A la hora de comprar una casa, en particular de segunda mano, puede ser que la vivienda necesite una buena reforma. Y si para comprar la casa tienes que pedir una hipoteca, una posibilidad es incluir el coste de dicha reforma en el préstamo. Son las hipotecas para reformar viviendas.
El problema que suele aparecer es que el banco no acostumbra a prestar más del 80% del valor de tasación de la vivienda a comprar. Hay que negociar con él para que el crédito hipotecario sea mayor e incluya el importe de la reforma, pues una vez ejecutada el valor de la casa debería aumentar.
También es posible que lo que quieras sea reformar una casa por la que estás pagando todavía una hipoteca. En ese caso, lo que puedes hacer es solicitar al banco una ampliación de la misma. Y otro escenario es el de rehipotecar una vivienda cuya hipoteca ya haya sido pagada, para financiar las obras de reforma.
Emprender reformas mediante una hipoteca en lugar de un préstamo acostumbra a ser más rentable a largo plazo para el cliente, ya que se beneficia de las mejores condiciones de esta, en forma de intereses más bajos que los de otros tipos de crédito.
Hay bancos que ofertan hipotecas para compra y reforma (o directamente para reformar la vivienda), pero lo más recomendable si estás en esta situación es que lo consultes con tu entidad, porque lo más seguro es que esté abierta a negociar condiciones particulares si tu solvencia le convence.
