Para solicitar una hipoteca al banco, lo primero que hay que hacer es presentar la documentación pertinente. Son los documentos que acreditan tu identidad, pero que sobre todo le sirven a la entidad para evaluarte y decidir si te concede o no la hipoteca.
Entidad | Producto | TIN bonificado | TAE Bonificado | Cuota bonificada | Financiación máxima | Plazo máximo | Vinculaciones para bonificación | Bonificación máxima acumulable | Contacto |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
EVO Banco | Hipoteca Inteligente variable | 0,95% 1er año | Euribor + 0,75% Resto de años | 1,3% | 561,92 1er año | Euribor + 0,75% Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Seguro hogar | 0,20% | |
MyInvestor | Hipoteca Variable | 1,29% 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 1,89% | 585,22 €/mes 1er año | Euríbor + 0,89% Resto de años | 80% | 30 años | Sin productos vinculados | No tiene bonificaciones | |
Imaginbank | Hipoteca fija Imaginbank | 1,70% | 2,17% | 614,10 €/mes | 90% | 25 años | Nómina | 0,75% | |
EVO Banco | Hipoteca Inteligente tipo fijo | 1,85% | 2,33% | 624,88 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Seguros hogar y vida | 0,35% | |
Ibercaja | Hipoteca Fácil a tipo fijo | 2,25% | 2,52% | 654,20 €/mes | 80% | 25 años | Nómina | 1% | |
Banco Santander | Hipoteca Fija | 2,12% 6 meses | 2,02% Resto de años | 2,8% | 644,58 €/mes 6 meses | 637,51 €/mes Resto de años | 80% | 30 años | Nómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Vivienda sostenible | 1,10% | |
Openbank | Hipoteca Open Fija | 2,43% | 2,93% | 667,65 €/mes | 80% | 30 años | Nómina. Seguros hogar y vida. Suministros eléctrico y gas con Repsol | 0,60% |
A la hora de pedir una hipoteca, el cliente deberá presentar al banco una serie de documentos. Algunos los tienen que llevar únicamente los trabajadores por cuenta ajena, mientras que otros los han de llevar los que sean autónomos.
Independientemente de la situación laboral del cliente, este ha de presentar los siguientes documentos al banco:
Si el solicitante es un trabajador por cuenta ajena, además deberá presentar la siguiente documentación:
Si el trabajador es autónomo, además de los documentos comunes tendrá que presentar los siguiente:
Las hipotecas también se pueden dar a sociedades. Estas tienen que presentar el Impuesto de Sociedades, las declaraciones de impuestos y el balance actualizado de su situación económica.
Luego, cada entidad es libre de solicitar a sus clientes documentos adicionales, dependiendo de sus propios criterios de riesgo. Como el proceso de pedir una hipoteca es largo, lo mejor para el clientes suele ser pecar de previsor y tener lista toda la documentación posible.
El cliente entrega al banco la documentación que este le solicita, y a la inversa también se produce un intercambio de información. Se trata de la Ficha de Información Precontractual, o FIPRE.
Se trata de un documento genérico y transparente que la banca tiene la obligación de entregar a sus consumidores cuando solicitan información sobre hipotecas.
Pese a ser genérico, debe incluir información personalizada sobre el préstamo hipotecario, las condiciones genéricas, los tipos de interés aplicados y los productos vinculados, si los hubiera.
No hay que confundir la FIPRE con la FEIN o la FiAE. Estas dos son también entregadas por el banco, pero más adelante. Además, su naturaleza es diferente, más pensadas para dar protección al cliente ante posibles abusos por parte el banco.
Puede ser que no quieras solicitar una hipoteca, sino reclamar los gastos indebidamente cobrados por tu banco, de acuerdo a la nueva Ley Hipotecaria de 2019.
Para hacerlo, deberás reunir los siguientes documentos:
Con todo ello presente podrás iniciar una reclamación a tu banco por los gastos hipotecarios indebidamente cobrados.
Descubre cuál es la mejor hipoteca del mercado
¿Quieres saber más sobre los requisitos para pedir una hipoteca? En este curso aprenderás el funcionamiento de las hipotecas, sus comisiones y gastos asociados.
Juan Ribón Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.