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¿Qué es una hipoteca verde y cuáles son sus ventajas?

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Isbelt Martín

Isbelt Martín Entrada actualizada el lunes, 19 de julio de 2021

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Las hipotecas verdes están pensadas para financiar la compra de una vivienda sostenible, para ello es necesario que la vivienda posea dicha calificación energética. Este tipo de hipotecas está bonificada por los bancos al tratarse de una compra socialmente responsable, aunque en la actualidad no se encuentran demasiadas propuestas en el mercado.

¿Qué son las hipotecas verdes?

Una hipoteca verde es un tipo de préstamo hipotecario destinado a la compra, reforma o construcción de una vivienda sostenible. Se entiende por vivienda sostenible aquella que cuenta con un certificado energético y es responsable con el medio ambiente reduciendo la contaminación que genera, además de un ahorro en los gastos energéticos de la misma.


¿Es más cara una hipoteca verde?

No tiene por qué ser más cara sino todo lo contrario, una hipoteca verde tiene un tipo de interés bonificado. Esta bonificación viene premiado por adquirir una vivienda socialmente responsable. Quitando esta diferenciación, el funcionamiento de la hipoteca verde es exactamente igual a una convencional.


Cómo conseguir el certificado energético de una vivienda

El certificado energético del inmueble se consigue a través de un técnico especializado, una vez que cumplamos, eso sí, con los requisitos del certificado energético. Este experto evaluará nuestra vivienda en aspectos como: aislamiento, la instalación del agua, refrigeración etc.

No obstante, antes de la visita del técnico se recomienda hacer algunas mejoras para obtener un mejor certificado: mejorar aislamiento de las ventanas, poner bombillas de bajo consumo, arreglar desperfectos etc.

El precio del certificado energético no está estipulado pero podría costar aproximadamente entre 150€-450€, también dependerá del edificio a evaluar.


¿Qué requisitos debo cumplir para acceder a una hipoteca verde?

Para conseguir una hipoteca verde se deben dar dos circunstancias, que la vivienda cuente con el certificado y que nosotros cumplamos con los típicos requisitos del banco:

  • Certificado de eficiencia calificado como A+, A o B. Cuanto mejor sea la calificación energética del inmueble mayor descuento o bonificación se podrá conseguir en el préstamo hipotecario.
  • Tener buen perfil crediticio para demostrar cierta solvencia económica. Como cualquier hipoteca, debemos tener ahorrado una parte para cubrir los gastos iniciales ya que es muy difícil conseguir una hipoteca al 100%.

¿Cuánto se ahorra con una vivienda sostenible?

La finalidad de una vivienda sostenible es reducir las emisiones de Co2 y mejorar la eficiencia energética reduciendo el consumo de ésta. Un menor consumo energético también se verá reflejado en el bolsillo del consumidor. Para que sea calificada la vivienda como sostenible según la comisión europea, debe tener al menos un 30% de ahorro energético, por lo tanto se podría llegar a obtener de media un ahorro entre 3.000-4.000€ al año, aunque dependerá de cada caso en particular.


Bancos que ofrecen hipotecas verdes

A día de hoy, las hipotecas verdes no son un producto demasiado conocido, tampoco son muchos los bancos que las ofrecen pero viendo que los productos verdes están en auge esta tendencia podría cambiar. Las mejores propuestas o bancos que ofrecen hipotecas verdes son los siguientes.

Hipoteca verde de Triodos Bank

Triodos Bank, el banco que destaca por su ética sostenible y una de las paradas obligatorias si buscas una hipoteca verde. Cuanto mejor sea la certificación energética mayor bonificación obtendrás con las hipotecas de Triodos Bank.

Hipoteca verde Bankinter

Dentro del catálogo de hipotecas de Bankinter también encontramos una opción de hipoteca verde para financiar una vivienda sostenible. En este caso, su principal ventaja es la ausencia de la comisión de apertura. La comisión de apertura de este banco en el resto de hipotecas es de 500€.

Hipoteca verde Banco Santander

El Banco Santander es otra de las entidades que se han sumado a las hipotecas verdes. En este caso, si la vivienda está calificada como sostenible, el cliente podrá llegar a bonificarse hasta 10 puntos básicos sobre el tipo de interés con las hipotecas del Banco Santander.

Hipoteca verde BBVA

En las hipotecas del BBVA también encontramos otra de las propuestas en hipotecas verdes con su Hipoteca Casa Eficiente. Esta entidad anunció el compromiso de destinar un total de 100.000 millones de euros para la financiación sostenible entre los años 2018 y 2025.


Ventajas de las hipotecas verdes

Si te estás planteando contratar una hipoteca verde, estas son sus ventajas más significativas:

  • Hipoteca bonificada. El préstamo hipotecario de una hipoteca verde será más barato que una convencional, cuanto mejor sea la calificación energética de la vivienda mejor será esta bonificación.
  • Ahorro energético. Además de una hipoteca más barata, también ahorraremos en las facturas de luz, agua y gas.
  • Una vivienda sostenible será más fácil de vender en un futuro. En el caso de que te plantees vender tu casa en unos años, este tipo de viviendas estará cada vez mejor valoradas por los compradores.

Isbelt Martín Isbelt Martín Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Empresas. Experto en marketing digital, tiene más de 3 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se encarga de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams.

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