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Persona busca con lupa una hipoteca que permita los contratos temporales

Hipoteca con contrato temporal: ¿se puede pedir? ¿Qué bancos la dan?

505 personas han leído este post en los últimos 12 meses
Juan Ribón

Juan Ribón Entrada actualizada el martes, 31 de enero de 2023

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Pedir una hipoteca teniendo un contrato temporal puede ser una odisea. Los bancos prefieren la estabilidad de un contrato indefinido, pero en determinadas circunstancias no se cierran a conceder hipotecas a trabajadores con contratos temporales. Lo único que han de hacer es convencer al banco de que van a ser capaces de devolver el importe de la hipoteca más los intereses en el plazo pactado. No será fácil, pero tampoco es imposible.

¿Se puede pedir una hipoteca con un contrato temporal?

Es posible pedir una hipoteca teniendo un contrato temporal, pero será más difícil que el banco la conceda en comparación con si el contrato fuera fijo.

Aunque uno de los requisitos de todo banco para firmar una hipoteca es el poder acreditar cierta estabilidad laboral con la presentación de las últimas nóminas, el hecho de ser un trabajador temporal juega en contra del cliente. Porque la temporalidad es una de las características de la precariedad laboral, y eso al banco le causa recelo.

El tener un empleo temporal será sin duda un impedimento a la hora de pedir una hipoteca, pero no descalifica automáticamente al cliente. Al igual que ocurre cuando se pide una hipoteca sin nómina, mientras puedas convencer al banco de que tienes la solvencia para poder devolver el crédito hipotecario, este probablemente te lo conceda.

Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Fija
3,25%TAE bonificado
Hasta 80%Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
0,40% con hasta 3 productos disponiblesBonificación máxima
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,2% TIN
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Coste total hipoteca 54.150€
Cuota fija
547
,45
mes
2,65% TIN
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Variable
4,25%TAE bonificado
Hasta 80%Financiación máxima
Hasta 30 añosPlazo máximo
1% con hasta 5 productos disponiblesBonificación máxima
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,25% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,5% TIN
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Coste total hipoteca 73.929,75€
Cuota fija
488
,43
mes
El primer año1,65% TIN
Cuota variable
621
,41
mes
DespuésEuribor + 0,80% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,018% a fecha 02/02/2023
Impuestos y gastos de gestión no incluidos
Hipoteca
Hipoteca
Hipoteca Mixta
3,98%TAE bonificado
Hasta 80%Financiación máxima
Hasta 25 añosPlazo máximo
0,8% con hasta 7 productos disponiblesBonificación máxima
Paquete adicional
Bonificación domiciliación de nómina
Incluido
-0,3% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de hogar
Incluido
-0,1% TIN
Paquete adicional
Bonificación seguro de vida
Incluido
-0,1% TIN
Para inmueble de 150.000€ financiando el 80% a 25 años
Coste total hipoteca 69.503,83€
Cuota fija
555
,42
mes
10 años2,78% TIN
Cuota variable
624
,69
mes
DespuésEuribor + 0,85% TIN
InformaciónCuota calculada con Euribor 3,018% a fecha 02/02/2023
Impuestos y gastos de gestión no incluidos

Los ingresos son uno de los pilares fundamentales sobre los que se asientan las posibilidades de obtener una hipoteca, pero no son el único factor a tener en cuenta. Tenlo presente si te encuentras en la situación de necesitar una hipoteca y no tener contrato fijo.


¿Cómo pedir una hipoteca con un empleo temporal?

Para pedir una hipoteca sin tener contrato idefinido has de poder justificar ante el banco tu solidez financiera:

  • Buen nivel de ingresos y estabilidad: aunque tu contrato sea temporal, puedes haber estado encadenando renovación tras renovación en la misma empresa largo tiempo. Aunque eso podría acabarse en cualquier momento, demuestra una notable estabilidad. Y si, a pesar de la temporalidad, tus ingresos son elevados, mejor todavía.
  • Tener un buen colchón de ahorros: disponer de dinero suficiente para pagar no solo el 20% de la hipoteca que el banco no te cubrirá, sino otra buena porción, debería convencer al banco de que eres una persona con una buena educación financiera.
  • No tener deudas: en línea con lo anterior. No solo no tener deudas en el momento de solicitar la hipoteca te ayudará, también lo hará el no haber estado endeudado en el pasado. Demostrar que eres responsable con el dinero es importante.
  • Contar con un aval: si todo falla, siempre podrás ser avalado por un tercero que responda de tu posible deuda con todos sus bienes presentes y futuros. Estarás cubierto por tu avalista si se acaba tu contrato.

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Juan Ribón Juan Ribón Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.