Hipotecas online: cuáles son las mejores
Las mejores hipotecas online las encuentras en EVO Banco, Openbank, Banco Santander y el BBVA. Con estas entidades no tendrás que acudir a una oficina para contratar tu crédito inmobiliario. Analizamos las más destacadas a continuación:
- Mejor hipoteca fija online: Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco
- Mejor hipoteca variable online: Hipoteca Open Variable de Openbank
- Mejor hipoteca mixta online: Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
- Mejor hipoteca joven online: Hipoteca Joven Fija de Banco Santander
- Mejor hipoteca verde: Hipoteca Casa Eficiente de BBVA
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023
- 1. Mejor hipoteca fija online: Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco
- 2. Mejor hipoteca variable online: Hipoteca Open Variable de Openbank
- 3. Mejor hipoteca mixta online: Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
- 4. Mejor hipoteca joven online: Hipoteca Joven Fija de Banco Santander
- 5. Mejor hipoteca verde: Hipoteca Casa Eficiente de BBVA
- Cómo solicitar una hipoteca online
- ¿Qué bancos tienen hipotecas online?
- Ventajas de las hipotecas online
- Desventajas de las hipotecas online
- Requisitos de una hipoteca online
- Cómo funcionan las hipotecas online
- Preguntas frecuentes hipotecas online
1. Mejor hipoteca fija online: Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco
La Hipoteca Inteligente Fijo de EVO Banco es la hipoteca fija de la entidad financiera que te ofrece una financiación máxima del 80% y el plazo máximo para pagarla hasta de 30 años. Además, podrás rebajar el TIN hasta un máximo de un 0,40% con tres productos disponibles.
Esta hipoteca fija, que podrás contratar solo de manera online, cada mes pagarás la misma cuota, independientemente de la situación del mercado con las subidas o bajadas del euríbor.
| Qué destacamos de la Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| De las hipotecas más baratas del mercado | Sin comisiones de apertura |
| Tiene comisión total y parcial de 2% 10 primeros años y 1,5% resto de años | Tramitación únicamente online |
Esta es una de hipotecas más baratas del mercado, con pocas condiciones y vinculaciones. Ten en cuenta que, a diferencia de otras hipotecas de EVO Banco, este préstamo sí cobra comisiones de amortización.
Entre las hipotecas fijas hay más opciones, por lo que te dejamos algunas para que encuentres la perfecta para ti.
| Mejores hipotecas fijas según Roams | ||
|---|---|---|
| Hipoteca | Característica | Bonificación máxima |
| Hipoteca Fija COINC | TAE muy atractiva. Sin comisiones de apertura ni de amortización | -0,40% TIN con 1 producto |
| Hipoteca Open Fija Openbank | TAE competitiva. Tiene bonificación en el tipo de interés muy atractiva. | -0,80% TIN con 7 productos |
| Hipoteca Naranja Fija ING | Sin comisión de apertura, te permite solicitar desde 50.000€ | -0.50% TIN con 3 productos |
2. Mejor hipoteca variable online: Hipoteca Open Variable de Openbank
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023La Hipoteca Open Variable de Openbank concede hasta un 80% del valor de tu vivienda, con un plazo de amortización máximo de 15 años. Permite la vinculación de hasta 3 productos diferentes para bonificar el TIN un máximo del 0,50%. En cuanto a comisiones, esta hipoteca carece tanto de comisión de apertura como de comisión por cancelación parcial.
| Qué destacamos de la Hipoteca Open Variable de Openbank | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| Amortización parcial sin comisiones | Comisión por amortización total de 0,25% 3 primeros años y 0% resto de años |
| La bonificación del TIN deja un tipo de interés por debajo de la media de mercado | No cuenta con dación de pago ni funciona como hipoteca verde |
Una hipoteca top dentro del mercado de las hipotecas variables. Ofrece un muy buen tipo de interés tanto si se contratan productos adicionales como si no.
Pero esta no es la única hipoteca variable disponible para contratar de forma online. ¡Echa un vistazo a las de otras entidades bancarias!
| Hipotecas variables para contratar online | ||
|---|---|---|
| Hipoteca | Característica | Bonificación máxima |
| Hipoteca Naranja Variable de ING | Financia hasta el 80% y paga hasta en 40 años. Sin ninguna comisión. | -0,50% TIN con 3 productos |
| Hipoteca Variable de Globalcaja | Financia hasta el 80% y paga hasta en 30 años. Sin comisión de apertura. | -1,00% TIN con 4 productos |
3. Mejor hipoteca mixta online: Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank
Cuota calculada con Euribor 4,022% a fecha 01/12/2023Con la Hipoteca Mixta 25 de Openbank puedes financiar la adquisición de tu vivienda combinando dos períodos de interés: durante los primeros 10 años se aplica un tipo de interés fijo, mientras que en el período restante, el interés se compone de un diferencial establecido y el valor actual del euríbor.
