El seguro obligatorio para una hipoteca es el seguro de incendios. Esto está regulado por ley y, por tanto, no se puede evitar. Sin embargo debes saber que esta condición no significa que la entidad hipotecaria pueda obligarte a contratar con ellos dichos seguros. Desde 2019, y gracias a la Ley Hipotecaria, el cliente puede adquirir estos productos con otra compañía o entidad de su elección.
El único seguro obligatorio al contratar una hipoteca es el seguro de incendios, así lo determina la Ley Hipotecaria. No es necesario que su contratación se haga con el mismo banco, los clientes tienen libertad para contratar el seguro con el banco o con una aseguradora.
El seguro de vida no es obligatorio para conseguir una hipoteca. Sin embargo, las bancos lo ofrecen a sus clientes, los cuales pueden conseguir mejores condiciones en la hipoteca. Lo debe firmar el que más ingresos tenga en la unidad familiar.
Protegerá a los herederos, o al propio asegurado, en caso de fallecimiento o invalidez permanente. En la póliza se incluirán los beneficiarios que no tendrán que abonar más cuotas de la hipoteca si el titular fallece.
No. El seguro del hogar de hogar en una hipoteca no es obligatorio como tal. Aunque siempre es recomendable. Muchos de estos seguros tienen la cobertura frente a los daños por incendio que exige la normativa. Por ello, se puede aprovechar esto para realizar la contratación de este producto. Además, también se recomienda para:
Al igual que ocurre con el seguro de vida o la protección frente a incendios, tampoco será necesaria su contratación con la entidad bancaria. Sin embargo, casi todas ellas disponen de un seguro de hogar que se puede contratar.
Igual que ocurre con el de vida, es recomendable tener un seguro que cubra los daños en las zonas comunes del edificio o de la comunidad. Debes informarte con tu propia comunidad del seguro que tienen contratado y sus coberturas. Pero, en ningún caso, es obligatorio para contratar una hipoteca.
Como marca la Ley Hipotecaria, el seguro de protección contra incendio será obligatorio a la hora de firmar la hipoteca. Este garantizará el pago del préstamo en caso no solo de incendios, también de otros daños como explosiones, daños causados por tormentas o fenómenos naturales.
Este seguro vinculado a la hipoteca no es obligatorio contratarlo con el banco. El artículo 17.3 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (1) establece lo siguiente: "los prestamistas o intermediarios de crédito inmobiliario podrán exigir al prestatario la suscripción de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, así como la suscripción de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario. En este caso el prestamista deberá aceptar pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que aquel hubiera propuesto, tanto en la suscripción inicial como en cada una de las renovaciones. El prestamista no podrá cobrar comisión o gasto alguno por el análisis de las pólizas alternativas que se le presenten por el prestatario".
No hay una respuesta tajante a esta pregunta, si merece la pena o no contratar un seguro vinculado a la hipoteca con el banco o con una aseguradora. Tendremos que fijarnos en varios factores:
Calcula a cuánto te saldría el seguro de hogar o vida con una aseguradora
En cualquier caso, si lo contratas con el banco más adelante puedes optar por cancelar el seguro vinculado a la hipoteca. Pero antes de cancelar la póliza debes tener abierto un seguro alternativo para estar cubierto en todo momento. Ten en cuenta que si tu hipoteca estaba bonificada por la contratación del seguro podrían cambiar las condiciones de la hipoteca.
Solicita una hipoteca y averigua cuánto pagarás por un seguro con el banco
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Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.