Hipoteca Fija de Sabadell
Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Fija de Sabadell
Bonificación del 0,4% TIN con tan solo domiciliar la nómina | |
Sin comisión de apertura | |
Tipo de interés por encima de la media con y sin bonificaciones | |
Exige una vinculación costosa (4 productos) para bonificar el 1% TIN | |
Uno de los productos que bonifican es un seguro de protección de pagos |
De entrada el tipo de interés de esta hipoteca es elevado, para tratar de suavizarlo debemos barajar las opciones de vinculación que nos ofrece la entidad, teniendo en mente no incrementar innecesariamente el costo de la hipoteca contratando productos que no necesitemos. Así, por ejemplo, para contratar el seguro de protección de pagos que ofrece Sabadell habrá que valorar muy bien si es conveniente para nuestros intereses o no, no escogerlo simplemente porque bonifica el TIN de la hipoteca.
¿Qué incluye la Hipoteca Fija de Sabadell?
Detalles de Hipoteca Fija
La Hipoteca Fija de Sabadell es un préstamo hipotecario sin comisión de apertura donde podrás financiar el 80% del valor de la vivienda como mucho y devolverlo en un máximo de 30 años. La hipoteca ofrece 4 servicios distintos que si los contratas pueden rebajarte el tipo de interés hasta un 1%.
Condiciones de la Hipoteca Fija de Sabadell
Con la Hipoteca Fija de Sabadell pagarás siempre la misma cantidad, independientemente del plazo de amortización o devolución.
Se trata de un crédito inmobiliario que financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa y la tasación de la vivienda, porcentaje que se reduce al 70% en caso de comprar una segunda residencia.
El plazo máximo que admite esta hipoteca fija del Banco Sabadell es de 30 años, siempre que el titular tenga menos de 75 en la fecha de vencimiento. Se trata de un préstamo hipotecario sin comisión de apertura, y que asume los gastos habituales (notaría, gestoría y registro). La tasación corre por cuenta del cliente, como es habitual.
Además, este crédito hipotecario es bonificable. Es decir: domicilias tu cuenta y contratas los tres seguros de la entidad: vida, hogar y protección de pagos, puedes rebajar hasta en un 1% el tipo de interés de tu cuota mensual.
Requisitos de la Hipoteca Fija de Sabadell
Para solicitar la Hipoteca Fija de Sabadell, la entidad financiera te pide que seas mayor de 18 años en el momento de firmar el crédito inmobiliario y que tu edad no supere los 75 al finalizar el préstamo sin importar si es primera o segunda vivienda.
En la siguiente tabla te lo contamos de forma más resumida y detallada.
Requisitos de la Hipoteca Fija de Sabadell | |
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Ingresos requeridos | Se requiere solvencia económica |
Domiciliar nómina | Sí, pero debe consultarse con el gestor |
Edad mínima | 18 años |
Edad máxima (al final) | 75 años |
Tipo de vivienda | Para primera y segunda vivienda |
Simulador de la Hipoteca Fija de Sabadell
Si quieres calcular cuánto te costaría mensualmente la Hipoteca Fija de Sabadell, puedes ingresar a nuestro Comparador de Hipotecas en donde priorizamos los créditos inmobiliarios que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.
Conoce cuánto tendrás que pagar cada mes, qué tipos de vinculación puedes hacer para disminuir el TIN y a cuántos años te saldrá mejor el crédito hipotecario de tu futuro hogar.
Comisiones de la Hipoteca Fija de Sabadell
En cuanto a las comisiones que cobra Sabadell en su Hipoteca Fija, te contamos que no tendrás que pagar nada por la apertura del crédito.
Eso sí, y basándose en la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, la entidad bancaria te cobrará una comisión del 2% si quieres realizar amortizaciones parciales o totales durante los primeros 10 años o pagar 1,5% si lo haces el resto años que tengas la hipoteca.
Te lo detallamos en la siguiente tabla:
Comisiones de la Hipoteca Fija de Sabadell | |
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Comisión por amortización total | 2% en los 10 primeros años o 1,5% el resto de años |
Comisión por amortización parcial | 2% en los 10 primeros años o 1,5% el resto de años |
Comisión de apertura | Sin comisión por apertura |
Plazo máximo de la Hipoteca Fija de Sabadell
Para el crédito a término fijo de Sabadell, la entidad bancaria te da un plazo de amortización de la hipoteca de hasta 30 años para devolverle el dinero del préstamo hipotecario.
En Roams pensamos en ti, por tal motivo te recordamos que cuanto más tardes en pagar tu crédito inmobiliario, mayor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Por eso, te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.
Financiación de la Hipoteca Fija de Sabadell
En cuanto a la financiación máxima de la Hipoteca Fija de Sabadell, la entidad bancaria te otorga hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una primera vivienda. Si quieres comprar una segunda residencia, la entidad bancaria te prestará hasta el 70% de su coste.
Vinculaciones de la Hipoteca Fija de Sabadell
Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con el Banco Sabadell para solicitar y adquirir tu hipoteca a tipo fijo, podrás obtener una bonificación de hasta 1% TIN si adquieres alguno de sus 4 productos que van desde seguros, hasta la domiciliación de tu cuenta.
Para que sean más claras las vinculaciones que puedes hacer con Sabadell para reducir el interés de tu hipoteca, te lo detallamos a continuación:
Bonificaciones de la Hipoteca Fija de Sabadell | |
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Producto | Bonificación |
Domiciliación de tu nómina | 0,40% TIN |
Adquirir el seguro de hogar | 0,10% TIN |
Contratar un seguro de vida | 0,40% TIN |
Bonificación por seguro de protección de pagos | 0,10% TIN |