Esta hipoteca te permite solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda y ofrece un plazo máximo de devolución de 25 años. Además, no tienes comisiones de apertura ni de amortización parcial.
| Qué destacamos de la Hipoteca Open Mixta 25 de Openbank | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| Bajo interés al bonificar el TIN con los productos vinculados | No tiene comisión de apertura ni de amortización parcial |
| Alta vinculación de 7 productos para bonificar el 0,8% y uno de ellos es un fondo de inversión | Comisión de amortización total de 2% 10 primeros años y 0% resto de años |
Ten en cuenta que si solicitas una hipoteca de más de 150.000€, Openbank te rebajará un 0,10% adicional en el tramo fijo, un beneficio que la hace destacar en el mercado.
Otras entidades bancarias ofrecen hipotecas mixtas para contratar online con otros tipos de características. Si la de Openbank no va con tus intereses, desde Roams seleccionamos las siguientes para ti:
| Hipotecas mixtas para contratar online | ||
|---|---|---|
| Hipoteca | Característica | Bonificación máxima |
| Hipoteca Inteligente Mixta 15 de EVO Banco | Es una de las hipotecas más baratas y sin comisión de apertura | -0,40% TIN con 3 productos |
| Hipoteca Mixta de Globalcaja | No tiene comisiones de apertura y solo te pide 700€/mes | -1,00% TIN con 4 productos |
| Hipoteca Naranja Mixta de ING | Permite un plazo máximo de 40 años muy por encima del estándar y no tiene ninguna comisión | -0,50% TIN con 3 productos |
4. Mejor hipoteca joven online: Hipoteca Joven Fija de Banco Santander
Con la Hipoteca Joven Fija del Banco Santander puedes financiar tu vivienda si eres menor 36 años. No solo te permite obtener hasta el 95% del valor de tasación de la propiedad sino que tendrás hasta 30 años para pagarla. Como si fuera poco, no te cobra comisión de apertura y te ofrece la posibilidad de reducir hasta un 1,10% el TIN con los 8 productos bonificables del banco.
| Qué destacamos de la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| Financiación de hasta el 95% | Bonificación el primer semestre sin contratación de otros productos |
| Bonificación del 1,1% TIN sujeta a una alta vinculación con hasta 8 productos | Exclusiva para menores de 35 años |
No todos los créditos hipotecarios en el mercado permiten la financiación del 95% de tu vivienda. Este préstamo, pensado para jóvenes que no tengan ahorrado el dinero necesario para pagar la entrada de si inmueble, es una excelente opción si también se tienen ingresos mínimos de 600€/mes.
Ahora, si quieres ver más opciones de hipotecas para jóvenes con contratación online, hemos seleccionado los mejores préstamos para tu vivienda si tienes menos de 35 años:
| Hipotecas para jóvenes con contratación online | ||
|---|---|---|
| Hipoteca | Característica | Bonificación máxima |
| Hipoteca Inteligente Mixta 15 de EVO Banco | Es una de las hipotecas más baratas y sin comisión de apertura | -0,40% TIN con 3 productos |
| Hipoteca Mixta de Globalcaja | No tiene comisiones de apertura y solo te pide 700€/mes | -1,00% TIN con 4 productos |
| Hipoteca Naranja Mixta de ING | Permite un plazo máximo de 40 años muy por encima del estándar y no tiene ninguna comisión | -0,50% TIN con 3 productos |
5. Mejor hipoteca verde: Hipoteca Casa Eficiente de BBVA
La Hipoteca Casa Eficiente es un crédito para viviendas con certificado de vivienda energética A o B. No solo puedes financiar hasta un 80% del valor del inmueble, sino que tendrás hasta 30 años para devolver el dinero. Cuenta además con hasta 3 productos vinculados para rebajar el tipo de interés un máximo de un 1% TIN.
| Qué destacamos de la Hipoteca Casa Eficiente de BBVA | |
|---|---|
| ✅ Lo mejor | ❌ Lo peor |
| Los 6 primeros meses aplican el mismo tipo de interés de la bonificación aunque no contrates ningún producto bonificador | Sin comisión de apertura |
| Para bonificar el TIN al máximo es necesario un seguro de amortización de préstamo que incrementa notablemente el coste final de la hipoteca | Comisión por amortización de 2% los 10 primeros años y 1,5% el resto de años |
Aunque esta hipoteca no mejora las condiciones del crédito a tipo fijo del BBVA, lo cual es poco habitual al tratarse de una hipoteca verde, es cierto que las condiciones de este préstamo son buenas siempre que bonifiquemos el tipo de interés.
