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Hipoteca rápida: qué es y dónde se puede conseguir

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Última actualización: 1 de octubre de 2023
Juan Ribón
379 personas han leído este post en los últimos 12 meses

Pedir una hipoteca es, en muchas ocasiones, un ejercicio de paciencia. Pero lo tiempos están cambiando, y cada vez más entidades ofrecen hipotecas en un tiempo récord, las conocidas como hipotecas rápidas . Aunque no se trate de un producto como tal, hay varios tipos de hipoteca que pueden englobarse en esta categoría.

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Mejores hipotecas fijas
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima de la hipoteca Contacto
Hipoteca Open Fija Openbank
178.594,26 €
3,48 %
3,07% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca Fija Banco Santander
187.189,97 €
3,94 %
Los primeros 6 meses: 2,90% TIN | Después: 3,20% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Hipoteca Inteligente Tipo Fijo EVO Banco
187.256,40 €
3,95 %
3,35% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-0,40% TIN con 3 productos
Hipoteca Fija Casa Eficiente Bankinter
193.367,30 €
4,30 %
3,50% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,30% TIN con 4 productos
Hipoteca Fija Sabadell
198.696,65 €
4,55 %
3,65% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,00% TIN con 4 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 1 de octubre de 2023.
Una persona le entrega a otra una casita símbolizando que ha conseguido su casa fácilmente gracias a una hipoteca rápida

Hipoteca rápida: ¿qué es?

Lo primero que hay que saber a la hora de hablar sobre hipotecas rápidas es que no se trata de un producto que los bancos comercialicen como tal. Se entiende por hipoteca rápida toda aquella que se concede y firma en un tiempo mucho menor del que es habitual .

De ese modo, entrarían dentro de la categoría de hipotecas rápidas las hipotecas online y las hipotecas preconcedidas , ya que se trata de dos productos hipotecarios con unos tiempos de aprobación por debajo de lo normal.

Una hipoteca es algo que, por lo general, suele dilatarse durante varias semanas , y solo la aprobación puede tardar en llegar días. Una online suele tener lista una respuesta para el cliente en 48 horas ; una preconcedida, incluso menos .

La pandemia ha potenciado la digitalización , también en el ámbito de las hipotecas. Todo se gestiona de manera virtual y cada vez más rápido, lo que está permitiendo que las hipotecas se empiecen a conceder en un tiempo récord .


¿Cómo conseguir una hipoteca rápida?

Para optar a una hipoteca rápida o, como mínimo, acelerar los trámites para que el proceso no resulte una eternidad, el cliente debe poner de su parte. Cuanto más le facilite las cosas al banco, más fluido irá todo .

A la hora de solicitar una hipoteca el banco requerirá cierta documentación al cliente. Cuanto más tarde este en proporcionársela, más probable es que el proceso se atasque.

Tener clara la cantidad a pedir (lo ideal sería que el piso ya estuviera tasado ) y tener lista la documentación que todo banco solicitará de salida (DNI, declaración de la renta, vida laboral y las tres últimas nóminas) sin duda agilizará los trámites.

Aunque, desde luego, la mejor opción es poder optar a una hipoteca preconcedida , las que los bancos aprueban sin dudar a aquellos clientes que conocen bien y cuyo historial financiero es intachable .

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¿Qué banco da más rápido las hipotecas?

Como optar a una hipoteca preconcedida es muy complicado , para conocer el banco que concede más rápido las hipotecas habría que analizar a aquellos que las conceden online .

Aunque a día de hoy quien más, quien menos, ofrece hipotecas online, los reyes siguen siendo los bancos que operan de manera 100% digital, como MyInvestor, EVO o Pibank .

Ahora bien, ¿cuál de todos es el que da más rápido las hipotecas ? La respuesta es que depende de cada caso particular . Hay hipotecas en las que todo va rodado, mientras que en ocasiones ocurre todo lo contrario, y lo que debería ser un proceso plácido no encuentra más que trabas.

En promedio, toda hipoteca online es más o menos ágil, por lo que el factor tiempo pierde algo de importancia en comparación con lo que de verdad importa: las condiciones .

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Mejores hipotecas variables
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima de la hipoteca Contacto
Hipoteca Open Variable Openbank
209.622,98 €
5,01 %
El primer año: 1,60% TIN | Después: Euribor + 0,60% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca Naranja Variable ING
217.943,96 €
5,45 %
El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,59% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca Cumbre Tipo Variable Globalcaja
218.988,80 €
5,49 %
El primer año: 1,59% TIN | Después: Euribor + 0,99% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 10 productos
Hipoteca Variable Unicaja
220.288,06 €
5,60 %
El primer año: 2,40% TIN | Después: Euribor + 0,63% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,00% TIN con 10 productos
Hipoteca Joven Variable Casa Eficiente Bankinter
220.868,93 €
5,58 %
El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,80% TIN
Hasta 80 %
Hasta 40 años
-1,30% TIN con 4 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 1 de octubre de 2023.
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Mejores hipotecas mixtas
Producto Coste total hipoteca TAE bonificado TIN bonificado Financiación máxima Plazo máximo Bonificación máxima de la hipoteca Contacto
Hipoteca Inteligente Mixta 15 EVO Banco
195.211,41 €
4,15 %
Los primeros 15 años: 2,95% TIN | Después: Euribor + 0,75% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-0,40% TIN con 3 productos
Hipoteca Open Mixta 25 Openbank
195.568,60 €
4,14 %
Los primeros 10 años: 2,74% TIN | Después: Euribor + 0,55% TIN
Hasta 80 %
Hasta 25 años
-0,50% TIN con 3 productos
Hipoteca a Tipo Mixto 20 Bankinter
200.228,29 €
4,55 %
Los primeros 20 años: 3,55% TIN | Después: Euribor + 0,85% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,30% TIN con 4 productos
Hipoteca Mixta Banco Santander
212.458,97 €
4,91 %
Los primeros 6 meses: 2,80% TIN | Los siguientes 108 meses: 3,10% TIN | Después: Euribor + 1,19% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 8 productos
Hipoteca Cumbre Tipo Mixto (5 años) Globalcaja
216.053,39 €
5,29 %
El primer año: 3,49% TIN | Los siguientes 4 años: 3,79% TIN | Después: Euribor + 0,99% TIN
Hasta 80 %
Hasta 30 años
-1,10% TIN con 10 productos
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 1 de octubre de 2023.
Nuestra metodología
Roams ofrece un servicio informativo y de comparativa gratuito, que trata de ayudar a cualquier persona a encontrar el producto que mejor se adapte a sus necesidades. Para asegurarnos de que los datos presentados sean correctos, se realizan investigaciones de mercado y análisis exhaustivos de productos. Nuestra base de datos de hipotecas, préstamos, cuentas, tarjetas y depósitos se actualiza todos los días. El contenido lo revisa de manera frecuente un equipo de redactores con experiencia previa y/o formación específica en finanzas.

Personas que han participado en este post:

Juan RibónRoams
Actualizado por Juan Ribón

Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.

Nadia Pérez
Editado y revisado por Nadia Pérez
 Pablo Vega
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