por el que no tengas un contrato indefinido , hay varios aspectos en los que conviene que destaques para incrementar tus opciones de que tu banco te conceda la hipoteca:

Ingresos y estabilidad: aunque tu contrato no sea fijo, si puedes acreditar un cierto nivel de ingresos, y que estos han llegado de forma continuada a lo largo del tiempo, hablará en tu favor.
Disponer de ahorros: lo ideal a la hora de pedir una hipoteca sin tener contrato fijo es tener algo más del 30% del valor de compra que se espera que tengas a la hora de firma, para afrontar los gastos de la provisión de fondos. Si tuvieras un buen colchón que te sirva de respaldo en caso de atravesar un mal momento, tu banco verá tu petición con mejores ojos.
Estar libre de deudas: presentes y pasadas. Tener una buena salud financiera, pero, sobre todo, no haber incurrido en impagos también hablará bien de ti ante el banco.
Presentar un aval: por último, puedes solicitar a un avalista que responda por ti de cara a las deudas que puedas contraer si por lo que fuera no pudieras pagar las mensualidades de la hipoteca.

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Mejores hipotecas variables
Producto	Coste total hipoteca	TAE bonificado	TIN bonificado	Financiación máxima	Plazo máximo	Bonificación máxima de la hipoteca	Contacto
Hipoteca Variable Targobank	215.417,27 €	5,33 %	El primer año: 3,00% TIN \| Después: Euribor + 0,80% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,00% TIN con 5 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Naranja Variable ING	216.073,96 €	5,35 %	El primer año: 2,35% TIN \| Después: Euribor + 0,59% TIN	Hasta 80 %	Hasta 40 años	-0,50% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Variable Unicaja	217.923,52 €	5,43 %	El primer año: 1,49% TIN \| Después: Euribor + 0,63% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,00% TIN con 10 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Open Variable Openbank	217.934,02 €	5,42 %	El primer año: 1,90% TIN \| Después: Euribor + 0,90% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-0,80% TIN con 7 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Variable Joven Bankinter	218.421,16 €	5,45 %	El primer año: 1,55% TIN \| Después: Euribor + 0,80% TIN	Hasta 90 %	Hasta 40 años	-1,30% TIN con 4 productos	Estudiar mi caso

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Mejores hipotecas mixtas
Producto	Coste total hipoteca	TAE bonificado	TIN bonificado	Financiación máxima	Plazo máximo	Bonificación máxima de la hipoteca	Contacto
Hipoteca Open Mixta 25 Openbank	194.492,46 €	4,14 %	Los primeros 10 años: 2,74% TIN \| Después: Euribor + 0,55% TIN	Hasta 80 %	Hasta 25 años	-0,50% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Inteligente Mixta 15 EVO Banco	197.308,33 €	4,30 %	Los primeros 15 años: 3,20% TIN \| Después: Euribor + 0,75% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-0,40% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Mixta 20 Bankinter	199.863,95 €	4,49 %	Los primeros 20 años: 3,55% TIN \| Después: Euribor + 0,85% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,30% TIN con 4 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Naranja Mixta ING	211.444,88 €	4,98 %	Los primeros 10 años: 3,55% TIN \| Después: Euribor + 0,79% TIN	Hasta 80 %	Hasta 40 años	-0,50% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Vamos a tipo mixto 10 Ibercaja	217.118,99 €	5,05 %	Los primeros 10 años: 2,55% TIN \| Después: Euribor + 1,58% TIN	Hasta 80 %	Hasta 25 años	-1,00% TIN con 6 productos	Estudiar mi caso

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Roams ofrece un servicio informativo y de comparativa gratuito, que trata de ayudar a cualquier persona a encontrar el producto que mejor se adapte a sus necesidades. Para asegurarnos de que los datos presentados sean correctos, se realizan investigaciones de mercado y análisis exhaustivos de productos. Nuestra base de datos de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas y depósitos se actualiza todos los días. El contenido lo revisa de manera frecuente un equipo de redactores con experiencia previa y/o formación específica en finanzas.

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Actualizado por Juan Ribón

Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.