Ser funcionario significa tener un trabajo estable, algo muy atractivo para las entidades a la hora de ofrecer sus hipotecas. Por eso, con las hipotecas para funcionarios obtendrás unas condiciones inigualables.
| Entidad | Producto | TIN bonificado | TAE Bonificado | Cuota bonificada | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones para bonificación | Bonificación máxima acumulable | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BBVA | Hipoteca Convenio MUFACE | 0,52% 1er año | Euríbor + 0,85% Resto de años | 1,37% | 532,66 €/mes 1er año | Euríbor + 0,99% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina | 0,39% |
Los funcionarios son trabajadores con mucha estabilidad laboral. Es por ello que, al tener unos ingresos regulares asegurados, son uno de los clientes favoritos de los bancos para ofrecer hipotecas.
Al ser un tipo de cliente con muy poco riesgo, las entidades pueden ofrecer condiciones más ventajosas, como menores intereses o un mayor plazo de amortización.
Algunos bancos incluso ofrecen hipotecas específicamente diseñadas para este tipo de clientes y que ofrecen características y beneficios especiales para estos clientes. Por ejemplo, la hipoteca para funcionarios de BBVA se denomina Hipoteca Convenio MUFACE y ofrece condiciones especiales para este colectivo.
Las diferencias entre las hipotecas que los bancos ofrecen a los funcionarios y las que ofrecen a otros clientes suelen estar siempre relacionadas con unas condiciones más ventajosas.
Al ser clientes con poco riesgo de impago al tener un trabajo asegurado, los bancos se pueden permitir relajar sus condiciones y ofrecer intereses más bajos o menores comisiones. Algunas de estas diferencias son:
Las ventajas de este tipo de hipotecas están íntimamente relacionadas con las diferencias que hemos mencionado anteriormente. Las mejores condiciones de este producto nos van a permitir:
Aunque las ventajas de este tipo de hipotecas son muy grandes, también presentan algunos aspectos que nos pueden afectar de manera negativa. Algunos de estos son:
Al tener unos ingresos estables, será más fácil conseguir que el banco nos financie un mayor porcentaje de nuestra vivienda. Aunque siempre suele ser del 80%, si somos funcionarios podremos conseguir una mayor financiación.
Es por ello que las hipotecas al 100% de financiación son más fáciles de conseguir para este tipo de cliente. Aunque esto no significa que, por ser funcionario, nos den una hipoteca al 100% de manera automática.
Aunque son pocos los bancos que comercializan una hipoteca especialmente creada para funcionarios, sí que es cierto que nos van a ofrecer mejores condiciones si tenemos este perfil de cliente.
Por ello, no existe ninguna condición específica diferente a los requisitos para pedir una hipoteca convencional: tener solvencia económina, ahorros y que al finalizar la hipoteca no se tenga una edad determinada (75 años suele ser lo habitual). Salvo la de, lógicamente, ser funcionario.
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado
Contratar una hipoteca es una decisión muy importante. Es por ello por lo que es recomendable formarse muy bien previamente para tomar la mejor decisión. En este curso aprenderás cómo funciona una hipoteca y en qué fijarte para contratarla.
Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.