Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

HipotecaHipoteca
Hipoteca Mixta
Hipoteca
HipotecaHipoteca
3,84 % TAE bonificado
Hasta 80 % Financiación máxima
Hasta 15 añosPlazo máximo
-0,50% TIN con 3 productos Bonificación máxima de la hipoteca
Productos
Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank
Hipoteca

Paquete adicional
Domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 188.777,19€
Cuota fija
546
,23
mes
10 años2,63% TIN
Cuota variable
648
,14
mes
DespuésEuribor + 0,55% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,671% a fecha 01/03/2024
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
¿Quiénes han analizado este producto?
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Última actualización: 21 de marzo de 2024
Pablo Vega
Experto: Pablo Vega

Lo mejor y lo peor de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

Sin comisión por amortización parcial
Cuenta con un bajo tipo de interés comparado con otras hipotecas mixtas siempre que bonifiques el TIN contratando los productos vinculados
Sin comisión de apertura
Para hipotecas mayores de 150.000€ se reduce el TIN aplicado un 0,10%
Openbank no dispone de oficinas físicas y su tramitación solamente se puede hacer de manera online
Nuestra opinión experta

Hipoteca atractiva se mire por donde se mire, ya que el tipo de interés es competitivo con o sin productos vinculados, donde se puede rascar alguna bonificación con facilidad como domiciliar una nómina desde 900 €/mes. Además si la financiación que solicitamos es mayor a 150.000€ el tipo de interés se reduce un 0,10%.

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Pablo VegaResponsable Editorial de Banca & Responsable de Base de Datos de Servicios Financieros

¿Qué incluye la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank?


TAE inicial4,27 %
TAE bonificado3,84 %
TIN inicial
Los primeros 10 años: 3,13% TIN
Después: Euribor + 1,05% TIN
TIN bonificado
Los primeros 10 años: 2,63% TIN
Después: Euribor + 0,55% TIN
Financiación máximaHasta 80 %
Plazo máximoHasta 15 años
Tipo de clienteGeneral
Bonificación máxima
Bonificación máxima de la hipoteca-0,50% TIN con 3 productos
Domiciliación de nómina0,30% TIN
Seguro de hogar0,10% TIN
Seguro de vida0,10% TIN
Comisiones
Amortización parcialSin comisión
Amortización total2% 10 primeros años y 0% resto de años
Coste de hipoteca
Coste total hipoteca68.777,19 €
Coste total intereses62.212,59 €
Comisión de aperturaSin comisión
Tasación314,60 €
Seguro de vida250 €/año
Requisitos
Ingresos de los titularesDesde 900 1.800€/mes dos titulares o más €/mes
Valor hipotecaMínimo 30000 € / Máximo 3000000
Tipo de hipotecaMixta
Dación en pagoNo
Contratación online
Hipoteca verdeNo
Exclusivo inmuebles de la entidadNo

Detalles de Hipoteca Open Mixta 15

La Hipoteca Mixta 15 de Openbank es una hipoteca con cuota fija los primeros 10 años y el resto son cuotas variables. La financiación llega hasta el 80% del valor de la vivienda y el plazo para devolverlo es de 15 años máximo. No tiene comisión de apertura ni por cancelación parcial y las rebajas en el tipo de interés pueden llegar hasta un 0,80% según los productos que contratemos.

Condiciones de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

La Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank es una de las más destacadas del mercado dentro de este tipo de créditos inmobiliarios. Además de contar con un interés por debajo de la media, incluye pocos gastos extras.

Como pasa con las hipotecas de tipo mixto, esta de Openbank te da un plazo a interés fijo y posteriormente será variable. El periodo para pagar una cuota fija dependerá de si bonificas o no los productos de la entidad. Si lo haces, tendrás un periodo fijo de 120 meses. Si no lo haces, el tiempo se reducirá a 3 meses con el interés más bajo. Desde el mes 4 al mes 120 se te incrementará el 0,5% TIN y después de este periodo comenzará el tipo variable.

Hipoteca fija o variable: qué es mejor, diferencias y recomendaciones

En cuanto a comisiones, destacamos que la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank no te cobrará nada por la apertura del crédito ni tendrás que abonar algún porcentaje extra para realizar amortizaciones parciales.

Algo a tener en cuenta es que Openbank te exigirá una serie de requisitos para acceder a su Hipoteca Open Mixta 15: un buen perfil financiero, ahorros, altos ingresos, contrato estable, etc. Para que te sea más fácil conocer los detalles, te los contamos a continuación.


