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Hipoteca rápida: qué es y dónde se puede conseguir

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Juan Ribón

Juan Ribón Entrada actualizada el martes, 28 de junio de 2022

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Pedir una hipoteca es, en muchas ocasiones, un ejercicio de paciencia. Pero lo tiempos están cambiando, y cada vez más entidades ofrecen hipotecas en un tiempo récord, las conocidas como hipotecas rápidas. Aunque no se trate de un producto como tal, hay varios tipos de hipoteca que pueden englobarse en esta categoría.

Mejores hipotecas online
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
EVO BancoHipoteca Inteligente variable0,95% 1er año | Euribor + 0,75% Resto de años1,3%561,92 1er año | Euribor + 0,75% Resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar0,20%
EVO BancoHipoteca Inteligente mixta 50,95% 5 años | Euríbor + 0,69% Resto de años1,58%561,92 €/mes 5 años | Euríbor + 0,69% Resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar0,20%
MyInvestorHipoteca Variable1,29% 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años1,89%585,22 €/mes 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años80%30 añosSin productos vinculadosNo tiene bonificaciones
PibankHipoteca Pibank0,98% 1er año | Euríbor + 0,78% Resto de años1,96%568,98 €/mes 1er año despúes de 3 meses de carencia | Euríbor + 0,78% Resto de años80%30 añosSin productos vinculadosNo tiene bonificaciones
EVO BancoHipoteca Inteligente mixta 151,75% 15 años | Euríbor + 0,75% Resto de años2,02%617,68 €/mes 15 años | Euríbor + 0,75% Resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar0,20%
OpenbankHipoteca Open Variable1,60% 1er año | Euríbor + 0,60% Resto de años2,11%606,98 €/mes 1er año | Euríbor + 0,60% Resto de años80%30 añosNómina. Seguros hogar y vida. Suministros eléctrico y gas con Repsol0,60%
ImaginbankHipoteca fija Imaginbank1,70%2,17%614,10 €/mes90%25 añosNómina0,75%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2021. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Se muestran las mejores Mejores hipotecas online. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a jueves, 11 de agosto de 2022.

Hipoteca rápida: ¿qué es?

Lo primero que hay que saber a la hora de hablar sobre hipotecas rápidas es que no se trata de un producto que los bancos comercialicen como tal. Se entiende por hipoteca rápida toda aquella que se concede y firma en un tiempo mucho menor del que es habitual.

De ese modo, entrarían dentro de la categoría de hipotecas rápidas las hipotecas online y las hipotecas preconcedidas, ya que se trata de dos productos hipotecarios con unos tiempos de aprobación por debajo de lo normal.

Una hipoteca es algo que, por lo general, suele dilatarse durante varias semanas, y solo la aprobación puede tardar en llegar días. Una online suele tener lista una respuesta para el cliente en 48 horas; una preconcedida, incluso menos.

La pandemia ha potenciado la digitalización, también en el ámbito de las hipotecas. Todo se gestiona de manera virtual y cada vez más rápido, lo que está permitiendo que las hipotecas se empiecen a conceder en un tiempo récord.


¿Cómo conseguir una hipoteca rápida?

Para optar a una hipoteca rápida o, como mínimo, acelerar los trámites para que el proceso no resulte una eternidad, el cliente debe poner de su parte. Cuanto más le facilite las cosas al banco, más fluido irá todo.

A la hora de solicitar una hipoteca el banco requerirá cierta documentación al cliente. Cuanto más tarde este en proporcionársela, más probable es que el proceso se atasque.

Tener clara la cantidad a pedir (lo ideal sería que el piso ya estuviera tasado) y tener lista la documentación que todo banco solicitará de salida (DNI, declaración de la renta, vida laboral y las tres últimas nóminas) sin duda agilizará los trámites.

Aunque, desde luego, la mejor opción es poder optar a una hipoteca preconcedida, las que los bancos aprueban sin dudar a aquellos clientes que conocen bien y cuyo historial financiero es intachable.


¿Qué banco da más rápido las hipotecas?

Como optar a una hipoteca preconcedida es muy complicado, para conocer el banco que concede más rápido las hipotecas habría que analizar a aquellos que las conceden online.

Aunque a día de hoy quien más, quien menos, ofrece hipotecas online, los reyes siguen siendo los bancos que operan de manera 100% digital, como MyInvestor, EVO o Pibank.

Ahora bien, ¿cuál de todos es el que da más rápido las hipotecas? La respuesta es que depende de cada caso particular. Hay hipotecas en las que todo va rodado, mientras que en ocasiones ocurre todo lo contrario, y lo que debería ser un proceso plácido no encuentra más que trabas.

En promedio, toda hipoteca online es más o menos ágil, por lo que el factor tiempo pierde algo de importancia en comparación con lo que de verdad importa: las condiciones.

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Juan Ribón Juan Ribón Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.