Descubre la libertad con las cuentas sin vinculaciones

¿Cómo es una hipoteca sin vinculación?

En la actualidad, la mayor parte de las entidades y bancos te van a obligar a contratar ciertos paquetes de servicios adicionales al pedir tu hipoteca; seguros, tarjetas de crédito, planes de pensiones etc.

Aunque con esta vinculación de servicios puedes conseguir mejores condiciones en cuanto a comisiones o intereses, siempre tienen unos costes adicionales y no son del todo necesarios para el consumidor.

Aun así, podemos encontrar opciones en las que estos servicios adicionales no son necesarios, las hipotecas sin vinculaciones.

Las hipotecas sin vinculación, aunque escasas, nos ofrecen unas buenas condiciones sin la necesidad de contratar servicios adicionales a nuestro banco. Esta es la principal diferencia con las hipotecas convencionales.

Recomendaciones para elegir la mejor hipoteca sin vinculaciones

Aunque estas hipotecas no tengan vinculaciones, no significa que tengamos que bajar la guardia en cuanto al resto de sus características. Para elegir la mejor hipoteca es recomendable fijarse en:

• Intereses y comisiones: aunque no tengamos que contratar ningún producto adicional, tendremos que echar cuentas para ver si realmente nos compensa a la larga esta opción.
• Gestión online: muchas de estas hipotecas sin vinculaciones solo permiten la posibilidad de contratarlas online. Si preferimos hacerlo de manera presencial, esta condición habrá que tenerla muy en cuenta.
• Tipo de interés: nos deberemos fijar si el tipo de interés es fijo o variable. Dependiendo de nuestra situación nos interesará un tipo de interés para nuestra hipoteca u otro.
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Requisitos para conseguir una hipoteca sin vinculaciones

Aunque una hipoteca sin vinculaciones nos da más libertad, tendremos que cumplir con los requisitos convencionales a la hora de contratarla.

Esto quiere decir que debemos tener suficiente dinero ahorrado, ya que el banco no nos financiará la totalidad de nuestra nueva vivienda. Aunque haya hipotecas al 100%, lo más normal es que aporte el 80% del precio, teniendo que poner de nuestro bolsillo el 30% restante.

Además, debemos tener suficientes ingresos para poder hacer frente a los pagos de la hipoteca. Además, el banco valorará de manera muy positiva que tengamos un trabajo estable.

El último requisito, pero el más fundamental, es tener un buen historial crediticio. Para ello es fundamental que nuestro nombre no aparezca en las listas de morosos, como ASNEF o similares.

Hipoteca sin vinculaciones: ventajas y desventajas

Las hipotecas sin vinculaciones, como todos los productos y servicios bancarios, tienen sus puntos positivos y sus desventajas. Algunos de estos puntos son los siguientes:

Ventajas:

• Más libertad: al tener menos vinculaciones con el banco tendremos más libertad a la hora de contratar los seguros o cuentas que más nos convienen y no las que nos obligue el banco.
• Mejores condiciones: al no tener que contratar servicios extra ahorraremos dinero, ya que no tendremos que pagar por estos servicios.
• Contratación fácil: al poderse contratar por internet podemos hacer el proceso cómodamente desde nuestro dispositivo sin necesidad de salir de casa y en el momento que más queramos.

Desventajas:

• Más comisiones e intereses: aunque no tengamos que pagar por servicios adicionales, puede que estas hipotecas nos exijan unas mayores comisiones e intereses a pagar. Por ello, deberás tener en cuenta hasta qué punto te interesa más este tipo de producto.
• Proceso de contratación más limitado: si no nos gusta hacer la contratación de nuestra hipoteca de manera online, vamos a tener unas opciones mucho más limitadas entre las que elegir, ya que la mayoría se contrata de esta manera.