Requisitos de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

Además de la documentación habitual que te solicitará cualquier entidad bancaria (DNI, últimas nóminas percibidas y la última Declaración de la Renta o IRPF), Openbank te pedirá una serie de requisitos si quieres contratar la hipoteca Open Mixta 15.

Requisitos de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank
Ingresos requeridos Desde 900 €/mes (1.800€/mes dos titulares o más)
Edad mínima 18 años
Edad máxima (al final) 80 años para primera vivienda y 75 años para segundo inmueble
Valor de la hipoteca Mínimo 30.000 € / Máximo 3'000.000€

Simulación de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

Lo mejor que podemos hacer para saber cuánto nos costará mensualmente la hipoteca, es hacer una simulación para sacar números y tener claridad de nuestra economía con el crédito inmobiliario que vamos a adquirir.

Por eso, y si quieres calcular cuánto tendrás que pagar con la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank, te invitamos a que ingreses al Comparador de Hipotecas en donde priorizamos las hipotecas que implican un menor coste financiero para tu nueva vivienda.


Gastos de amortización de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

Con la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank podrás realizar amortizaciones parciales a tu crédito inmobiliario sin pagar alguna comisión. De igual forma, la entidad bancaria no te cobrará nada por la apertura del préstamo.

Eso sí, ten presente que, de acuerdo con la Ley Hipotecaria, Ley 5/2019, de 15 de marzo, Openbank te cobrará un 2% si quieres realizar un pago total de la deuda durante los primeros 10 primeros años. Después de ese periodo, la comisión será del 0%. Te lo detallamos a continuación.

Comisiones de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank
Comisión por amortización total 2% 10 primeros años y 0% resto de años
Comisión por amortización parcial Sin comisión por amortización parcial
Comisión de apertura Sin comisión de apertura
Comisión de estudio Sin comisión de estudio

Plazo máximo de Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

Para la Hipoteca Open Mixta 15, Openbank te da un plazo de hasta 15 años para devolverle el dinero de la compra de tu primera vivienda. Ten presente que la suma de tu edad y el plazo de la hipoteca no puede superar los 80 años. Ahora, si lo que quieres adquirir es un segundo inmueble, el banco te pedirá la edad final al devolver el importe, sea de 75 años.

Cuota de la hipoteca: ¿cómo se calcula? Tipos y ejemplos

No obstante, ten presente que cuanto menos tardes en pagar tu crédito hipotecario, menor será el interés que te cobrará la entidad bancaria. Desde Roams te recomendamos escoger al plazo que más se adapte a tu situación económica.


Importe máximo de Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

Openbank ofrece, para la Hipoteca Open Mixta 15, un plazo máximo de 15 años, y financia hasta el 80% del menor valor entre la tasación y la compraventa del inmueble si se destina el préstamo a la compra de una vivienda principal, y hasta el 70% si se trata de una segunda residencia.

De igual forma, es mejor que tengas claro que la cantidad que se presta depende de variables como el destino de la hipoteca, el importe de tasación y el importe de comprobante.


Bonificaciones de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank

Aunque no es necesario tener un tipo de vinculación con Openbank para solicitar y adquirir tu Hipoteca Open Mixta 15, podrás obtener una bonificación de hasta 0,5% TIN si adquieres hasta 3 de sus productos disponibles. Te lo detallamos a continuación:

Bonificaciones de la Hipoteca Open Mixta 15 de Openbank
Producto Bonificación
Domiciliación de tu nómina 0,30% TIN
Adquirir el seguro de hogar 0,10% TIN
Contratar un seguro de vida 0,10% TIN

Fuentes de información
  1. Hipoteca Mixta - Pide tu hipoteca | Openbank. Openbank | Banco Online del Grupo Santander. Consultado en https://www.openbank.es/hipoteca-mixta
Para un inmueble de 150.000€
financiando el 80% a 25 años
Pides 120.000€
Devolverás 188.777,19€
Cuota fija
546
,23 /mes
10 años2,63% TIN
Cuota variable
648
,14 /mes
DespuésEuribor + 0,55% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,671% a fecha 01/03/2024
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Quién ha actualizado este producto:

Pablo VegaRoams
Actualizado por Pablo Vega

Pablo es economista con más de 7 años de experiencia en el sector bancario. Es experto de producto financiero en Roams, lo que significa que construye la base de datos analizando y extrayendo todas y cada una de las características de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas bancarias, depósitos y demás productos, además de ayudar a los usuarios a encontrar las claves para dar con el producto que mejor se adecúa a sus necesidades.