Hipoteca rápida: qué es y dónde se puede conseguir
Pedir una hipoteca es, en muchas ocasiones, un ejercicio de paciencia. Pero lo tiempos están cambiando, y cada vez más entidades ofrecen hipotecas en un tiempo récord, las conocidas como hipotecas rápidas . Aunque no se trate de un producto como tal, hay varios tipos de hipoteca que pueden englobarse en esta categoría.
| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Open Fija Openbank | 178.594,26 € | 3,48 % | 3,07% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Fija Banco Santander | 187.189,97 € | 3,94 % | Los primeros 6 meses: 2,90% TIN | Después: 3,20% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 8 productos | |
| Hipoteca Inteligente Tipo Fijo EVO Banco | 187.256,40 € | 3,95 % | 3,35% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,40% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Fija Casa Eficiente Bankinter | 193.367,30 € | 4,30 % | 3,50% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca Fija Sabadell | 198.696,65 € | 4,55 % | 3,65% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 4 productos |
Hipoteca rápida: ¿qué es?
Lo primero que hay que saber a la hora de hablar sobre hipotecas rápidas es que no se trata de un producto que los bancos comercialicen como tal. Se entiende por hipoteca rápida toda aquella que se concede y firma en un tiempo mucho menor del que es habitual .
De ese modo, entrarían dentro de la categoría de hipotecas rápidas las hipotecas online y las hipotecas preconcedidas , ya que se trata de dos productos hipotecarios con unos tiempos de aprobación por debajo de lo normal.
Una hipoteca es algo que, por lo general, suele dilatarse durante varias semanas , y solo la aprobación puede tardar en llegar días. Una online suele tener lista una respuesta para el cliente en 48 horas ; una preconcedida, incluso menos .
La pandemia ha potenciado la digitalización , también en el ámbito de las hipotecas. Todo se gestiona de manera virtual y cada vez más rápido, lo que está permitiendo que las hipotecas se empiecen a conceder en un tiempo récord .
Cuota calculada con Euribor 4,16% a fecha 01/11/2023
Cuota calculada con Euribor 4,16% a fecha 01/11/2023¿Cómo conseguir una hipoteca rápida?
Para optar a una hipoteca rápida o, como mínimo, acelerar los trámites para que el proceso no resulte una eternidad, el cliente debe poner de su parte. Cuanto más le facilite las cosas al banco, más fluido irá todo .
A la hora de solicitar una hipoteca el banco requerirá cierta documentación al cliente. Cuanto más tarde este en proporcionársela, más probable es que el proceso se atasque.
Tener clara la cantidad a pedir (lo ideal sería que el piso ya estuviera tasado ) y tener lista la documentación que todo banco solicitará de salida (DNI, declaración de la renta, vida laboral y las tres últimas nóminas) sin duda agilizará los trámites.
Aunque, desde luego, la mejor opción es poder optar a una hipoteca preconcedida , las que los bancos aprueban sin dudar a aquellos clientes que conocen bien y cuyo historial financiero es intachable .
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¿Qué banco da más rápido las hipotecas?
Como optar a una hipoteca preconcedida es muy complicado , para conocer el banco que concede más rápido las hipotecas habría que analizar a aquellos que las conceden online .
Aunque a día de hoy quien más, quien menos, ofrece hipotecas online, los reyes siguen siendo los bancos que operan de manera 100% digital, como MyInvestor, EVO o Pibank .
Ahora bien, ¿cuál de todos es el que da más rápido las hipotecas ? La respuesta es que depende de cada caso particular . Hay hipotecas en las que todo va rodado, mientras que en ocasiones ocurre todo lo contrario, y lo que debería ser un proceso plácido no encuentra más que trabas.
En promedio, toda hipoteca online es más o menos ágil, por lo que el factor tiempo pierde algo de importancia en comparación con lo que de verdad importa: las condiciones .
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| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Open Variable Openbank | 209.622,98 € | 5,01 % | El primer año: 1,60% TIN | Después: Euribor + 0,60% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Naranja Variable ING | 217.943,96 € | 5,45 % | El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,59% TIN | Hasta 80 % | Hasta 40 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Cumbre Tipo Variable Globalcaja | 218.988,80 € | 5,49 % | El primer año: 1,59% TIN | Después: Euribor + 0,99% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 10 productos | |
| Hipoteca Variable Unicaja | 220.288,06 € | 5,60 % | El primer año: 2,40% TIN | Después: Euribor + 0,63% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,00% TIN con 10 productos | |
| Hipoteca Joven Variable Casa Eficiente Bankinter | 220.868,93 € | 5,58 % | El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,80% TIN | Hasta 80 % | Hasta 40 años | -1,30% TIN con 4 productos |
| Producto | Coste total hipoteca | TAE bonificado | TIN bonificado | Financiación máxima | Plazo máximo | Bonificación máxima de la hipoteca | Contacto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Inteligente Mixta 15 EVO Banco | 195.211,41 € | 4,15 % | Los primeros 15 años: 2,95% TIN | Después: Euribor + 0,75% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -0,40% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca Open Mixta 25 Openbank | 195.568,60 € | 4,14 % | Los primeros 10 años: 2,74% TIN | Después: Euribor + 0,55% TIN | Hasta 80 % | Hasta 25 años | -0,50% TIN con 3 productos | |
| Hipoteca a Tipo Mixto 20 Bankinter | 200.228,29 € | 4,55 % | Los primeros 20 años: 3,55% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,30% TIN con 4 productos | |
| Hipoteca Mixta Banco Santander | 212.458,97 € | 4,91 % | Los primeros 6 meses: 2,80% TIN | Los siguientes 108 meses: 3,10% TIN | Después: Euribor + 1,19% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 8 productos | |
| Hipoteca Cumbre Tipo Mixto (5 años) Globalcaja | 216.053,39 € | 5,29 % | El primer año: 3,49% TIN | Los siguientes 4 años: 3,79% TIN | Después: Euribor + 0,99% TIN | Hasta 80 % | Hasta 30 años | -1,10% TIN con 10 productos |
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