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Persona busca con lupa una hipoteca que permita los contratos temporales

Hipoteca con contrato temporal: ¿se puede pedir? ¿Qué bancos la dan?

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Juan Ribón

Juan Ribón Entrada actualizada el martes, 27 de septiembre de 2022

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Pedir una hipoteca teniendo un contrato temporal puede ser una odisea. Los bancos prefieren la estabilidad de un contrato indefinido, pero en determinadas circunstancias no se cierran a conceder hipotecas a trabajadores con contratos temporales. Lo único que han de hacer es convencer al banco de que van a ser capaces de devolver el importe de la hipoteca más los intereses en el plazo pactado. No será fácil, pero tampoco es imposible.

Mejores hipotecas
EntidadProductoTIN bonificadoTAE BonificadoCuota bonificadaFinanciación máximaPlazo máximoVinculaciones para bonificaciónBonificación máxima acumulableContacto
EVO BancoHipoteca Inteligente variable0,99% 1er año | Euribor + 0,60% Resto de años1,81%604,78 1er año | Euribor + 0,60% Resto de años80%30 añosNómina. Seguro hogar0,20%
ImaginbankHipoteca fija Imaginbank1,70%2,17%614,10 €/mes90%25 añosNómina0,75%
COINCHipoteca Variable1,25% 1er año | Euríbor + 0,75% Resto de años2,19%582,45 €/mes 1 año | Euríbor + 0,90% Resto de años80%30 añosSin productos vinculadosNo tiene bonificaciones
IbercajaHipoteca Fácil a tipo fijo2,25%2,52%654,20 €/mes80%25 añosNómina1%
EVO BancoHipoteca Inteligente tipo fijo2,05%2,53%639,44 €/mes80%30 añosNómina. Seguros hogar y vida0,35%
Banco SantanderHipoteca Fija2,12% 6 meses | 2,02% Resto de años2,8%644,58 €/mes 6 meses | 637,51 €/mes Resto de años80%30 añosNómina. Tarjetas. Seguros vida/hogar/accidentes/incapacidad.Vivienda sostenible1,10%
OpenbankHipoteca Open Fija2,43%2,93%667,65 €/mes80%30 añosNómina. Seguros hogar y vida. Suministros eléctrico y gas con Repsol0,60%
Para la comparativa se ha calculado el precio de la cuota mensual a pagar para una hipoteca por importe de 150.000€ con un plazo de devolución de 25 años, con el máximo de bonificaciones aplicadas. Estos valores han sido redondeados por Roams como ejemplo representativo de una hipoteca media según los datos de importe medio y tipo de interés medio de las hipotecas en España del INE en 2022. La TAE ha sido obtenida bajo las condiciones indicadas por cada entidad bancaria en sus simuladores y fichas de producto. En las hipotecas variables y mixtas se muestra la cuota a pagar con el interés fijo propio del primer periodo, siendo aplicable a partir de ese momento el interés + valor del euríbor mostrado en sus condiciones. El importe real a pagar dependerá del cumplimiento de los requisitos establecidos por la entidad y del perfil del cliente. Fuente: Roams, empleando su comparativa de precios a partir de la información oficial que le proporcionan y/o publicitan las entidades financieras. Para la comparativa se ha realizado un ranking de hipotecas aplicando un criterio de ordenación por TAE de menor a mayor. Las ofertas mostradas reflejan la representatividad del tipo de hipoteca sobre vivienda más contratada en el mercado español según el último INE publicado, correspondiente a Julio de 2022: 75,4% tipo fijo y 24,6% tipo variable. Se muestran las mejores Mejores hipotecas. Ordenadas por mejor producto. Actualizado a miércoles, 5 de octubre de 2022.

¿Se puede pedir una hipoteca con un contrato temporal?

Es posible pedir una hipoteca teniendo un contrato temporal, pero será más difícil que el banco la conceda en comparación con si el contrato fuera fijo.

Aunque uno de los requisitos de todo banco para firmar una hipoteca es el poder acreditar cierta estabilidad laboral con la presentación de las últimas nóminas, el hecho de ser un trabajador temporal juega en contra del cliente. Porque la temporalidad es una de las características de la precariedad laboral, y eso al banco le causa recelo.

El tener un empleo temporal será sin duda un impedimento a la hora de pedir una hipoteca, pero no descalifica automáticamente al cliente. Al igual que ocurre cuando se pide una hipoteca sin nómina, mientras puedas convencer al banco de que tienes la solvencia para poder devolver el crédito hipotecario, este probablemente te lo conceda.

Los ingresos son uno de los pilares fundamentales sobre los que se asientan las posibilidades de obtener una hipoteca, pero no son el único factor a tener en cuenta. Tenlo presente si te encuentras en la situación de necesitar una hipoteca y no tener contrato fijo.


¿Cómo pedir una hipoteca con un empleo temporal?

Para pedir una hipoteca sin tener contrato idefinido has de poder justificar ante el banco tu solidez financiera:

  • Buen nivel de ingresos y estabilidad: aunque tu contrato sea temporal, puedes haber estado encadenando renovación tras renovación en la misma empresa largo tiempo. Aunque eso podría acabarse en cualquier momento, demuestra una notable estabilidad. Y si, a pesar de la temporalidad, tus ingresos son elevados, mejor todavía.
  • Tener un buen colchón de ahorros: disponer de dinero suficiente para pagar no solo el 20% de la hipoteca que el banco no te cubrirá, sino otra buena porción, debería convencer al banco de que eres una persona con una buena educación financiera.
  • No tener deudas: en línea con lo anterior. No solo no tener deudas en el momento de solicitar la hipoteca te ayudará, también lo hará el no haber estado endeudado en el pasado. Demostrar que eres responsable con el dinero es importante.
  • Contar con un aval: si todo falla, siempre podrás ser avalado por un tercero que responda de tu posible deuda con todos sus bienes presentes y futuros. Estarás cubierto por tu avalista si se acaba tu contrato.

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Juan Ribón Juan Ribón Juan es licenciado en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universidad de Valladolid. Cuenta con más de seis años de experiencia escribiendo en medios online. Apasionado de los temas de actualidad, sus conocimientos y saber hacer dan respuesta a las preocupaciones sobre cuestiones financieras en Roams.