Si quieres ver otra opción de hipoteca verde para contratar de forma online, desde Roams encontramos un crédito hipotecario que puede interesarte
| Hipoteca verde con contratación online | ||
|---|---|---|
| Hipoteca | Característica | Bonificación máxima |
| Hipoteca Mixta de Banco Santander | Sin comisión de apertura. Además, los primeros 6 meses se bonifican los intereses sin vincular más productos | -1,10% TIN con 8 productos |
| Entidad | Producto | TIN inicial | TAE inicial | Cuota | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones opcionales | Bonificación máxima posible | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EVO Banco | Hipoteca Inteligente tipo fijo | 3,20% | 3,53% | 581,61 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Seguros hogar y vida | 0,40% | |
| EVO Banco | Hipoteca Inteligente mixta 15 | 2,85% 15 años | Euríbor + 1,15% Resto de años | 3,69% | 559,74 €/mes 15 años | Euríbor + 1,15% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Seguro hogar | 0,40% | |
| Openbank | Hipoteca Open Fija | 3,61% | 3,71% | 607,85 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Tarjeta. Seguros hogar y vida. Suministros eléctrico y gas. Fondos | 0,80% | |
| ING | Hipoteca Naranja Fija | 3,80% | 3,9% | 620,23 €/mes | 80% | 25 años | Nómina. Seguros hogar y vida | 0,40% | |
| MyInvestor | Hipoteca Fija | 3,69% | 3,99% | 613,05 €/mes | 80% | 30 años | Sin productos vinculados | No tiene bonificaciones | |
| Openbank | Hipoteca Open Mixta | 3,28% 10 años | Euríbor + 1,35% Resto de años | 4,08% | 586,68 €/mes 10 años | Euríbor + 1,35% Resto de años | 80% | 25 años | Nómina. Tarjeta. Seguros hogar y vida. Suministros eléctrico y gas. Fondos | 0,80% | |
| EVO Banco | Hipoteca Inteligente variable | 1,19% 1er año | Euribor + 0,70% Resto de años | 4,22% | 462,64 €/mes 1er año | Euribor + 0,70% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Seguro hogar | 0,20% |
Cómo solicitar una hipoteca online
El proceso de contratación o solicitud de una hipotecas online es muy sencillo y rápido. A diferencia de las hipotecas tradicionales podremos seguir casi la totalidad del proceso sin salir de nuestra casa. Los pasos a seguir son los siguientes:
- Seleccionar la hipoteca que más nos conviene Una vez hayamos comprobado toda la información disponible en la web de la entidad podremos solicitar la contratación de nuestra hipoteca online.
- Rellenar la solicitud de contratación El banco pondrá a nuestra disposición un formulario que tendremos que rellenar con nuestra información.
- Enviar los documentos necesarios Tendremos que enviar la documentación que nos exija el banco y en la forma en la que se nos pida, ya que, en algunos casos, nos especificará que la enviemos por correo electrónico o postal.
- Ponernos en contacto con nuestro agente Una vez hayamos completado los pasos anteriores lo más común es que nuestro banco nos proporcione un gestor que llevará el proceso y nos informará del estado de la petición.
- Analiza la oferta del banco Si el banco acepta nuestra petición recibiremos las condiciones de nuestra hipoteca, así como el resto de documentación contractual.
- Firma ante notario Si estamos de acuerdo con las condiciones de nuestra hipoteca tendremos que ir ante un notario para que firme la escritura.
¿Qué bancos tienen hipotecas online?
Aunque cada vez más personas se animan a contratar productos bancarios por Internet, las hipotecas son un servicio que suele contratarse, en la mayoría de los casos, en las oficinas de la entidad.
Por eso, encontraremos hipotecas online en aquellos bancos que operan 100% online, como Openbank, Pibank, EVO Banco o Myinvestor. También disponen de hipotecas online bancos tradicionales como Banco Santander, BBVA, CaixaBank o ING:
- Hipoteca online Openbank
- Hipoteca online Pibank
- Hipoteca online Myinvestor
- Hipoteca online EVO Banco
- Hipoteca online Banco Santander
- Hipoteca online BBVA
- Hipoteca online CaixaBank
- Hipoteca online ING
Este tipo de banco online ofrecen todos sus servicios a través de Internet gracias a sus apps o plataformas digitales, por lo que las hipotecas no iban a ser una excepción.
Ventajas de las hipotecas online
Poder tramitar tu próxima hipoteca sin necesidad de ir a la oficina de tu banco tiene una gran cantidad de ventajas. Te contamos todos los aspectos positivos de una hipoteca digital:
- Comodidad: todos los pasos necesarios para poder contratar tu nueva hipoteca se pueden hacer de manera sencilla desde tu casa. Solo necesitarás un dispositivo con conexión a Internet.
