¿Cuánto tardan los bancos en conceder una hipoteca? Tiempo y plazos

Cuánto tarda el banco en conceder una hipoteca

No hay una respuesta clara a la pregunta de cuánto tardará tu banco en conceder tu hipoteca . Depende de cada caso concreto, y también influye la entidad a la que la hayas solicitado.

De media, los bancos suelen informar a sus clientes si les conceden o no la hipoteca tras unos 10 o 15 días , pero, como hemos dicho, este plazo está fuertemente influenciado por las circunstancias particulares de cada cliente.

El banco, antes de pronunciarse, estudiará la solvencia económica del cliente , su capacidad de endeudamiento , su perfil crediticio y, en general, su salud financiera , pero también necesita la tasación de la vivienda , uno de los gastos hipotecarios que corren por cuenta del cliente, para determinar cuánto le prestará (habitualmente, un 80% del valor del inmueble).

En base a eso determinará su aptitud para la obtención de un préstamo hipotecario. Si se le entrega la documentación al banco con diligencia, se agilizará el proceso en gran medida. En caso contrario, podría demorarse varias semanas, incluso meses.

Proceso de petición de una hipoteca

Para pedir una hipoteca, el primer paso es elegir la vivienda para la que se destinará el crédito hipotecario, lógicamente. Con eso en mente, lo recomendable es comparar las diversas hipotecas que los bancos ponen en el mercado, para identificar qué hipoteca es la mejor de acuerdo a tus circunstancias.

Cuando te decantes por una, contacta con la entidad. Te solicitará una serie de documentos para empezar a tramitar tu solicitud :

• DNI
• Contrato de trabajo y últimas nóminas
• Declaración de la renta

Con estos primeros datos, el banco estudiará tu viabilidad como cliente , pero hace falta algo más, la tasación de la vivienda . Con ella se determinará la cuantía del préstamo hipotecario , lo que influirá sensiblemente en si la entidad te ve capaz de devolver el crédito.

Una vez tu banco tenga toda esta información en su poder, la analizará y determinará si te concede o no la hipoteca . Continuará entonces el proceso de la firma de la misma, con el envío al cliente de la oferta vinculante , su estudio, la visita al notario para el acta notarial , etc.

Cómo agilizar el proceso de petición de hipoteca

Gran parte del proceso que determinará si el banco te concede o no una hipoteca no depende de ti , pero siempre puedes aportar tu grano de arena para agilizarlo en la medida de lo posible .

Ayudará, y mucho, tener disponible la documentación que el banco te pedirá, así como la tasación de la vivienda (si es que el banco no la incluye entre sus servicios, en ocasiones de forma gratuita).

También el hecho de poder contratar este producto por internet sirve para acortar los plazos, o al menos da esa sensación al cliente, ya que le ahorrará las siempre tediosas visitas a su sucursal bancaria .

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Mejores hipotecas variables

Producto	Coste total hipoteca	TAE bonificado	TIN bonificado	Financiación máxima	Plazo máximo	Bonificación máxima de la hipoteca	Contacto
Hipoteca Open Variable Openbank	206.888,31 €	4,90 %	El primer año: 1,60% TIN | Después: Euribor + 0,60% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-0,50% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Naranja Variable ING	215.210,73 €	5,35 %	El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,59% TIN	Hasta 80 %	Hasta 40 años	-0,50% TIN con 3 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Cumbre Tipo Variable Globalcaja	216.198,69 €	5,33 %	El primer año: 1,59% TIN | Después: Euribor + 0,99% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,10% TIN con 10 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Variable Unicaja	217.549,08 €	5,44 %	El primer año: 2,40% TIN | Después: Euribor + 0,63% TIN	Hasta 80 %	Hasta 30 años	-1,00% TIN con 10 productos	Estudiar mi caso
Hipoteca Joven Variable Casa Eficiente Bankinter	218.105,67 €	5,45 %	El primer año: 2,55% TIN | Después: Euribor + 0,80% TIN	Hasta 80 %	Hasta 40 años	-1,30% TIN con 4 productos	Estudiar mi caso

Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 120.000€ con un plazo de devolución de 25 años, aplicando las bonificaciones por nómina , seguro de hogar y seguro de vida . La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por coste total de la hipoteca de menor a mayor. Se muestran las mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a 20 de julio de 2023.

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