Reclamar gastos hipoteca Abanca: pasos a seguir y documentación
Puedes reclamar los gastos de una hipoteca a Abanca , como indican las diferentes sentencias judiciales al respecto. Recaba todas las facturas y reclama el dinero que te corresponde por la vía extrajudicial, o judicial si fuera necesario.
Cómo reclamar los gastos de una hipoteca Abanca
Para reclamar los gastos de una hipoteca de Abanca hay que seguir estos pasos:
- Recabar la documentación : facturas de los gastos reclamables
- Completar el escrito de la reclamación
- Presentar por la vía extrajudicial la reclamación
- Esperar la respuesta de Abanca
- Si la respuesta no llega o es negativa, hacer una reclamación judicial mediante un abogado y procurador
Abanca: gastos reclamables de hipoteca
Los gastos reclamables de la hipoteca que recoge la sentencia de 2019 del Tribunal Supremo son:
- Por los gastos de notaría el 50%
- Por los gastos de gestoría el 100%
- Por los gastos del Registro de la Propiedad el 100%
- Por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) el 100%
- Gastos de tasación y comisión de apertura , así como los intereses derivados de todos estos gastos
Desde el 16 de junio de 2019, los gastos que corren por cuenta del cliente son la tasación de la vivienda , la cual puede pedir al agente tasador que prefiera, y la nota simple , cuya solicitud se hace en el Registro de la Propiedad. Esto es a raíz de la , reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, conocida como nueva Ley Hipotecaria de 2019.
Vías para reclamar los gastos de hipoteca a Abanca
Existen dos vías para reclamar los gastos de hipotecas a Abanca extrajudicialmente. Debes contactar con el departamento de atención al cliente o defensor del cliente:
- Mediante su formulario electrónico de reclamaciones , presente en su página web
- Por correo electrónico : atencioncliente@abanca.com
- Dirección postal : Rúa Nueva, 1 - Entreplanta, 15003, A Coruña
- Oficinas de Abanca
Quién puede reclamar los gastos de hipoteca a Abanca
Cualquier persona que se haya visto afectada por abonar los gastos hipotecarios por alguna cláusula abusiva en el contrato , tales como gastos de gestoría, de registro de la propiedad y notaría, así como el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y gastos de tasación, puede reclamar los gastos de su hipoteca de Abanca .
Preguntas frecuentes sobre reclamar gastos de hipotecas Abanca
¿Cuánto tiempo disponemos para realizar la reclamación?
El plazo establecido es de cinco años , según la reforma de la . El problema es que hay quien considera que ese periodo de tiempo comienza con la primera sentencia al respecto (diciembre de 2015), y quien considera que la última, de marzo de 2019, reinició el contador.
¿El banco se puede negar a pagar los gastos?
Sí . De hecho, la mayoría de los bancos justifican que al firmar el contrato eras conocedor de que los gastos corrían a tu cuenta. En algunas ocasiones intentan llegar a un acuerdo, con condiciones específicas. Es recomendable consultar con un especialista para no perder el dinero que te corresponde en tal situación.
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