Hipoteca casa prefabricada: bancos que la ofrecen | Febrero 2023

Bancos que dan hipotecas casas prefabricadas

Conseguir una hipoteca para casas prefabricadas es un proceso un poco más costoso que el de las hipotecas tradicionales, puesto que tendremos que plantear un proyecto de inmueble que todavía no existe. Diferentes entidades ofrecen hipoteca autopromotor para casa prefabricada, cuyas condiciones se resumen en la siguiente tabla:

Requisitos para pedir una hipoteca para casa prefabricada

Para poder solicitar una hipoteca para nuestra casa prefabricada debemos tener en cuenta una serie de requisitos:

• Que el terreno donde se vaya a asentar la vivienda sea urbanizable.
• Que el proyecto de obra esté visado por un colegio de arquitectos y tenga además licencia municipal.
• Que la casa deberá anclarse al suelo (cimentada).
• Que la vivienda se inscriba en el Registro de la Propiedad.
• Disponer del certificado energético de la vivienda.
• Que el titular supere el estudio de solvencia económica que realiza el banco.

En caso de no cumplir con los requisitos para obtener una hipoteca para financiar la casa prefabricado podemos valorar la opción de pedir un préstamo personal. Siempre y cuando el precio de la vivienda no sea muy elevado, recuerda que la financiación en un préstamo es más cara que en una hipoteca.

Hipoteca para terreno y casa prefabricada

Si estamos pensando en pedir una hipoteca para un terreno y una casa prefabricada debemos tener en cuenta que, al no ser una de las opciones más demandadas del mercado, las posibilidades no son tan amplias como en la compra de una vivienda tradicional.

A pesar de ello, cada vez más personas se inclinan por esta alternativa y las entidades van abriendo el abanico de opciones.

Como las entidades financieras no ofrecen préstamos hipotecarios por los terrenos, la mejor opción de hipoteca para una casa prefabricada es una hipoteca autopromotor, que tiene unas condiciones y exigencias diferentes al resto. Las principales son:

• Primará, ante todo, el nivel de solvencia del solicitante.
• Será necesario presentar un informe sobre la viabilidad del proyecto.
• El terreno ha de ser urbano y de nuestra propiedad.
• Tendremos que aportar toda la documentación relativa a la licencia de construcción, así como a los presupuestos y los certificados energéticos del edificio planteado.

Cómo pedir una hipoteca de una casa prefabricada

Para pedir una hipoteca de una casa prefabricada tendremos que seguir una serie de pasos, muy similares a los de la hipoteca de una casa tradicional:

1. En primer lugar, debemos ponernos en contacto con diversas entidades financieras para obtener información acerca de sus hipotecas autopromotor.
2. Posteriormente debemos valorar cada opción, para elegir la más adecuada a nuestras necesidades y medios.
3. Tras tomar la decisión, debemos presentar toda la documentación necesaria, para demostrar que nuestro proyecto es viable. Además, debemos demostrar que nuestro nivel de solvencia es suficiente para asumir la deuda.

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