Roams Logo
×
Persona a punto de firmar una hipoteca que ha conseguido pese a no tener contrato fijo, sostiene una maqueta de una casa

Hipoteca sin contrato fijo: cómo y dónde solicitarla

21 personas han leído este post en los últimos 12 meses
Juan Ribón

Juan Ribón Entrada actualizada el martes, 28 de junio de 2022

Finanzas logo

Solicitar una hipoteca sin contrato fijo es difícil, pero no es imposible. Los bancos pondrán más pegas y serán más exigentes, pero mientras puedas acreditar estabilidad laboral y unos ciertos ingresos relativamente regulares, tendrás posibilidades de que te sea concedida la hipoteca.

Mejores hipotecas
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
EVO BancoHipoteca Inteligente variable0,95% 1er año | Euribor + 0,75% Resto de años1,3%561,92 1er año | Euribor + 0,75% Resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar0,20%
MyInvestorHipoteca Variable1,29% 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años1,89%585,22 €/mes 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años80%30 añosSin productos vinculadosNo tiene bonificaciones
ImaginbankHipoteca fija Imaginbank1,70%2,17%614,10 €/mes90%25 añosNómina0,75%
EVO BancoHipoteca Inteligente tipo fijo1,85%2,33%624,88 €/mes80%30 añosNómina. Seguros hogar y vida0,35%
IbercajaHipoteca Fácil a tipo fijo2,25%2,52%654,20 €/mes80%25 añosNómina1%
Banco SantanderHipoteca Fija2,12% 6 meses | 2,02% Resto de años2,8%644,58 €/mes 6 meses | 637,51 €/mes Resto de años80%30 añosNómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Vivienda sostenible1,10%
OpenbankHipoteca Open Fija2,43%2,93%667,65 €/mes80%30 añosNómina. Seguros hogar y vida. Suministros eléctrico y gas con Repsol0,60%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2021. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por TAE de menor a mayor. Las ofertas mostradas reflejan la representatividad del tipo de hipoteca sobre vivienda más contratada en el mercado español según el último INE publicado, correspondiente a febrero de 2022: 72,8% tipo fijo y 27,2% tipo variable. Actualizado a viernes, 24 de Junio de 2022. Se muestran las mejores Mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a jueves, 11 de agosto de 2022.

¿Es posible pedir una hipoteca sin contrato fijo?

Es posible pedir una hipoteca sin un contrato fijo con el que acreditar estabilidad laboral o unos ingresos regulares. El problema es que el banco será mucho más estricto con sus requisitos para pedir una hipoteca en comparación a si tuvieras un empleo indefinido.

Sin duda, una de las cosas que más miran los bancos a la hora de analizar el perfil de sus potenciales clientes en busca de hipoteca son sus ingresos, y el no tener un contrato fijo, aunque sí dispongas de ingresos regulares, jugará en tu contra.

Pero no tener un contrato indefinido no debería ser una condición que automáticamente te descalifique para optar a pedir una hipoteca. Tan solo hará que sea algo más complicado, porque debes convencer al banco de que dispones de la solvencia suficiente para devolver el crédito a pesar de no contar con la estabilidad que aporta un empleo fijo.


¿Cómo conseguir una hipoteca sin contrato indefinido?

Pueden ser varias las razones para por las que te encuentres sin un empleo fijo. Puede ser que quieras una hipoteca pero tengas un contrato temporal. O puede ser que directamente no tengas nómina y quieras una hipoteca, por ser autónomo, por ejemplo.

Independientemente del motivo por el que no tengas un contrato indefinido, hay varios aspectos en los que conviene que destaques para incrementar tus opciones de que tu banco te conceda la hipoteca:

  • Ingresos y estabilidad: aunque tu contrato no sea fijo, si puedes acreditar un cierto nivel de ingresos, y que estos han llegado de forma continuada a lo largo del tiempo, hablará en tu favor.
  • Disponer de ahorros: lo ideal a la hora de pedir una hipoteca sin tener contrato fijo es tener algo más del 30% del valor de compra que se espera que tengas a la hora de firma, para afrontar los gastos de la provisión de fondos. Si tuvieras un buen colchón que te sirva de respaldo en caso de atravesar un mal momento, tu banco verá tu petición con mejores ojos.
  • Estar libre de deudas: presentes y pasadas. Tener una buena salud financiera, pero, sobre todo, no haber incurrido en impagos también hablará bien de ti ante el banco.
  • Presentar un aval: por último, puedes solicitar a un avalista que responda por ti de cara a las deudas que puedas contraer si por lo que fuera no pudieras pagar las mensualidades de la hipoteca.

Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado

Curso de formación en hipotecas

¿Quieres saber más sobre los requisitos para pedir una hipoteca? En este curso aprenderás el funcionamiento de las hipotecas, sus comisiones y gastos asociados.

Juan Ribón Juan Ribón Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.