- Asistencia: tendrás en todo momento la posibilidad de ponerte en contacto con tu gestor, ya sea por medio de un chat o llamada telefónica.
- Condiciones más claras: solo nos podemos informar de las condiciones de la hipoteca a partir de la información que la entidad tenga publicadas en su plataforma digital. Por ello, esta información suele ser muy específica y detallada.
Desventajas de las hipotecas online
A pesar de ser un concepto novedoso y que puede ser bastante cómodo de cara al usuario, las hipotecas online también presentan una serie de características que pueden llegar a resultarnos un inconveniente o desventaja para nosotros:
- Atención menos personalizada: al ser todas las consultas que hagamos a distancia, no siempre nos va a atender la misma persona, lo cual dificulta la comunicación y la resolución de los problemas. Si bien es cierto, muchos bancos han empezado a designar un gestor único para cada caso.
- Perdemos poder de negociación de condiciones: algunos bancos están dispuestos a negociar las condiciones y es posible conseguir una hipoteca más barata en muchas ocasiones, aunque también dependerá del perfil y solvencia del cliente.
Requisitos de una hipoteca online
A la hora de solicitar una hipoteca online, los bancos suelen ser más rigurosos respecto a las condiciones o requisitos que tenemos que cumplir para acceder a este servicio. Aun así, por lo general, son los mismos que los requisitos para una hipoteca convencional:
- Ser mayor de edad: la edad mínima para contratar este tipo de productos es de 18 años.
- Tener un trabajo estable: esto le asegura al banco que vamos a poder pagar todas las cuotas de nuestra hipoteca online.
- Tener suficientes ingresos: el banco debe ver que tenemos unos ingresos mensuales suficientes para poder hacer frente a las cuotas de nuestra hipoteca. Lo más importante es que las cuotas no supongan más del 30% de estos ingresos.
- Tener suficiente dinero ahorrado: las hipotecas no cubren el precio total de la casa que vamos a comprar, por lo que debemos tener ahorrado, como poco, la parte del precio que no cubre la hipoteca y los gastos de compraventa e impuestos. Estamos hablando de unos ahorros en torno al 30% del valor de la vivienda.
- No aparecer en las listas de morosos: el banco utilizará estas listas para comprobar si hemos tenido algún impago en el pasado. Si nuestro nombre aparece en alguna de estas listas, la tarea de conseguir el préstamo online va a ser prácticamente imposible.
Cómo funcionan las hipotecas online
La principal característica de las hipotecas online es la posibilidad de gestionar todo el proceso sin movernos de casa, ya que todos los pasos a seguir se hacen a distancia. La única excepción es la firma ante notario en la que sí debemos hacerla in situ.
Además, aunque contrates tu hipoteca de manera online, siempre podrás contactar con tu gestor para resolver tus dudas o comprobar cómo va el proceso de contratación en todo momento.
De esta manera, contratar tu hipoteca de manera online es más cómodo y sencillo que contratar una hipoteca tradicional y ten en cuenta que estos préstamos también se rigen por la , que regula los contratos de crédito inmobiliario..
Es posible que al contratar una hipoteca online renunciamos a la negociación con el banco para conseguir mejores condiciones. Sin embargo, las condiciones de partida de las hipotecas online suelen ser mas ventajosas y más claras que las hipotecas tradicionales.
Preguntas frecuentes hipotecas online
¿Las hipotecas online son seguras?
Las hipotecas online son exactamente igual de seguras que una hipoteca convencional. Aunque el proceso se haga online, detrás siempre está una entidad que garantiza que el proceso es seguro y que el contrato es legal. Además, las hipotecas online cuentan con toda la información sobre las condiciones del producto de manera muy clara, por lo que estaremos mejor informados sobre lo que estamos a punto de contratar.
¿Se puede conseguir una hipoteca online con ASNEF?
No, ninguna entidad financiera concede hipotecas estando en ASNEF o en cualquier lista de morosos ya que perciben la operación como de alto riesgo. Uno de los requisitos es tener solvencia económica y no tener impagos en otras compañías.
¿Cómo realiza el banco el estudio de una hipoteca online?
El banco solicita al cliente que envíe los documentos pertinentes (nóminas, declaración de la renta, etc) de forma online (normalmente por correo electrónico) para que puedan realizar el estudio de la hipoteca y decidir si la conceden o no.
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado
Este curso te ayudará a la hora de contratar una hipoteca
Antes de lanzarse a la contratación de una hipoteca es recomendable formarse antes de tomar una de las decisiones más importantes. Este curso es impartido por un profesor experto y aprenderás todo lo necesario antes de contratar una hipoteca.
Personas que han participado en este post:
